每當看到房價暴跌以後，我看到那些投機者去售樓處上演各種的房鬧，提出各種的退房要求，是多麼滑稽可笑。他們只想穩賺不賠的心理，倒不如讓房企直接送錢給這麼投機者好了。

但這幾天的事件，足足打破了我這幾年的認知。

萬科的廈門白鷺郡樓盤在促銷大降價之後，光速賣房，很快的就被哄搶一空。這麼大的幅度降價，甚至算是腰斬了。我就很奇怪，這個樓盤已經開售將近一年了，從網上爆出已經賣了100多套，而不是沒賣出幾套，導致“維權”者還沒聚集起來。這怎麼那些房鬧者還不出現，開始上演降價維權要求退差價的戲碼

後來一則關於萬科的小消息從中傳出，買貴的業主只需要和開發商簽訂購房補充協議，取締之前約定的精裝修和贈送的車位等等，相應降價部分約100萬，直接抵償按揭部分。

這個退款的金額和數量也隨之爆出，每套足有100套，大概有100多戶的業主，退款金額達到上億。

待到輿論繼續發酵的時候，萬科站了出來緊急的發送了一條闢謠公告。起初以為媒體們都是謠傳，但是最後發現其實錢還是退了，但是理由不是促銷降價，而是因為以溫泉入戶技術做不到為理由，跟老業主們協商退款。每戶退款20萬元，如果不接受退款的話，那麼萬科接受退房。

從這裡看出來，不管前因，我們只知道一個結果，那就是錢可以退，房子也可以退。理由嘛。房鬧者們可以編啊。例如停車位放置不合理啊，承若學區房沒有，小區裡的綠色面積不夠，樹齡太小等等，以後都可以成為退錢退房的藉口了。

到底是誰“活下去”？

萬科的“活下去”或就是死道友不死貧道。萬科家大業大能退房退錢，碧桂園同樣也可以，但是就是壓力大一些。畢竟大多售樓處被打砸的很多是碧桂園的，萬科目前還沒有。大的房地產商可以咬牙撐過去，那些小的房地產商如果杆槓更大，那麼他們的資金鍊更加的緊缺，一旦大規模的退款退房，資金鍊斷裂小的房地產商一片一片的倒下。