傻不拉幾麼麼噠o_O
我一直好奇一個事情，房地產到底牽動著多少產業？
之前總看到一句話，房地產牽涉到太多行業，房價一降會引起大的經濟危機，會導致更多的失業潮等等。
但是反過來講，蓋一棟房子需要多少鋼筋水泥，好像並沒有蓋廠修路消耗的多。人員呢？工人呢？一個實體的製造廠好像可以解決更多的崗位，並且是長期解決。家電？剛需自助好像還會買這些東西，炒房客好像買了房也是放著，根本不會添置東西。投資客，他們只會用便宜的或者二手的東西來給租客吧。那到底房地產會給社會帶來多大的崗位或者消費呢？
在我看來，房子現在更多的是金融屬性，買房=投資=賺錢。如果房價跌了，可能會引起小部分產業的低迷，但是釋放出的資金流入實體會給社會帶來更多的崗位和消費。但是為什麼房價沒有跌？很簡單，政府和銀行不能讓房價跌，房價跌了地方政府不能賣地賺錢了，銀行也會出現大量爛賬，畢竟無論是房地產商從銀行拿出來的錢還是炒房者貸款出來的錢可能都會成為爛賬，而銀行為了不把自己之前因為監管不力胡亂放款這筆爛賬放到自己身上，所以只能由老百姓來接盤。
其實在我看來，我們現在最需要的是改革，不能說一屆地方領導來了胡亂賣地賺錢撈業績自己是得到了升官發財，但是剩下的爛攤子由老百姓承擔。我們要的不是一個通過賣地賺錢把原本好好的路拆了又修撈政績的官員，我們要的是一條可以十幾年不壞的路和一個安穩的社會生活環境。
怪獸228653802
由於房價的連續上漲，房地產投機盛行，導致其他實體經濟一片衰敗。這主要表現在二個方面：一是，房價每年翻一番，而多數實體經濟沒這麼多贏利，所以大量資金都跑到房地產領域去了，誰還來投資實體經濟呢？如果資金都不願意投資實體經濟，那麼中國實體經濟不要說轉型升級，就連基本生存的流動性都會匱乏，生存艱難。
二是，房價越漲越高，國內多數年輕人買不起房，除了耗光上一輩人的積蓄付首付，自己還要做幾十年房奴，每個月賺來的錢不是自己的，而要一大半繳給銀行還貸款。結果是社會大量的資金被銀行和開發商拿去了，剩下就沒多少錢用於消費了，所以國民消費需求不是沒有，而是起動不起來,這將對中國經濟的發展帶來嚴重影響。
如果房價跌去50%，甚至更多一些，只要不是斷崖式下跌，而是化幾年時間軟著陸，恐怕對國民經濟影響是不會很大的，而且房地產是去槓桿化，去投資化，房價若是跌去50%，不僅是購房者的壓力減輕，而且還會有更多的人買得起房,更會激起大量潛在的剛需和改善型的購房者入市。自此，中國房地產步入了可持續發展的軌道。
所以，房價跌50%，不僅是房地產市場“去泡沫，降槓桿”的結果，實體經濟也會因資金的流入而重新回暖。房地產業與其他行業並不是對立的，我們需要看到的是房地產業與其他行業一起健康穩定的發展，而不是房地產業過度的投機化。未來房地產業將與其他實體行業一樣，百花爭豔，成為支撐中國經濟不可或缺的一部分。
不執著財經
很難了，為什麼這麼說。
人可以吃一次虧，上一次當。房地產高漲，對實體經濟的傷害是很沉重的。
舉一個真實的例子吧。
人是需要信心的。我最先有一朋友，在重慶這邊開了個火鍋店。
由於選址不錯，味道也還可以，生意一直挺好的。除掉所有開銷後。每天純利潤3000元。雖然是三個人湊錢開起來的，三個人分錢。
但對於總投資才50多萬的火鍋店來講。無異於暴利，一下就讓他們膨脹了。在他的生日宴會上，拉著我喝得一塌糊塗。
講了很多東西，要準備開一系列軍旅題材的火鍋店。我雖然沒有做過生意，聽思路也是不錯的。沒有什麼大的問題。只是幫忙分析了一下基本面，似乎也沒有什麼大問題。
人算不如天算，火鍋店正在緊鑼密鼓地籌備中，他們三兄弟幾乎傾盡了所有精力和金錢。想要從此走上人生巔峰。
