潘石屹自述
1992年。我們六個人創業，賺到了第一筆錢。我們創業的時候，還有一個故事，你們的張教授到了牛津大學去讀書。他在雙安商場雙榆樹這邊的一個宿舍，就成了我們六個人籌劃的地方。等張教授從牛津大學畢業回來的時候，要佔股份，說創業是在我的宿舍裡面創業的。要是張教授在國內的話，我們一起就算七個人了，在他的房子裡面創業，他能不佔股份嗎？
1990年，我們成立了萬通公司，到1991年，我們賺到了第一筆錢。都是二十歲出頭的人，賺到第一筆錢非常興奮。
我記得馮侖常常說一句話：你看看，我們沒錢的時候都賺到錢了，現在有錢了，不知道要賺多少錢！這已經成了他的一句口頭禪了。他這句話也給了我們很大的信心。我們也覺著可以賺很多錢，就不斷地在海南島炒房炒地。
幾單之後，炒其中一個樓房的時候，王功權突然提出：這房子有沒有產權證啊？我說，你說的這個問題非常重要。我們不能只認鑰匙，萬一把鑰匙拿過來，房產證不是我們的，不也白搭麼。他就派我去海口市規劃局去查一下，有沒有這個證件。
那時候有沒有房產證，就是規劃批沒批，有沒有土地證這些證件。我到海口規劃局查了一下我們的項目，是有（證件）的。我這人特別好學習，除了看完自己的，我還要看看別的項目。
當時海口的常住人口好像是十五萬人，還有我們這些跑著去的，沒有戶口的人，大概也有十五萬人，一共就有三十萬人。我把海口市規劃批了的面積，也就是市政配套費都遞交了的，加起來，除了一下海口的人口，我記得數字是四十九平方米。當時北京的人均住房面積是七點四平方米，而海南剛剛建省，在海口這樣一個不富裕的地方，電都沒有，一個紅綠燈都沒有的地方，建房子要接近五十平方米，北京才七平方米多。
這就是房地產泡沫啊，跑的越早越好。於是我就趕緊跑到北京來，做了第一個項目，在阜成門這邊，萬通新世界廣場，賺了不少錢。海口的企業家，多少企業家，基本上全軍覆沒，出來的很少。
有好多人說，我們幾個人，能夠從海口這邊逃著出來，能夠從海南島的92、93年房地產泡沫裡逃著出來，非常聰明，很有遠見。其實呢就是算數，就是建築面積除一個人口數。就是常識。
不要把這些商業的東西搞的多神秘，一會兒佛了，一會兒道了，一會兒鬼了，一會兒神了，沒有這麼神秘的東西，就是要尊重常識。當全中國最好的城市，人均住房面積只有七平方米的時候，你作為海口，接近五十平方米，就是有問題的。所以就能逃到北京來，發展得還不錯。
現在馮侖的口頭禪就是：我們從海南島逃出來了，北京的CBD一半是我們建的。當然有星城國際、我們建的SOHO現代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、陽光100幾個項目，我們六個人出來，把北京一半的CBD建起來了。
如果是當年沒個常識，我們還在海南島待著，早就破產了。所以這個是第一個故事，我總結的道理就是，不要把任何事情看得太深，要尊重常識。當然張教授講的這些曲線、數學模型，該學的也要學學。這東西有點太複雜了，他出一本書就送我一本，沒有一本是我能看得懂的。
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