最近很多城市的楼盘都在降价打折，一线城市的房价也出现松动，近年来北京、上海、深圳的房价都有所回落。这也就让很多刚需族开始犹豫不决是不是现在要买房。你真的是现在就必须要买房的人吗?比如你现在就需要买房结婚。那肯定是价格无论高低，都得买的。如果你是可以等一等的“刚需”，我的想法是一来房价在下跌，以后可能会有价格更低或者条件更好的房子可以买，二来是你又可以再多攒几个月钱!就这个问题,我认为要不要买要看自己的紧急程度和所处的城市而定，而不能过分武断的说现在要买还是不买。
三四线的刚需
如果在三四线城市，自己有不是特别急着换房笔者认为完全可以等一等。三四线城市的房价在经历了“去库存”之后很多城市的房价都已经翻了倍，甚至更多。再拿小县城来说，4年前房价有四五千一平，现在房价涨到了八千到九千一平。这么高的房价，老百姓是承担不了的，即使能够买，也要用几十年的辛劳来偿还。 现在这个房价对于三四线城市城市来说显然是虚高的而且大大超出了当地的收入水平。但是进入2018年去库存任务已经基本完成，国家又取消了棚户区改造货币安置，那么未来充斥在这个市场的货币必将大降减少。加之很多人在这一轮中都已经换了房短期内透支了未来大量的需求，未来一段时间需求必将大减，那么在未来额三到五年三四线城市的房价必然回落，甚至会回到15年之间的水平，对于这种将来可能腰斩的城市笔者建议观望一下。
一二线城市
首先，现在的各个城市，特别是一线城市的房价还处于比较高的位置。就拿北京上海来讲，前几年一套房子有将近百来万。现在同样位置的房子大约在七百来万。即使现在降价了百分之十，仍然有600万的高价，刚需你也买不起。对于将来想在这里安家落户的年轻人来说，我想说对于未来的降价不要期望太高，一二线城市房价是有所松动，但是绝对不会出现断崖式的下跌。让一二线城市房价坚挺的因素太多太多，城市化造成的人口不断迁入，新的迁入必将带来新的需求，优越的交通、医疗、教育资源等等。如果你持币观望最后很大可能就是你永远在攒首付的道路上，笔者认识的一对大学同学夫妇，两人一个在阿里巴巴一个在小米，在北京也能算得上高收入群体，他们两个就一直在攒首付，刚开始的时候在北京偏远一点的地方还是能首付先买一套的但是就是想一步到位买学区房，然后就一直拿着钱等，等了10年了还是不行，当时如果听劝先买一套现在就算把郊区的卖了也能赚取不少的差价现在再买市区的房子压力也能小一点，结果两个人就一直这么拖下去拖到现在还在租房。如果是在一二线城市看中了房子又是刚需就不要拖赶快出手，因为这里边的因素太多太多，比如是否是学区、临不临医院交通是否便利等，不仅仅是房价的因素。
其次，国家现在对房地产的看法是，我们买房子是用来住的，不是用来赚钱的。这个看法非常重要。房价不能够用来炒。那些炒房客，房子又有空多，这样的话房子的升值空间就没有了。
第三，正像一个房屋要倒塌，它出现裂缝一样，像一个大山开裂，它出现一些坍塌的现象，目前房价下降仅仅是开始，大幅度的下跌还要等不远的将来发生，因此现在入市只能是进去接盘，在高处接盘。因此刚需要有耐心，哪怕是租房过两年，我感觉很可能比现在也要好一些。
第四，明确自己的经济情况，自己的经济能力或者家庭的经济条件是否能够支撑自己购买改善型住房或者刚需住房，如果有条件自然选择好点的房子，毕竟住起来也舒心，如果经济有限，连首付都是从外面借的，现在买房的话，经济压力还是很大的，并且将来房价会不会继续下跌，你也不敢保证!
国家只有让需要买房的人买得起房，人民才会感觉到幸福，因此需要买房的人，满意程度，决定了这个社会幸福!
閱讀更多 房融信息 的文章
