太阳系优秀公民
任志强预测国庆节后房价大涨落空，你怎么看？
从今年开始，房价在只住不炒的原则下，终于有了一些松动的迹象。
先有房产商降价销售，接着有业主砸售楼处维权，还有房产股下跌，再有调控手段愈来愈紧，炒房客空间越压越小。
任志强的判断其实就两点：一是供给；二是需求。也就是说，供给是不足的，需求是增加的。
但是他忽略了几个问题。一是供给量已经不小了，特别是一些三四五线城市大搞棚改，房子其实大大增加；二是炒房者之类的投机性需求已经受到大大打压，一方面是调控手段，另一方面也是楼市风险加剧；三是真正的刚需者在减少，尤其是人口减少，以及新一代年轻人已经有上辈人的房产积累，购房的需求也没有那么强了。
还有一个因素在于，当下经济形势比较严峻，房地产也不可能例外。这个时候，对于投资者，以及广大老百姓来说，都会比较审慎，毕竟过日子与活下去更重要。
当然，任志强的判断，恐怕还特别基于地方对于房地产的依赖。这个有一定道理，但是这样的依赖，也难以持续，不少地方已经意识到这个问题，如果处理得不好，将来楼市就可能成为烫手山芋，不仅影响经济，还会影响社会稳定，那些业主砸售楼处，可不是好玩的。
所以，如果从这点来看，房产税开征必然时间不会久远了。只是房产税的开征，一方面是会有稳定的税源，但另一方面也必然会对楼市的预期产生影响，那就是投机炒房者，必然有着很大的风险与代价。
我依然相信，经济想要回归实体、回归理性，必须要让房地产冷下来；社会想要回归公平、回归秩序，也必须要让房地产稳下来。房子，将来就是一个居住品，而不是投资品。
碧翰烽
任志强预测国庆节后房价大涨，结果是房地产持续低迷。任志强之所以过去每次预言都能够应验，主要原因有二：一是，任志强算准了，房地产市场的重要性，认准各级政府不愿意真的调控房地产。二是，房价一直在涨，他当然就每次都会应验。如果你让多头股评家来预测楼市，他们也会有很准确的预测。不是任志强有多大能力，而是他碰对了房地产的大势。
任志强的越调控，房价越涨的理论只能用于过去，因为过去房地产一调控，国内经济就会出现下滑，而一看到经济下滑了，房地产调控政策就松绑了，而之前集中了大量购房需求，在政府给房地产松绑之后又集中爆发了。更何况，在很多人看来，政府调控房地产，只是不希望房价过快的上涨，并不是真心要把房价给调降下来。
但是，这次任志强看错了，房地产调控持续了二年多了，没有任何松懈的迹象，目前开发商挺不住，要降价促销了，而且业主也开始维权了。房产中介也受不了，开始降薪求存了。房地产市场风向变了，任志强再拿他过去那套来用于房地产上面，就肯定会失灵了。要知道，过去房价越调越涨，是因为房地产调控往往是半途而废，现在是坚持到底，决不放松。
任志强的理论是房价之所以居高不下，主要是供给量不足，需求量不断增加，房价岂能不涨。但是我们认为，如果纵容投机性需求的大量存在，需求量永远是庞大的，难以得到有效控制，只有打掉投机性需求，并且适当加大房源的供应力度。
而如果仅是当地刚需自居性购房，怎么可能出现房价供不应求，一天一个价的怪事情呢？任志强故意避开房地产投机性需示不谈，他也知道投机性购房需求一量离去，当地房价肯定会出现大跌。
不执著财经
任志强最近在一次研讨会上表示，不适当的监管政策将导致未来某一时刻房屋购买需求的集中爆发，并预测国庆后房价暴涨。
但现实，却终于给了任某一个响亮的巴掌，以前就房价履测履准的任某，这次终于不准了。
与楼市下跌，形成鲜明比对的是，超市蔬菜都长了一倍，鸡蛋涨到了8元1斤，都是和寻常百姓生活息息相关的，股市反正是个跌，楼市跌了，却实属罕见。
作为寻常百姓，全国起码百分之八十以上，高收入和豪富阶曾，毕竟都是少数，据网上有文章说工资税后能拿到5000元，那么恭喜你已进入了全国高工资收入90%的行列。
说明有许多工薪阶层，也就是我等普通老百姓，其实，税后收入能达到每月5000元真的不是大都数，而是极少部分。
那么想想象杭州这般城市主城区市中心的房价每平米6-8万元正常吗？即便非主城区每平米4-5万元正常吗？