然而緊隨其後的是黃奇帆市長高升了。離開了重慶，這位領導是正在懂經濟的,從履歷上可以看到，是一步一個腳印爬上來的。
對於經濟非常敏感，他對重慶經濟有著非常準確地判斷，堅決不急於求成。把重慶的房價穩控得非常好。
好到什麼程度呢？重慶怎麼算也是直轄市。人口超3000萬，主城區1000萬人。但是房價被穩控在了人均收入水平，5年不吃不喝能買一套房。
他高升前一套70坪，主城區茶園地區的房子總價不超過35萬。
這是非常非常非常不容易的，因為沒有房地產的暴力侵蝕，重慶的經濟在幾年內由慢向快，經濟增速一躍成為全國第一。經濟總量也在逐年增加。
他剛剛高升，房價突然就呈現爆發性增長。從5000-7000-12000-17000最高的地方60000+，均價15000。
按官方公佈的人均月收入7000計算。一下就需要13-15年不吃不喝買下一套房。
許多成都地區的人都湧入重慶抄底，連忙出臺了限購政策，但仍然沒有拉住發瘋似的房價。幾乎所有人都在討論房子。
7000元的月收入，除去3500的房貸之後。再除去水電通信物業，財米油鹽，讀書看病，交通出行哪一樣不要錢？
在這樣的情況下，火鍋店買張了。我也去捧了場。搞得還很有創意，味道嘛，中等偏上。
但這一次不是等著分錢了，而是當頭一棒。每個月的房租2萬，員工的工資。
最先以為是宣傳的問題，做活動，請電視臺，發微信號，發傳單，表演節目，收效甚微。
堅持了大概不到1年。實在頂不住了，只好把店子盤了出去。
賺錢的時候是兄弟，虧錢就成了仇人。他一度告訴我人情冷暖。表示這輩子都不想做生意了。為了借錢，親戚朋友得罪完了，到頭來落個這個結果。
其實現在房價降下來，也不會有太大的作用，只會讓人們又瘋狂地想抄底買房。
而傷到的人心，害怕創業失敗的人心，就很難再扶起來了。鍥而不捨，金石可鏤，鍥而舍之，朽木不折。
並不是人人都有信心被打在地上還能重新站起來。就如同現在的誠信，有些東西丟了，想再撿回來，還是任重道遠。
不希望痴人說夢，只希望國家能把關係民生的行當都穩控好。有些東西可以炒，有些關乎民生的東西就不要讓那些昏頭巴腦的人蠻幹。
九門提督坎震離
如果房價下調50%，會導致國內經濟大亂，民不聊生。
因為中國有太多的是貸款買的房子，一般首付的30%，有的還會是20%，如此一來，房價假設從100萬下調到50萬，那麼房子的實際價值只有50萬，但買房子的人卻還要為100萬的房子而還貸款，買房人寧願不要30萬，把房子丟給銀行，這樣就不會多欠20萬的債。
因為房價下調的部分都是由購房者承擔，目前的購房合同是這樣寫的。
銀行回收了棄房者的房子，要快速賣出去，因為銀行的錢都是儲戶的錢，是有資金成本的，數量多了，不能賣出去，銀行將破產，多家銀行破產就會引起金融性系統風險。如果真的下調50%，就出出現馬太效應，很有可能就會出現像2008年美國一樣的次貸危機！
探股勢
國內房價現在下調50%遠遠不夠，我看好多三四線1.5萬以上，縣城已破萬，新新一二線2萬以上了，我認為至少下跌到現在1/3，砍2/3下來吧，下調房價是可以激活經濟的，縣城3000左右，三四線6000左右，新一二線8000左右才合適。
第一，房價只要人人都不負債買的起，那沒有結婚2億單身可以賣房了，買房了就要裝修，買傢俱，買家電，結婚生子都要消費，經濟必然起來，如果房價繼續維持高位，全部進入不結婚不生子，無慾望時代，回農村坐起來了，天天就看短視頻，玩遊戲，拍段子，什麼的，內需永遠不要想上來了，怎麼刺激消費都沒有，刺激多了只會導致通貨膨脹，人們生活成本變高，更買不起房子，更不會消費其他的，單身就是一人吃飽全家不餓。一個人世界怎麼消費呢？男的買紙，女的買衛生巾了。
