广东10月19日召开的“2018年房地产市场调控会议”发布了广州全面放开限价的相关政策。相关专家针对此次政策发布进行几点重要分析：
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不限推售、不限网签，可将对外房源一次上市销售
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尊重市场为前提，未网签的按市场实际销售价格水平，自行网络申报备案价。将经过网络备案的价格报房管部门，知悉并愿意接受房管部门的书面承诺，要公示备案价格
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不能虚高报价，备案价一次过申报，只有一次机会，不能反复修改。售价不能高于也不能低于备案价10%，半年内不可提出价格上调的申请，同时降价必须书面申请
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不能反复调整价格，发现企业价格虚高的就启动整改措施，时间三十天，所有房源停签停售。最终认定价格虚高的，按扰乱市场秩序哄抬物价处罚
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公示备案价格。房管系统会定期对比网签价和备案价进行对比，发现一宗不匹配的，全部停止网签6
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同一房屋单元不能出现多次退签，一次以上约谈，认定虚假网签也按扰乱秩序罚
多政策放宽让房地产市场逐步回归正轨
10月8日，杭州官方发布新落户政策，通过投靠迁移方式落户将被放宽。此前，广州落户政策也悄悄松动，缴纳社保时间缩短，入户申报简化；厦门将居住证年限从8年降至5年，8年来首次放宽落户岛内的条件。
政策调整背后，是房地产市场已经出现过度调控的迹象，开始大幅回调，急需补充新的购买力进场救市。此次广州限价政策发布，让目前调控的五限时代消减一项，广州带了个好头，让房地产离重回市场化又近了一步！
下一轮周期已经悄然到来，刚需时代即将来临
房产调控已经悄然进入防止大涨大跌的“双调控阶段”，广州这一信号，意味着“救市”时代即将到来。
10月7日，央行宣布降准，释放7000多亿，长江证券分析师申思聪认为，降准有助于改善市场流动性现状，对于房地产板块预期及基本面或产生积极作用。
如今，市场信号已经出现，刚需购房的出口将在未来几个月来临！特别是北上广深这些一线城市，市场变化之快不可预料，今天的楼市惨淡，明天就可能排队抢房。
北京规划版图，刚需市场聚焦环京
价值洼地看准京西南
北京刚需市场来临，将带来地产市场的理性回归，而北京“一轴三副”的整体规划，明确将2-4环定位为“中央政务区”，通州副中心、北京新机场、雄安新区，则分别带动廊坊北三县、中三县市和南三县以及保定等环京区域，以构建京津廊保为核心圈层的城市群式大北京经济版图。
由此，环京区域将成为刚需市场的主要布点，而纵观整个环京板块，依托雄安和北京新机场两大发展机遇，京西南的涞水新城，可以说是环京线上最具升值潜力的价值洼地！
涞水新城位于距北京50公里，距离雄安48公里，受益于环京+环雄双黄金经济圈效应，为承接北京产业转移提供了良好的发展纵深。
廊涿、张涿、京昆、张石，4条高速9个出口，京石城际15分钟直达西客站，廊涿城际15分钟直达新机场，多维交通方式，为涞水新城连接北京及重要交通枢纽提供通达路网。
产城一体化发展，“一心、三城”整体结构布局，吸引了中电科、平安银行等龙头企业入驻，总投资超过200亿。涞水新城产城共融式发展，为刚需客户提供宜居宜业的生活空间。商业配套、医疗配套、政商配套，全面丰富，更签约国内顶尖名校——衡水中学，打造一流教育环境，实现环京板块的全优生活大城。
环京最大价值洼地
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