如今，國家對於農村的發展非常重視，對農村的投入也越來越大，使農村也有了煥然一新的面貌。明年，國家為了規劃農村的住房，將提出了農村住房統一規劃的政策，其目的是加快新農村建設，改善農村的村容村貌。
現在農村住房統一規劃已經在大部分農村地區施行了，而在不久的將來，統一拆遷也將會全面落實，而說到統一拆遷，農民最關心的還是補償的問題，統一拆遷將會有兩種補償形式，一是現金補償，也就是說，農民要按照國家的標準和要求來自行建造房屋，房屋建造好，經過審核符合要求的話，會拿到18萬元左右的補償款。第二種形式是房屋補償，也就是說政府統一規劃新建住宅，農民用以前的房子進行抵扣差價，一般情況下自己還需要掏幾萬塊錢才能住上新的小區房，而新房子的基礎設施都是建設好的，比如天然氣、水電等。這些都是國家掏錢來安裝的。不過，農村統一拆遷，並不是所有的房子都能拿到補貼的，這四種房子是拿不到補貼的。
不符合“一戶一宅”的房子
農村土地確權在今年就要結束了，而在農村施行的是“一戶一宅”的原則，很多農民的房子超出了“一戶一宅”的範圍，有的甚至是“一戶多宅”，這種情況，多出來的房子拆遷是沒有補償的，還有一種情況是“一戶一宅”，但是房子的面積超出了國家的規定，超出的部分也是沒有補償的。
非法購買的宅基地
社會上越來越多的城裡人跑到農村購買宅基地或是民房，即便是通過其他的手段買來了也是沒有法律效應的，是不合法的，農村的宅基地只能在本村集體成員之間流轉、買賣，對於本村集體以外的人員購買是違法的行為，這種情況統一拆遷不僅得不到任何補償，一經發現，宅基地還要被強制收回，情節嚴重的還要面臨罰款。
在宅基地以外的土地蓋的房子
農村土地管理以前不是很嚴格，很多農民把房子蓋在了農耕地上，而國家明確規定，農民蓋房只能蓋在自家的宅基地上，如今農村土地的管理越來越嚴格也越來越完善，對於在宅基地以外的土地上建造的房屋，統一拆遷時非但沒有補償，還會面臨著相關的處罰，嚴重的土地還將被收回。
沒有產權的房子
在農村房屋統一拆遷在補償時，房屋的產權是唯一的證明，只有房子擁有相關的產權證明，在拆遷時才能拿到相應的補償，而很農民在進城以後，戶口也跟著遷入到城裡，農村老家留著的房子在產權上就有很大的爭議，如果拿不出相關的產權證明，那麼在統一拆遷時是拿不到補償的。
根據農村住房統一規劃，不僅僅對村容村貌以及農民的居住環境有了很大的改善，而且還能合理的利用好土地，避免土地資源浪費，對農民來說也是好事，不過農民也要注意，如今土地管理越來越嚴，不符合規定的房子是得不到補償的，為了保障好自己的利益，要及時的關注國家的相關政策。
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