第二，房價下調可以釋放樓市裡面資金，樓市下調到2015，2015之前也是賺的，企業就可以賣房子去投資實體了，投資製造業了，之前不少做工廠的工廠老闆娘把錢拿去買房子了，做企業的不少把錢拿去屯房子，下降了他們為了減少損失必定賣房子，房子不投資了那原來幹嘛的就去幹嘛了，原來開廠拿錢去開廠，原來做服務的拿錢去做服務，迴歸老本行，增加就業同時，對產品服務更新換代，激活市場內需，那又是一個盛世開始，日本90年代也是這樣幹，如果方面日本樓市不讓他下跌，估計今天日本和津巴布韋差不多，津巴布韋曾經和南非都是非洲的發達國家。今天津巴布韋錢已經淪為了廢紙。
劉華銀mark
更不行。房價高只是一方面因素。比如之前我在江蘇一個小城市，持續很多年房價不漲不降，算是比較適合居住的。但是實體經濟也越來越不行了。比如零售業，隨著淘寶京東越來越普及，我上班時間買點東西第二天第三天就收到了，也不用再去商場跑樓梯到處比較，節約時間，我喜歡養牛，實體店的牛仔褲又貴又少，我直接在網上買大品牌的就可以，的確方便，網絡經濟帶來的是便捷。時代在發展人的觀念也要隨之改變，以往的習慣是我想去商場買個什麼東西，逛了一天時間，餓了可以再吃個飯，再買點奶茶，這樣就把整個商業街都帶動起來了，但是現在是我需要什麼在網上買，想吃什麼直接去那家店，不拖泥帶水，提高效率，再說了現在火鍋都可以送外賣了。
我那個城市是工業城市，有很多工廠給國外生產訂單，出口貿易受環境的影響很大，比如這段時間跟美國關係緊張，人家訂貨量就少，很多小廠就倒閉，我老爸在工廠打雜，經常被炒魷魚，時間久了也習慣了。
實體經濟如果想不被淘汰就要提高自身的競爭力，有了競爭力人家排隊找你，如果你就指望著掙點快錢摟一把就跑我覺得還是倒了更好。我樓下有個小飯館一年轉手三四次了，都是想掙快錢結果發現客流不夠就趕緊撤了，都是抱著這種目的去做生意怎麼可能有誠心，我總跟我身邊的人說那個小店儘量別去，幹幾天就跑了用的什麼油都不知道，吃出問題你找誰去。
說了真麼多我覺得房價高的確讓我們生活壓力大了，但是導致實體經濟不行的更多是自身原因，當然換過來想，如果我們一邊在網上購物一邊住著兩三千塊一平米的房子也不現實，太貪婪了
聰明的白痴let
萬事開頭難，一個小生產廠，本來剛創業就很辛苦，一年收入二三十萬左右，這對於一個新人來說已經算很高很成功了，但房東卻收去了二十多萬房租地皮費，收入的80%以上交給了房東，辛辛苦苦幹一年收入不足五萬，這還有人敢幹嗎？還有人敢實體創業嗎？都去坐著炒房算了。
一個小城市二三十平米的門面年租金高達十幾二十萬，一天的房租和支出就高達幾百上千元，請問一天要掙多少錢才回本？
在網上開店，找個農村民房倉庫當店面，租金兩三百塊一個月，隨便賣幾件商品就回本了，實體經濟不倒閉才怪了，想要實體經濟復甦，房價必須大力下降，讓炒房客的資金和實力重回到市場上來 。
有人說房產下降會影響很多有關的經濟下行，我就想問一下，那些買房炒房的都把房子放著不裝修，都掙錢還房貸了，誰還有錢來裝修，再說他們有錢也不會去裝修入住的。
房價降下來了，剛需們都買房了，他們來裝修入住，才能帶動有關的實體經濟發展起來，實體經濟發展好了，人人都有事做，生存成本下降了，鬼城也會變活了，所以說房產下降有關的實體經濟才會發。
本人不才文化少，請勿噴。
0百味人生0
