雲飛揚3681
這要看房地產在一個國家的產業結構中佔據什麼位置，並且與金融的關係有多密切。
當房地產在一個國家的產業結構中佔據了龍頭地位時，產業結構會自然圍繞這個龍頭佈局，如果長期化就會帶來這個國家產業結構失調，出現與房地產產業鏈之外其他產業經營困難的問題。
房子做為高額商品，很難像普通商品一樣正常生產與消費，基本是靠高額借貸生產高額借貸消費的。這導致房子必然具有金融屬性，且日益成為財富的形式。
所以，房地產做為支柱產業的最基本條件就是，必須始終保持寬鬆的貨幣政策，保證生產與消費都能高額借貸。本質上，房地產經濟就是債務經濟。
任何一個經濟結構，能夠承受的債務是有極限的。房地產經濟導致雙重債務，開發商建房的高額貸款債務，購房者房貸的高額債務。雙重債務的積累，必然導致銀行儲蓄率大幅下降，零儲蓄家庭比例大幅度提高，繼續舉債的可能性降低。最終導致開發商資金斷裂，購房者購買力枯萎。
到此，房地產經濟的發展也到了盡頭。不能僅憑還有多少人口以及城市化比例，來推斷房地產走勢。現在說房子過剩是相對過剩，而不是絕對過剩！房子相對現在的人口來說，不是過剩而是不足；但相對現在的購買力來說，是大大過剩了。
判斷房價的依據也只能是，未來到底能創造多少購買力？在經濟下行壓力增大，全球性通貨緊縮的條件下，繼續寬鬆貨幣的條件已經不存在了；降薪裁員潮正在來襲。因此，購買力會繼續下降，虛高的房價已無購買力支撐。
房價肯定會降，而且會大幅度降！這是一個非常痛苦的過程，也是產業結構進行調整的過程。
風過無痕868
崩了有什麼大驚小怪，這樣人就不擠破腦袋往城市去住了。一大部分在農村種地自種自吃。城市的人沒這麼多錢，就不炒房了。這麼多房子侵佔多少良田。早晚會後悔的，多少年後，子孫後代就會罵前輩這些混蛋破壞環境，破壞耕地良田。中國現在所謂的叫獸磚家你們要小心了，你們的子孫後代會更大聲罵你們，是你們瞎參謀造成一片片水泥磚石墳墓，使後代無法生存！
老頑童254651053
房價漲到今天這一步，其實應該是所有人群及管理層都沒有想到的，前幾年好多人投資到房地產只是一種單純的投資方式。股市低迷，銀行利息太低。不如再買套房，出租出去，一方面可以收著租金，一方面房價比較堅挺，那幾年房價上漲的不快，也算是一種家庭的理財方式。當時買房等著房價上漲再賣出，吃差價的炒房客真不多。可是隨著經濟下滑的厲害，房價又瘋漲不停，使好多群體和行業出現了辛辛苦苦的幹，不如買套房坐等房子漲價賣出吃差價的想法，更有甚者好多公司都把炒房放到了重中之重。像現在的房地產市場，自住的買不起，炒房客瘋搶，確實不是良性的發展。至於今後房價的漲與跌，就看國家政策上的傾向度了。
一生有你7246970288072
房地產如果說垮掉肯定是房地產公司，老百姓請幾個師傅都可以蓋，居住問題不大。如果房地產這麼好的行業都被自己給搞垮了怪誰？目前有個問題是喜歡炒地塊，許多房地產商去競價拍賣，什麼黃金地段的成本4萬一平，一平2萬2.5萬3萬的拍賣，給高的價格成交拿地開發，本身可以是一萬最後要發到4萬拿到。
fan晴朗天空
銀行倒閉，炒房客跳樓的，上吊的，喝藥的
蘆葦蒲草
房價大幅下降，生產成本降低，人民安居樂業，勞動價值體現，人生希望重燃，社會恢復繁榮，從此國泰民安。
小嬌初嫁了
大呼小叫為哪般？其實房地產泡沫破裂，垮掉的只是靠賣地生存的地方政府。泡沫破了，房產開發暫停，開發商不會去高價買地了，炒房客也不再囤房了，銀行收回那些不還貸的房子，折價賣掉，大家基本都有房可住了。隨著人口下降，越來越多的房子空出，農民工也可以買到城裡的房子了。陣痛之後，銀行開始看上實體經濟，逐步恢復製造業，政府也迴歸到把工業農業現代化為重點的正確軌道上。二十年後，重新歸劃，拆除不合理的建築，拆除老舊房屋，讓人民生活更美好。
山野老者76799431
還好意思說這事，不覺得我們國家的人就是房子房子的嗎？這幾代人都被房子拖誇了，生日在水深火熱之中，什麼也不敢買就是攢錢買房子，什麼幸福狗屁
鍵鋒435
這個提問值得推敲。何謂垮了？無非就是價格從高位大幅度下滑。其產生的衝擊力就是所謂的影響。房地產價格圍繞價值上下浮動是正常的市場現象。不會產生多大影響。不要總拿日本房地產說事，我們實際上放大了人家的影響。原因在於人家房地產在國民經濟中的位置以及與金融的恰當關係，都不至於影響到全局。反觀我們就不然了。人為推高房地產價格，導致價值與價格嚴重背離。短期對經濟有拉動作用，長期則不可持續，而且阻遏經濟結構調整，削弱消費能力，導致經濟缺乏活力，人民生活水平下降。不要只看到崩盤的危險，在高位更危險。為避免崩盤，最好的辦法是，去槓桿，使價格回落到合理空間。
廋馬287
房價便宜了買的人會更多，僅僅炒房狗們倒黴而已，房子價格迴歸大眾能買得起的價格買的人才會更多，鋼筋水泥銷量這些不會變的只要有人就會建房子，倒是炒房狗們囤房都是不裝修不買家電的放個毛坯房在那裡，對相關消費反而是制約。
