最近在知乎里面很火的一个议题就是假如房价暴跌，银行是否能强制收回你的房子？
知乎里面很多网友都大部分都回答肯定会的，并且从法律合同等各个方面进行分析。
确实从法律方面看，我敢说大部分的人在跟银行签订按揭贷款合同时没有好好的看看那些条款，而里面最重要的一条便是：当抵押物快速贬值至债权金额时甚至低于债权金额时，银行有权利要求客户补充保证金或是收回抵押物所有权。
也就是说从法律以及合同层面来看，如果房价真的暴跌并且低于你的贷款金额，即使你按时的缴交月供，银行也是有权利要求收回房子的。
但是，确实是可以收回房子，但是问题是银行真的会去做嘛？答案是不会。
世间熙熙攘攘，皆为利来，皆为利往。一切行为的最高的准则都是冲着两个字去的，利益。
那么问题是房地产行业真的迎来暴跌，而你又按时缴交月供，银行这个时候收回房子对它有没有好处呢？答案是一点好处都没有。
这边先假设下两种情况:
一、房价暴跌，银行大规模收回房子。客户彻底断供，银行失去现金流，银行收回的数量巨大的房子投入二手市场，以及拍卖市场，房价继续暴跌，无人接手，房子成为银行手里不能流动的劣质资产，银行资产承受巨大损失。鉴于房子按揭贷款在银行主营也业务中的核心地位，大部分的银行资不抵债，破产清算，包括四大行。
淘宝上的房产拍卖
二、银行不收回房产，客户按时缴交月供，维持银行现金流。银行抵押的资产字面上大幅减少。但是银行依旧能够维持经营。过个5年10年，经济向好，房地产价格回升，银行抵押房产价值回升，客户银行皆大欢喜。
所以说，虽然在法律上，如果我国真的遭遇了地产寒冬，导致房价暴跌，银行是有权利收回房子的。但是实际上对于银行是没有任何好处的，不管是对于银行自身来说还是在国家层面来说。所以如果我们按时缴交月供，银行是不可能强制收回我们的房子的。
大家还是好好努力挣钱交月供吧！不必再去听信谣言，担惊受怕。
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