下降國家就麻煩了，將岀現很多懶漢，都不做事，吃低保就會多了，因為大家都知道什麼漲了買不起就叫必須下降，誰還拼命掙錢，現在房價是有點高，但沒高到買不起，有錢人到大都市買，一般的人可以在市裡或鎮裡買嘛，不可能一個月三四千還要去省城買嘛，我的家鄉市裡7，8千，但鄉鎮才一套房子110平左右才12，13萬一套，比農村建房還便宜點
用戶39716423
這個問題筆者是有發方權的，筆者培訓過大量的企業家，也是多家企業的金融顧問，對於國內實體企業的情況還是比較清楚的，國內房價下調百分之50，國內的實體經濟也不會活起來，為什麼呢？
目前國內實體經濟雖然一定程度上是受到了高房價的影響，但是真正的原因不是高房價，而是實體經濟自身遇到了轉型升級的瓶頸。
實體經濟的轉型升級是自身的技術品牌和商業模式需要升級，實體企業利潤低是自身的問題，實體企業融資難，實體企業的整體知識和能力，跟不上時代的發展。實體企業行業不同，情況是有區別的。在經濟簡單粗放的時代，實體企業憑膽量還能生存，到了經濟轉型升級向高質量發展時，許多難題實體企業自身不能解決。
首先，現在所有的實體企業面臨的第一個問題是企業不賺錢，許多企業破產倒閉主要原因是不賺錢。如何解決企業賺錢的問題，必須是商業模式進行升級，而以現在實體企業的能力，自己是沒有能力解決商業模式升級的問題的，只有通過外部的頂級專家來解決。
其次，實體企業的融資難的問題，光憑企業自身是沒有能力解決的，也需要外部真正的專家來解決。
其三，實體企業要解決市場的問題，傳統的方法也無法解決，必須運用移動互聯網時代的新工具，憑實體企業自己也沒有能力解決這個問題。
其四，實體企業的品牌問題，中國產業升級最重要是各行各業都沒有自主品牌，這個問題，實體企業自身也沒有能力解決。
其五，資本運作的難題，產業升級需要進行資本運作，需要進行產業整合，這都需要大手筆，實體企業自身並不具備這種能力。
其六，產業升級需要各種高級人才，高級人才的培養，實體企業自身沒有。
所以，實體企業的轉型升級是複雜的，沒有我們想象的簡單。
您的企業遇到任何難題都可以加盟皓脈投融資聯盟圈諮詢。筆者在頭條專欄《未來的暴利產業與模式》及《最賺錢的方法和行業》已推出。
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金融學家宏皓教授
如果直接下調50%，實體經濟不僅活不起來，還會陷入可怕的經濟危機當中。
江西上饒，原本一萬的房價降到7000元，馬上引發業主大規模維權，打砸售樓部，一時合肥、南京、上海等地紛紛響應，房鬧風靡全國，輿論一片譁然，喧鬧不斷。
這便是房價大跌的後果，而且只是跌30%，便會有打砸售樓部的事情發生。
試想，中國人民的情緒如此容易受價格變化影響，那麼下跌50%，引發的購房者觀望情緒和有房者拋售情緒等經濟問題就不難預測了。
如果市場情緒嚴重，高負債的房地產行業將直接面臨資金流短缺的問題，從而影響銀行、建築等一系列行業正常運營。
不僅如此，由此只會帶來房價的繼續下跌，高槓杆炒房者債臺高築，低首付買房者棄貸拋房，銀行壞賬指數級增加，各行業難以得到貸款，政府收入隨之減少，教育醫療等民生項目壓力加大，整個經濟陷入一片混亂。
都危機了，哪還有享受型消費？
不過還好，有日本房地產泡沫破滅的前車之鑑，也有美國08年次貸危機的後車之師，國家這次的調控便是使部分地區的房價緩慢下跌，而不是暴跌。
本次漫長的樓市調控就是一點一點把房價穩住，再小幅回調，如果下跌50%真能振興經濟，國家何不一紙令狀直接強行調控，還用這樣慢慢限購限售各種政策？原因便在於暴跌的影響更為恐怖，橫盤迴調才是健康合理的做法。
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