很多人在挑選改善住房時
往往不知道該作何選擇
很簡單
要想弄清楚改善型住房怎麼選
首先得弄清楚需求
這樣才能有的放矢
買到滿意的房子
一般而言，改善型需求大抵分為兩種：
1.是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；
2.是因為家庭成員的需求變化導致的住房需求變化，如二孩，養老，教育等需求。
“
因此，對於方向置業人群來說，對住房的要求必然高於剛需客戶，比如對生活氛圍、商業及交通配套、環境、戶型設計、樓盤品質、物業服務等方面都有更高要求。
”
居住+ 需求
一般來講，改善型購房者對住房區域的選擇一定要根據自己的經濟能力和換房的要求進行全面考慮。房子的區域房價水平、生活配套、小區環境、周邊交通、學校等情況都應納入考慮範圍。因為改善型住房需要改變的不只是房子的大小，還有房子背後的整個生活體系。
與剛需人群不同，改善購房者對舒適度的要求更高。因此在戶型選擇上，房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、採光、通風等等因素都直接關係到居住的舒適度。
不同的家庭有不同的生活習慣，選擇大小、功能適合你的戶型非常重要。
選改善住宅需要注意什麼？
1配套要一步到位
買改善型住宅的人，都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。比如地段、交通、醫療、商業、周邊環境等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，然後依據自己的經濟實力和家庭情況購買合適的住宅。
2注意樓盤品質
瞭解樓盤的整體規劃（比如容積率高低、建築面積大小、規劃有哪些賣點、樓間距大小、樓棟的高低、小區的規模大小、是否人車分流）、開發商的資質、房屋質量、小區的物業服務和戶型的格局設置。改善置業，圖的就是一個舒適。戶型設計好不好，戶型面積和佈局等是否符合居住的需求，這些都直接影響了居住的舒適度。
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源自：三秦房產網綜合整理
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