從黑白彩電到液晶電視到智能電視，社會在不斷的發生變化、人們的生活水平逐漸的提高全面步入小康社會後，很多人都擁有了自己的首套房子。房子在國人的心裡，是家、是保障、是我們的港灣、也是我們努力奮鬥的目標之一。由此可見，買房是非常講究的事情。在如今的房產市場上，房子的面積有大有小，怎麼選呢？
據安居客發佈的《國民安居指數報告》顯示，從全國購房者找房戶型分佈情況來看，選擇3居室戶型的佔比44.6%，近一半的購房者考慮三室。
因此，上海建築學家建議，推薦面積在90平方-120平方的三房。因為這個面積對於剛需一族來說，不僅增值，將來還容易出手。為什麼呢？我們來看建築專家為我們解答的幾個點。
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一、滿足自住。
首先是自住的方面，三房相較下更能滿足於我們現在的的需求。夫妻二人一間房，一個房間給孩子，還能空出一個小間當做書房或雜貨間，如果家裡來了老人或客人也可以居住，各自也能擁有獨立空間。
舉個例子，筆者之前就吃過麵積的虧，買了兩房，後來老人要搬過來一起住，導致家中擁擠，孩子只能跟我擠在一個房間，特別不方便。
二、性價比高
那我們都知道，房子面積大的除了計算價格不同外，所繳納的稅也是不一樣的，大的房子稅收越多（因為稅費的問題很多人買房都控制在144平方以下，以免繳納一筆“豪宅稅”）還有物業費、裝修費等投入的成本都相差較大。
在這種背景下，大戶型面對的對象比較窄，小戶型的房子總價低，價格大部分購房者都能接受。更容易出手。
三、名額
在“房住不炒”的背景下，很多城市都開始了限購、限貸。（購房名額是特別重要的，尤其是首套房的名額）如果你現在購買兩房的話，未來要置換三房，首付無疑要提高。因此，能夠一次直接上車三房的話，無疑在接下去的幾十年內，住的舒服，也有增值空間，何樂而不為。
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總而言之，戶型不僅說是房子的一部分，更是選房子比較重要的問題，正所謂“前期多費心，後期就省心”，在有能力的情況下，最好是購置90平方-120平方的三房。這種面積的房子，不僅住起來舒服，將來也不會面臨轉手困難的局面。
還有，現在網上還流行一種有趣的“年齡計算法”，就是用全家人年齡總和乘以1.5，比如一家三口夫妻人均35，孩子7歲，按此方法計算房子的大小就應該在90平米以上。當然這個算法僅適用於沒有老年人的一家三口或四口人。
大家認為面積多大比較適合呢？歡迎在下方評論區留言。
我是阿杜探房，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌週期，不唯多，不唯空，只唯實。
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