就在不久前，当北京支援基金的新课程出现时，立即开始了热烈的讨论。
根据新的储备基金，购买住房的首付款已经变高，最高期限减少，首付系数增加，获得重大贷款的期限增加，第二套房已偿还住房和贷款。许多政策清楚地表明，担保贷款的未来标准通常是严格的。
市场通常认为，这种新的公积金贷款已收到政府发出的决定性地规范北京房地产市场的信号，并在一定程度上符合“预购”租赁政策导向。特别是在新规则中，储备金的储存期与贷款额有关，这意味着在正常情况下，可以存入120万元以上的贷款超过11年。对此，北京市住房管理中心负责人表示：“这主要是为了让公众关注合理的住房消费并开展”购房和购房“，先租房，再购买。这与之前房地产市场的政治领导一致
。
但是，在北京买北京并不容易，收紧政府监管并不新鲜。与之前的一系列政策调整相比，新政的争议如下。
首先，在CPF新政出台后，只是受影响的买家？
事实上，与北京大部分地区的高房价相比，一笔120万元的贷款上限可以说是储备基金的上限。在四个单元非关键学区，小单元（一间卧室，一间卧室或更少）以外的近四个“四边形”住房。 “买家可以合理比例使用公积金贷款。否则，他们可以使用“合并贷款”方法购买房屋或使用高额首付，这通常超出了普通家庭的可用性。因此，大多数依赖储备基金的买家只属于必要的群体。
不仅如此，而且那些只需要买房的人也可以因为“减少买房的机会”而变成只是租户。但问题是租用这个选项并不容易。目前，公寓的长期租赁市场正处于建设初期。与巨大的市场需求相比，供应质量仍然不足。即使它符合租赁的“质量和安全”，这个“一个房间很难找到”。一些长期出租公寓所受的“甲醛情况”仍处于持续发酵过程中。
事实上，鼓励“租赁和租赁”来刺激需求是很重要的，但也有必要优化租赁优惠，提供合理的价格和安全和高质量的住房。
其次，如何判断新政对区域发展的逐步影响？
当新协议出台时，最有趣的是新政的“挤出”。高房价在短期内难以改变，并且难以在一段时间内租房以方便。在这个“建设时期”，低收入和中等收入群体，特别是刚加入工作的年轻人，以及职位不稳定但进入婚姻和童年的群体，“居住”矛盾的短期激化不会更高。买门门槛？
从短期的实际影响来看，这可能是肯定的。新课程和提高购买房屋的门槛将真正影响一些团体的“安置需求”。当然，这是否会成为人才的“挤出”效应，答案不仅与家庭有关，而且还有几个因素，如发展机会，公共设施和文化氛围。然而，应该指出的是，新规定为那些正在努力留在北京的年轻人设定了“更高的门槛”。
从中期和长期市场预期来看，抵押贷款政策收紧是不可避免的。此前，基于相对较高的宏观经济增长率，房价上涨趋势，预期稳定，以及个人职业发展变得“越来越好”的乐观预期，许多人“高收入增长足以支持目前的高抵押贷款。 “乐观的想法。”但是，随着宏观经济的不确定性增加，快速增长和个人职业发展的稳定增长压力受到几个因素的影响，继续遵循同样的“惯性思维”而不考虑自身的可及性，可以埋下更大的风险。
因此，“新政”可能有所作为
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