看中央说“住房是来住的，不是用来炒的。”这次真下决心了，象杭州这座城市城中村改造货币化安置暂时熄火，楼市就立马降温了。
银行贷款条件受紧，没有了杠杆买房，楼市一下子疲软，这社会即使老板也缺钱，谁家手中能捧出几百上千万元现金买房，那绝对都是大款，普通城市居民家庭能捧出几百万上千万现金的能有几家？
在贸易战如火如荼、股市不景气、实体经济滑坡、各地土地流拍、物价普遍上涨的大背景下，不用脑袋想脚指头能想得到，房子是涨不上去了，因为严重背离了国民经济的发展，严重背离了老百姓的收入。
国庆期间，各地房价非旦没涨上去，许多房屋开发商却在降价销售，多地出现或要求退房、或要求补房屋差价的事件，国内房地产业下滑已是不争的事实。
房子，确实是拿来住的，卖地皮都炒房的弊端就是，资金都流入房地产，助推了房价火箭式攀升，实体经济却一路下滑，将房地产当支柱产业的日子过去了。
现在，“听信牛刀住牛棚，听信大炮住别墅”的日子，真的不再灵了，
有钱人已经有许多房了，工薪阶层即使当下的房价，再跌去百分之五十，也是买不起的。
本文由“国平军史”发布。
国平军史
对于房价的调控，任志强从来是不抱希望的，因为他瞅准了政府在房价问题上的七寸，他知道到底谁离了高房价活不下去，或者说是活不好，不是老百姓，也不是炒房团，而是你知我知大家都 知道的。
前段时间，看过一组数据，说中国的房价前前后后这些年大概调整了160多次，可不管怎么调房价涨声依旧，只是快与慢，多与少的问题，这也是任志强基于现状做出的最终分析。但从今年的情况来看，任志强显然低估了当局对房价调控和限制的绝对决心。七月会议的遏制要求，不是务虚会，而是实实在在的治理会，这次显然与往不同。
另外，不管是谁，哪个行业，我想所有人都应当深刻感觉到了当前经济的下行压力，市场的悲剧情绪凝重，最直观的感觉就是钱越来越难赚了，物价越来越高了，不，不，不，应该是消费升级了。从目前的房价趋势来看，起码到明年3月份会议之前，在没有大的刺激性政治出台的前提之下，市场会持续的低靡，难有抬头的迹象。
实际上，当前的房价下行还不是最困难的时候，现阶段的房价还有既往利投资惯性，还没有真正形成伤害，等再过几个月再看吧，那将是真正的冬天来了。
其实，大炮持续看涨的依据，他只是简单的把存量与需求简单对比，而且对于调控过度失望，所以才会始终如一的坚持看涨论。
元芳有看法
任大炮是一个精明的商人，
也是一个矢志献身房地产的先锋，
也是一个排除万难一心赚钱的斗士。
他勇猛，他直率，他甚至粗鲁，吆五喝六，指点房价，睥睨群雄～
但他不是一个政治家，甚至他不懂政治！
当下美帝反扑，勒紧我们的脖子他看不到，
当下发展经济的重心慢慢偏移他也没有察觉。
在过去的三十年，我们取得了让人瞠目结舌的经济收益，一跌超英赶日踩倒阿三，成为全球第二大经济实体，在这个物质极大丰富的基础上，我们忽略了另一些东西～精神文明，还有，透支了乐趣，还有，预支了未来。
一是房贷三十年，你不敢生病，不敢旅行。
二，现在涨价到你想做房贷三十年都入不了门，为什么？没首付啊！是不是很悲哀。
但任大炮看不到这些。
高层嘟囔说房住不炒，就是想放缓步子，但大炮不懂啊！
这世界上，任大炮觉得自己赚钱是王道，临死也要喊几声快来看快来买，买到就是赚到～无可厚非，王婆卖瓜啊
好吧！大势所趋，大炮请歇歇吧～也让我们平民喘口气，都一大把年龄了，别再出来讨人嫌！
苍茫大地东莞0769
