原創： 克而瑞浙江區域 易居克而瑞浙江區域 昨天
克而瑞浙江區域發佈《2018年1-9月寧波房企排行榜》，從流量金額和權益金額兩大維度，客觀反應房企的城市佈局、投資能力和資金實力。
榜 單 發 布
榜 單 解 讀
榜單整體解讀
► 流量前十入榜門檻幾乎不變，第三梯隊排位略有調整，融創、中海均上升一位
把1-9月流量榜單和1-8月流量榜單對比發現，截止9月底TOP10入榜門檻為33億元，較1-8月提升1億元，TOP3入榜門檻為68億元，較1-8月提升2億元。說明不論前十還是前三，入榜門檻都沒有太大變化。
入榜企業由於單盤業績帶動排名提升明顯，本次10強名單中，融創、中海分別位列7、8位，較8月底各提升1個名次。
► 萬科131億元絕對優勢領跑，四季度或出現搶跑“黑馬”
根據最新的流量榜單，寧波房企呈現三大梯隊分佈：
【第一梯隊】進入門檻：131億元；代表企業：萬科。
傳統房地產市場的金九月，萬科仍以絕對優勢繼續領跑。9月依靠未來之光、藍色東方、海曙萬科印等項目業績增量，單月流量金額超過12億元，業績增幅居上榜企業之首。
【第二梯隊】進入門檻：64億元；代表企業：龍湖、雅戈爾、華潤、綠城。
梯隊門檻由8月的59億元提高至64億元，入榜企業及排名保持不變，除龍湖以83億元固守梯隊第一之外，其餘房企業績增幅有限且排序穩定。
【第三梯隊】進入門檻：33億元；代表企業：新希望、融創、中海、旭輝、榮安。
第三梯隊受單盤業績帶動整體梯隊業績提升。
典型企業分析
► 萬科
寧波流量榜中，萬科依然強勢霸榜，以130.66億元的操盤金額榮膺榜首，超出第二名（龍湖，82.66億元）近48億元。
對比杭州榜單，萬科1-9月的權益金額為203.16億元。寧波市場流量約佔杭州的約6成。表明萬科堅定不移地持續深耕寧波戰略。
目前，萬科在寧波的佈局呈現多點開花，9月業績貢獻最多的是萬科藍色東方和萬科未來之光。同時萬科在國慶期間開展了十盤聯動的清盤優惠活動，或為四季度的業績衝刺拉開了戰幕。
► 雅戈爾
1-9月雅戈爾位列TOP榜第三，至9月底流量金額提升至67.9億元，與榜單第4-5位相比，領先優勢有限。9月的業績增量，主要歸功於江北板塊的雅戈爾新長島，單月轉籤33套商品住宅。
雅戈爾作為寧波本土房企，擁有充足的土地儲備，項目多以核心區域的改善產品為主。後續若加快新項目入市以擴張業績，或將穩據top3席位。
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