广州南沙、花都、增城取消限价
今天早上10点，广州召开了个非常重磅的会议---房地产市场管理及房屋网签指导工作会议。
据业内人士透露，会议上主要强调了几点：
1、以后南沙、花都、增城的房价将按真实价报备，网签价就是真实售价！这也意味着，这几个区双合同的现象将正式终结！
不过，正式实施是在10月22日，购房者还需等待几天！
2、各项目重新申报备案，未售未网签可覆盖。而且，一次申报不能反复调整，现场售价上限不可超备案价10%，无下限。现场公示价格房源、价格。
3、此次备案价放开是有条件的，开发商需承诺半年内房价不涨不跌！
具体的实施措施就是，一经定价半年不能调价。
原则不能再申请上调，只能下调，下调要提出申请。按套控制，如没按实际申报系统自动停签约、停销，并进行处罚，整改期7天，停网签30天。
4、按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签。同一预售证退房套数及面积均不能超总签约量3%。
5、超高价的房源尽快疏理，申请降价。
蓝蜗牛广州上半年房产研究报告
蓝蜗牛广州上半年房产研究报告
如果是真实的话，那我觉得是一个很好的消息啊。这三个区域是广州最主要的交易地区，也是供应量最大的区域。
首先，让整个统计数据变得更加真实，这个有利于相关部门把握市场的真实情况，以便调整市场政策；
其次，客观上也避免了双合同的出现，避免很多法律纠纷，避免了购房者首付的不必要的提高。这是恢复市场正常秩序的一个行为。
限价并未达到控制房价的预期目的
在“房子是用来住的，不是用来炒的”的大背景下，热点城市纷纷开始对新房实施限价，不再跟以前一样，房价开发商想涨就能涨了。在注册备案制的严格把控下，明面上，很多楼盘的预售项目价格都“回归”到了较为合理的状态。对于购房者来说，本来应该是好事，最起码，购房压力能缓解不少，也不用担心今天没下定决心，第二天就“被涨价”了。
但是，一些开发商，不管是资金真困难，还是资金本身就能周转，但就是铁了心要从购房者身上薅羊毛，总之，对于政府部门的限价措施阳奉阴违。
卖房时捆绑销售，绑定装修款、车位款等合同，前阵子闹维权的大多是因为这事。
而且限价政策并未达到控制房价的目的，尤其是新一线城市。以成都为例，成都2017年限价规定要求，“把房价稳定在现有水平上，就是与十月份相比，环比不能上涨，只能下降。”
2017年10月整个大成都范围新房房价在7000-8000元左右，主城区新房房价在1.3万元/平米左右。在限价令下，新房房价尽管通过行政手段摁住了，但更能真实反映市场的二手房价格在人才争夺战刺激下，一路走高，目前均价已接近1.7万/平米。
因此，我们可以得出的结论是，政府的限价令，不但没能控制住房价，还带来了抢房潮、房荒等一系列不利影响。
蓝蜗牛看房价认为最好的方式，当然是取消限价，将定价权交还给市场。因为实践已经证明，限价并不能帮助稳定房价，至多制造出一些数字游戏。
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