對於一般人來說，買房子是件大事兒，先撇開一線城市的房子，就拿一般二線城市房價來算，一萬元每平米算是房價比較低的了，買一套90平米的房子就需要接近100萬元，相信普通家庭能夠輕鬆拿出100萬元的少之又少，大多數人買房都需要湊夠好幾個錢包才行。前不久，房產專家馬光遠說“在未來，房價保值的基本上在一線城市和二線城市居多，三四線城市的房子貶值速度可能超過想象。”當然了，不管房價漲跌，剛需該買房還是需要買房，該上車還是應該上的。
但是，樓市指聞提示：剛需買房要謹慎，買房是件大事兒，不能隨隨便便就掏出錢置換這麼大的資產，買到不划算、賠本、虧錢的房子怎麼辦？建議，買房子！堅持“3低”原則，輕鬆省下10萬元。
1、從購房安全度考慮，爛尾風險要低。這個是出於買房安全性考慮的，樓市指聞拿一個實實在在的例子來說，身邊一朋友2014年在合肥某公館樓盤入手一套房子，不了當時房價跌幅出現，開發商賠錢跑路，經過了3年的樓盤停滯後，於2018年4月份開始重新建設（是其他開發商接手的），現在每週有倆人進行施工，沒有工作2天，及大怒比較緩慢，初步預計要到2020年之後才能完全完工。
雖然說，現在制度完善了，只要買了房子最後肯定是能夠得房的，就算爛尾了、開發商跑路了，在交房日之後可以領取違約金補貼，但是家裡主要的資金都用於購房了，還要按月還房貸，還要租房子住，生活壓力和生活成本其實算一算很大，如果家裡再有父母和孩子，在出租的房子裡怎麼都不方便，所以買房子，儘量選擇靠譜的開發商，避免爛尾的風險。
2、從按揭貸款考慮，選擇銀行利率要低。自從2016年下半年之後，按揭貸款利率就一路上浮至今，以前是在4.9的基礎上利率打折，最低有7折優惠，現在大多數銀行都是上浮20%以上，有的上浮達到了35%。隨便上浮一個點，總房貸利息就要多還幾萬元，只要一算就知道，所以選擇貸款銀行的時候，要儘量提前尋找幾家利率相對比較低的，一般來說國有四大行利率較高，商業銀行靈活性較大，利率選擇合適，輕鬆幫你省下10萬元。
2018年10月份開始，北京、合肥、杭州、廣州等地，部分商業銀行貸款利率上浮比例略有下調（例如原來是在基準利率上浮30%，現在只上浮25%）。對於剛需首套房有一定的優惠幅度，所以貸款前期要儘量諮詢好哪家銀行最划算，在選擇樓盤的時候，也要選擇這家樓盤與你傾向的銀行又合作關係的開發商，不然凡事都要自己跑也比較累。
3、從購房成本考慮，房子價位要低。隨著房價下跌趨勢的展開，9月份全國70個大中城市中有接近一半的城市房價是下跌的，但是有接近一半是上漲的，所以買房要儘量選擇房價低的，沒必要跟自己的錢過不去。另外要看清楚開發商打折的真假，有的開發商是宣傳打折，其實根本不打折，裡邊堆著一系列的“套路”，提前看清楚。買房有訣竅！堅持“3低”原則，快速敲定好房子。
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