英國房產｜香港財團再出手，收購倫敦開發商，加快大型項目進度

據英國倫敦市中心多個項目的開發商Endurance Land剛剛發佈的公告，以及英媒《房產週刊》今晨的消息稱，香港南豐集團(Nan Fung Group)已經購得Endurance Land的多數股權，藉此擴大英國市場佈局。

公告顯示，南風集團將為Endurance Land提供資本和資源方面的支持，推動該公司在倫敦市中心的開發和投資項目的進展。Endurance Land在倫敦市中心擁有一系列的地標項目，包括出最近剛剛出售的位於Chancery Lane的Cursitor Building，以及位於Shoe Lane的Athene Place。

根據協議，包括倫敦國王十字火車站核心區的Regent Quarter地塊、Cheapside House的物業在內的南豐集團現有的英國資產將由Endurance Land負責管理，同時南豐集團目前的英國團隊也將即刻加入Endurance Land。

圖說：南豐集團倫敦Regent Quarter項目位置示意圖

規模擴大後的Endurance Land將繼續由現任的Jonathan Fletcher擔任首席執行官。

圖說：Endurance Land首席執行官Jonathan Fletcher

Fletcher表示：“對Endurance Land而言，擁有南豐集團這樣實力雄厚的股東有助於持續地增長和成功。在海外投資方面，南風集團也有很好的成績，特別是在倫敦，同時它也是公認地擁有悠久歷史及文化的亞洲實力開發商。我們期待通過與南風集團的合作和指導繼續構建成功的平臺。”

香港南豐集團成立於1954年，在中國，新加坡，日本，馬來西亞和美國以及英國擁有價值140億英鎊的資產組合。

南豐集團倫敦資產

【90 Queen Street & 80 Cheapside 】

據英媒Costar，2018年6月，香港南豐集團以7500萬鎊買下倫敦金融城面積70,000平方英尺的90 Queen Street大廈，收益率為5%。90 Queen Street大廈位於倫敦金融城核心地段，臨近Bank地鐵站、英國央行、聖保羅大教堂等地標，同時該大廈與2016年南豐集團出資9000萬鎊收入囊中的80 Cheapside大廈緊密相鄰。目前大廈的主要租戶是意大利聯合聖保羅銀行(Intesa Sanpaolo)。

圖說：以上為谷歌街景中的90 Queen Street大廈

圖說：80 Cheapside大廈

【Regent Quarter地塊】

據Estates Gazette 2017年12月26日消息，香港南豐集團斥資3億英鎊從阿布扎比主權財富基金手中買下位於北倫敦國王十字地區的Regent Quarter地塊。據悉，南豐集團的新資產佔地約25萬平方英尺，分佈在約30棟建築中，包括毗鄰國王十字車站且已全部出租的20萬平方英尺寫字樓，舊倉庫和零售空間。

圖說：Regent Quarter位置示意圖

南豐集團競購國王十字大型開發地塊Regent Quarter的競標中，參與競標的企業高達20家，9月份公開標價2.7億英鎊的地塊，最終的交易價格高達3億英鎊，溢價逾11%。在表明該開發地塊巨大潛力的同時，顯示香港投資者投資倫敦的巨大信心。

【16 Old Bailey】

2015年3月，南豐集團出資近8000萬英鎊買下倫敦金融城的16 Old Bailey寫字樓物業，初始收益率約4.35%。該大廈目前是律師事務所Withers的總部。

【50 Bank Street】

2014年，南豐集團非執行主席Vivien Chen以1.535億英鎊的價格買下了倫敦金絲雀碼頭的50 Bank Street大廈。大廈高11層，面積為216,000 平方英尺(20,067 平方米) 。收購時大廈為滿租狀態，絕大部分辦公空間出租給了Northern Trust，租約至2022年。包括租金在內的年總收益約為858萬英鎊。

【Endurance Land資產組合】

(本文為《英國房產與投資週報》原創，信息來源於Property Week、Costar、mingtiandi等。圖片轉自網絡。微信轉發，必須標明微信號：ukpropertyweekly。文中內容僅為行業資訊，實際投資請遵循專業法律建議)

閱讀更多 英國房產評論 的文章

關鍵字: 房產 外匯 英媒