河北白沟这一寒冬楼市里，已经买房的想退房，还没置业的想入场，熙来攘往的逐利者们，拥挤在楼市这座围城里，异常燥热。目前，开发商和购房者都在焦虑。开发商担忧，新盘降价后，那些早年以高价“站岗”的老业主会不会来砸售楼处；而购房者忐忑，花近百万甚至上百万买回来的房子会不会由精装修变成了毛坯。
面对目前白沟如此之高的房价，购买一套房子少则需要几十万元，多则需要近百万元，特别是对白沟这样五六线城市的来说，即便是收入还保持在3000左右的水平，但是房价已经飙升到近万元一平方，这让很多工薪阶层的朋友大呼买不起，的确，房价也已经远远超出了人们的购买水平，盼望房价下降可能是更多人的夙愿，虽然是关于唱衰房价得文章不绝于耳，但是我们看到，在大多说三四线城市中，房价还是出现上涨的态势，上涨幅度还在不断升高。
今年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。
其实，首套房利率的上涨是可以把一些不必要的购房需求给降下来，让真正的刚需能够圆上住房梦，对投机炒房需求也能起到遏制作用。
这半年来，河北白沟成交量是萎缩了不少，还有那些当初比较激进的投资者们有点吃不住劲了，开始把手中的房产低于市场价抛出来。总体来看，房价在下降。
但是明白人都知道，一个劲的打压不是常态，之前这样的情景数次出现了。如果有一个契机触发，难免不会成为引发房价报复性上涨的导火索。
按说以政府强大的执行力，早就有了应对之策，问题的关键是：政府到底是怎么想的呢？
优裕的土地财政给各个地方政府带来的雄厚的财力，得以完成大量的基础设施建设，使城市面貌和和实力飞跃提升。
但是到了转型的时候了。
逐渐到了存量房市场阶段，土地政策难以为继，况且如此下去有脱实向虚的危险，中央政府这次要下大力度解决这个问题了。且看这次中央和地方政府的博弈吧。
但不管咋样，没房者幻想的那种房地产崩溃，房子白菜价都卖不出去的情况绝对不会出现的，一个社会的大部分资源永远会在少数上层人士的手里的，不管社会如何演变，轻而易举的获得稀缺资源是不现实的。
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