忙得仙女都跳脚
你好，最近我在重点关注重庆的房地产市场，昨天和今天，我也看到了很多大媒体或者专业媒体对于重庆楼市的最新分析。
关于你的问题，我可以谈谈我的思考和看法：
一、风雨欲来啊，真的是风雨欲来！
昨天好像看了一篇搜房网的专家写的稿件，谈到重庆楼市，说是“稳”。
说2019年会维持平稳。
因为，重庆的几条新政策和银行的态度，已经把外地投资客给吓跑呢。
因为，搜房网的专家说，2019年，重庆楼市剩下的都是刚需了。
我觉得，这个说法非常委婉。
一个失去了投资客的楼市，有不下跌的吗？
投资客，既是好人也是坏人啊。
投资客的离场，说白了，其实就是房地产市场要下跌的信号了。
可是，搜房网的专家，写的是那么的清新脱俗。
二、重庆楼市，确实终于和全国接轨了，重庆本地人也被外地投资客教育了
好吧，确实是被教育了！
三、已经和全国楼市接轨的重庆楼市，不再是独立王国了，那么，就要符合全国的规律了
这个，以后就是涨跌周期基本和全国保持同步。
而不是长期都是自己玩自己的了。
四、重庆楼市，也必须要按照全国的价值观来定价了
说白了，就是要回顾核心，就是要回顾地段！
外地人最看不懂的就是重庆的地段了！
经过这么多年的发展，重庆的地段现在已经非常清晰了！
说白了，就是内环里面的交通节点！
比如说，内环里面的地铁换乘站，这个就是一个很好的判断标准。
因此，即便重庆楼市整体要下跌，要进入下跌通道。
但是，内环里面即将建成的地铁换乘站周边的房子，依然会很大的上涨期望。
即便2019年都下跌。
但是，2020年之后，你会发现，内环里面新建成的地铁换乘站，依然会上涨更早更快！
因此，在2019年的行情可能不好的情况下。
如果你要买房子，我强烈建议你在新规划的地铁换乘地购买房子。
比如说，大渡口区的跳蹬，是一个地铁换乘站。地铁5号线和5A线路的换乘站。
比如说，大渡口区的钓鱼嘴，也是一个地铁换乘站。地铁23号线和地铁5A线路的换乘站。
比如说，重庆西站，重庆西站可能以后会有4个地铁换乘，重庆西站周边就很有前途。
比如说，石桥铺。
比如说，红岩村，红岩村附近的楼盘，未来上涨空间巨大，潜力无限。因为红岩村靠近重庆的几何中心大坪和石油路。
红岩村这附近，未来真的是非常有潜力的了。
红岩村这个地铁换乘站，真的是黄金换乘站，红岩村的价值，化龙桥的价值，会真正实现的了！
2019年，我不看好西永，蔡家，礼嘉，真心不看好！
原本茶园也是不看好的，但是，因为茶园修建重庆东站，地铁规划也可能有新增加。
所以，茶园要好过西永、蔡家、礼嘉。
茶园和巴南区以及九龙坡区，轨道交通一定会链接起来的了。
因为，重庆东站必须要和重庆西站链接！
说白了，由于投资客的离场，由于2019-2020年的天量二手房子的出现，没有什么人气的西永、蔡家、礼嘉，就会首当其冲的了。
当然，2022年以后，西永，蔡家，礼嘉，还是会很有希望的了。
只是，在2019年这个节点，不建议在西永，蔡家，礼嘉购买房子。
光线摄影学院
整改中国大中城市已经处于横盘震荡向下阶段，重庆在2016年开启疯长模式后房价已经上涨了120%-200%现在看来重庆对比其他同类城市价格确实不高但在如此短时间内上涨如此之高远远超出了市场人群的可接受程度。重庆未来两年会随全国市场的变化而变化，对于偏远地区价格的下降速度要有心里准备。好位置的可选择余地也会越来越多，19年是个好机会。
