忙得仙女都跳腳
你好，最近我在重點關注重慶的房地產市場，昨天和今天，我也看到了很多大媒體或者專業媒體對於重慶樓市的最新分析。
關於你的問題，我可以談談我的思考和看法：
一、風雨欲來啊，真的是風雨欲來！
昨天好像看了一篇搜房網的專家寫的稿件，談到重慶樓市，說是“穩”。
說2019年會維持平穩。
因為，重慶的幾條新政策和銀行的態度，已經把外地投資客給嚇跑呢。
因為，搜房網的專家說，2019年，重慶樓市剩下的都是剛需了。
我覺得，這個說法非常委婉。
一個失去了投資客的樓市，有不下跌的嗎？
投資客，既是好人也是壞人啊。
投資客的離場，說白了，其實就是房地產市場要下跌的信號了。
可是，搜房網的專家，寫的是那麼的清新脫俗。
二、重慶樓市，確實終於和全國接軌了，重慶本地人也被外地投資客教育了
好吧，確實是被教育了！
三、已經和全國樓市接軌的重慶樓市，不再是獨立王國了，那麼，就要符合全國的規律了
這個，以後就是漲跌週期基本和全國保持同步。
而不是長期都是自己玩自己的了。
四、重慶樓市，也必須要按照全國的價值觀來定價了
說白了，就是要回顧核心，就是要回顧地段！
外地人最看不懂的就是重慶的地段了！
經過這麼多年的發展，重慶的地段現在已經非常清晰了！
說白了，就是內環裡面的交通節點！
比如說，內環裡面的地鐵換乘站，這個就是一個很好的判斷標準。
因此，即便重慶樓市整體要下跌，要進入下跌通道。
但是，內環裡面即將建成的地鐵換乘站周邊的房子，依然會很大的上漲期望。
即便2019年都下跌。
但是，2020年之後，你會發現，內環裡面新建成的地鐵換乘站，依然會上漲更早更快！
因此，在2019年的行情可能不好的情況下。
如果你要買房子，我強烈建議你在新規劃的地鐵換乘地購買房子。
比如說，大渡口區的跳蹬，是一個地鐵換乘站。地鐵5號線和5A線路的換乘站。
比如說，大渡口區的釣魚嘴，也是一個地鐵換乘站。地鐵23號線和地鐵5A線路的換乘站。
比如說，重慶西站，重慶西站可能以後會有4個地鐵換乘，重慶西站周邊就很有前途。
比如說，石橋鋪。
比如說，紅巖村，紅巖村附近的樓盤，未來上漲空間巨大，潛力無限。因為紅巖村靠近重慶的幾何中心大坪和石油路。
紅巖村這附近，未來真的是非常有潛力的了。
紅巖村這個地鐵換乘站，真的是黃金換乘站，紅巖村的價值，化龍橋的價值，會真正實現的了！
2019年，我不看好西永，蔡家，禮嘉，真心不看好！
原本茶園也是不看好的，但是，因為茶園修建重慶東站，地鐵規劃也可能有新增加。
所以，茶園要好過西永、蔡家、禮嘉。
茶園和巴南區以及九龍坡區，軌道交通一定會鏈接起來的了。
因為，重慶東站必須要和重慶西站鏈接！
說白了，由於投資客的離場，由於2019-2020年的天量二手房子的出現，沒有什麼人氣的西永、蔡家、禮嘉，就會首當其衝的了。
當然，2022年以後，西永，蔡家，禮嘉，還是會很有希望的了。
只是，在2019年這個節點，不建議在西永，蔡家，禮嘉購買房子。
光線攝影學院
整改中國大中城市已經處於橫盤震盪向下階段，重慶在2016年開啟瘋長模式後房價已經上漲了120%-200%現在看來重慶對比其他同類城市價格確實不高但在如此短時間內上漲如此之高遠遠超出了市場人群的可接受程度。重慶未來兩年會隨全國市場的變化而變化，對於偏遠地區價格的下降速度要有心裡準備。好位置的可選擇餘地也會越來越多，19年是個好機會。
