10月25日，
阜阳某小区的业主反映，
物业贴出通知称：
“想要办理房产证，
就先要补缴拖欠的物业费，
否则一律不给办理。”
物业该举措让小区业主气愤不已！
小区物业贴通知立规矩：办房产证需满足“补清所欠物业费”?
“自从入住后，小区就接连出现问题：
投资方撤股、
新投资方与施工方发生工程款纠纷、
资金出现问题……
小区未实施绿化及公共配套、
房产证年年拖，一直办不下来。
业主抱怨道。
10月初，得知小区的房产证终于可以办理了。可物业张贴出的“要办证，先缴费”的“霸王条款”不少业主认为，小区延迟交付，业主非但收不到开发商的违约金，反而房产证施压强收物业费，一纸通知中存在“霸王条款。”
物业：一纸通知未违规要求业主多缴只是清欠物业费
25日，该小区物业相关负责人称，小区目前共有1600多户，补缴或正常缴纳物业费的约占2/3。
“小区业主拖欠了物业费280多万元(应缴而未缴)、电费50多万元。”
剩下的还有近五百户的业主未交清物业费。“我们此举只是催促业主清欠物业费，并没有违规要求业主多缴。”
市房产局：物业费收缴与办理不动产权证捆绑做法不合规
“该小区在不具备交房条件时交了房，业主也已入住，业主与物业形成了实际上的服务合同关系，业主理应缴纳物业费。”
10月25日，阜阳市房产局物业科相关负责人表示，开发单位和物业将物业费收缴与办理不动产权证捆绑起来，这种做法是不符合规定的。“这个小区很多问题是遗留下来的，具体情况比较复杂，需要向具办部门咨询。”
“该小区情况复杂，部分业主是因为开发商延期交房没有收到违约金，从而拒缴物业费。”阜阳市房产局处理该小区纠纷问题的工作人员建议，该小区业主应该联合起来，通过司法途径合法维权。
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