他是奸商，之前总是喊涨，喊涨的，因为他是华远地产董事长，为了公司赚钱，自己赚钱，他像大炮似的到处宣传房价没有降的三大必要条件，然后搬出天时，地利，人和总总理由，就是为了喊涨，这样他能赚大钱，多少人是因为任大炮的喊涨，慌忙上了车，但是前几年上车是幸运，这一两年却不一样了。我个人讨厌这种奸商的。虽然他是老头，但我不会尊重他的。我就举个例子，现在乡镇振兴的号召下，集中盖成楼居住，家家户户院落整齐，交通宽敞，三四个社区，建一个大型学校，一个中等医院和数个诊所，每个社区有商市，集市，文体活动区，农田成块规模生产，四个区再引进相当产业，发展物流和农村电商，我想问问，如果是你，你还愿意挤在人多地少，紧凑的格子间吗？如果你回家乡发展，你所享受到的幸福感远远高于城市的喧嚣繁杂，把该留的和回不去家乡的留在城市，不该留不想留的都回来，总之人要有一寸土壤适合自己，你也许不会富甲一方，但你也没必要苟延残喘，换个思维，你还可以养鱼看花，家乡一份工作也许给你3-4千，但抵得上城市5-6千，活的有尊严。如果城市里没有了需求，房价还涨个什么呢，不就是学校医院资源丰富，工作机会多，商体文旅发达，但很多和你没关系，一放假，出门全是人，哪里的风景，全是人头啊，像不像囚犯被放出来的景象！以后乡镇发展到位，房价一定没有上涨的必要，本来被不良风气（任大炮这类奸商）鼓吹的房价已经泡沫泛滥了，虽然国家严控之下也没能守住，但我们依然相信房子是住的，不该有金融属性，那钢筋水泥人工成本多少，你加一点赚一点卖出就够了嘛，吹成大泡泡，是想赚快钱呗，炒房团你还能干什么呢？还有很多业主，房子那么烂，他也有脸要价那么高挂牌出去，你心里真的没数吗？三流城市，你那破房好意思伐(๑‾᷅^‾᷅๑) 嫌弃你
滚蛋吧庸俗的生活
限价是国家良心，限制住了新房价格，二手房价格也就下来了，二手房价下跌再进一步降低新房价格预期，必然推动限价房也打折促销，新房和二手房螺旋式下降。当然国家要是能够取消预售就好了，说明国家纠错机制启动了，这个问题上为广东省政府点赞👍，确实走在全国的前列，为民做主，取消不公平，不透明，欺诈式的预售怪胎
安居乐业做好人
你任自强，你有钱叫你买四五万块钱一平米的房子，你可能没问题，假如叫你买50万块钱一平米的房子，你买不买你为什么不买？这就是普通老百姓为什么买不起房子的原因，知道不？一位普通老百姓月收入才几千块钱，你要叫他买3万块钱一平米的房子。还想涨。你快到医院去检查一下，你脑袋里是不是长瘤了。
游5568
前些日子，任志强在一场业内研讨会中表示，不恰当的调控政策将会在日后某一时间爆发，从而出现越调越涨的情况，影响房价的主要两个因素还是需求和供给。
他说的都是大实话，其实他也没有表态是国庆节后房价立马大涨，还是有些专业操守的。但实际上这一预言并不一定成真。
不恰当的调控政策是什么？难道我们的限价、限买、限卖、提利率、提首付比例、现房销售、强化房企融资监督都属于不恰当调控政策吗？当然不是。
国家出台的调控政策都是针对某一现象，有专门的作用。在一定程度上，通过改变限定条件的方式，改变我们的需求或者供给。
比如大家争议最大的限价。为什么国家就是铁了心要搞限价政策呢？首先，限价肯定保证了开发商的一定利润。第二，限价能够冲击一下市场的房产价格。第三，限价房可以说是政府的保障底线，如果房价跌破限价房的价格，那么我们就会采取行动了。第四，限价房能够防止过多的社会资本流入房地产市场。所以，一些为房地产商或者炒房者背书的经济学家大唱限价的不好，为什么他们不能中肯的提一下限价房的好处呢？幸好政府还是冷静的。
国家的理想价位是2016年去库存之前的房价水平。当然，这一水平会随着时间的推移，根据经济社会发展和通货膨胀水平也会适度提升的。
下一步国家将大力发展租房市场，引导一部分购房需求转变为租房，比如研究生的住房补贴政策，或许以后能够扩大到所有人。这样也是一种稳控房价的策略。
随着未来房地产税出台的步伐越来越近，这也会大面积的降低一定的购房需求。因此国家通过实践现房销售政策，减少房地产商住房供给的能力，进而稳定房价，这也是一局大棋。
所以，房价要稳定，不要暴涨暴跌。调控政策有一定的时滞性，但是国家越来越有经验，而且不会心慈手软的，真正合理的调控政策将不断砸下去的。
暖心人社
任志强的言论是为他的房地产利益服务的，在国家强有力的限购政策下，购买力大大降低，房价降下来是大趋势，任大炮的忽悠不可能起任何作用，那些赞扬任志强的人实际上是要么装睡，要么别有用心想搞垮中国经济，只可惜中央英明决策，果断采取措施，任志强的涨价梦必然落空，他的言论终将成为笑柄！
