很多人都希望買一個大房子，一步到位。但對於很多經濟能力有限的購房者來說，大面積同時也意味著較大的生活壓力，面積合適才最重要。那麼房子的面積多少合適呢？我們不妨從以下幾個方面來計算房屋需要多大的面積。
第一、根據稅費支出選擇面積
無論是新房還是二手房，交易過程中都需要交納一定的稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關。如果我們買的房子過大，契稅也要徵收的多。這樣無疑給我們購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優惠的範圍內選房，例如以90平米為分界線的契稅，在91平米和89平米的房子中，可以選擇89平米的。
第二、根據家庭人口判斷面積
購房者買房子無非是要讓一家人住在一起，因此家庭人口數量就是一個重要的指標。下面分享3個通過家庭成員判斷住房面積的公式：
1、按照人口人均使用面積計算：
夫妻總共50平米，學齡前小孩10平米，小學至高中的小孩15平米，讀大學的子女和老人20平米。
舉例：小張家庭成員包括：小張、妻子、上中學的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平米。
2、按照家庭總收入計算：
用家庭的總收入（年）乘以5，得出可承受的總房價，然後用房價反推面積。
舉例：小王所在城市房價為1萬元，家庭總收入（年）為30萬，那麼可選面積為：30*5/1=150平米。
3、按照家庭成年年齡計算：
用全家人的年齡綜合乘以1.1
舉例：小李和妻子的年齡為25歲，孩子為1歲，父母為50歲，那麼所需面積為：（25+1+50+50）*1.1=138.6平米。
根據以上方法，我們可以簡單計算出家庭成員和住房面積之間的關係，但這個結果僅僅可作為參考。
第三、從經濟能力計算面積
如果購房者有足夠的經濟能力購買120平米的房子，那麼應該避免買80平米的房子，這是因為大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今後換房的煩惱，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全。
而如果購房者經濟能力有限，那麼千萬不要硬撐著一步到位。因為買房只是一部分的支出，後面還有裝修等都是一筆不小的開支。大房子由於面積大各項支出都不少。
綜上所示，購房者們該選擇多大面積的房子還是要按照自己的需求來選擇，不可盲目求大！
閱讀更多 佛山特價房 的文章
