跨下有霸气的男人
房价突然下降，大家更买不起房子了，所以题目中所说的，大家都买得起房子了，几乎是不可能的事情。房价突然下降，原本持币观望的人或者是有购房需求的人，还会买房子吗？
原来买不起，现在房价一下降买得起了，但是他敢买吗？不敢呀！因为害怕房价会继续下降。这就是人们的心理，买涨不买跌，房价疯涨的时候，大家觉得买了以后肯定会涨价，划算那赶紧买。等房价下跌的时候，就没人敢买了，万一买了以后房价继续下跌呢，岂不是会被套牢。这个月买了是这样的价格，如果我下个月买，是不是更便宜一点呢。买房子毕竟是个大事，任何家庭都要慎重考虑，再三才能下决定，我每一个月少付几万块，甚至十几万块，这个时候哪还有人舍得立即买房子呢！
一旦房价开始下跌，很多房产企业就会撑不住，降价打折促销，那是必然的事情，到那个时候，银行的贷款更难放下来，因为银行也不知道放假到底能跌到什么程度。到时候虽然房价下跌了，但是只能全款买，那么房价的下跌到什么程度，才能让所有人买得起房子呢？
王龙说财
如果房价突然下降，大家就都能买得起房子了吗？这种情况是绝对不可能出现的！绝对不可能！因为房子是有成本的。再怎么跌也不可能跌到人人都买起的地步！
我们拿日本91年房产泡沫来对比一下。
日本上世纪90年代初，因为房产房产泡沫，前一年上涨100%的房价突然下跌70%。这让疯狂买房的日本人栽了跟头。之前买房的人还好，下跌前贷款的人就赔的底朝天。巨额的债务让很多家庭灰心断供。房地产商倒闭，银行倒闭，经济倒退，日元贬值，企业要生存之能降薪，裁员。所以，很多人背负巨额债务还丢了工作。可想而知，有多惨。
这是很多人说，房价下跌了有存款的可以买房了。做梦！因为这个时候日元贬值，你的资产缩水，好比你有100万，现在这100只值30万了。经济还如此萧条。工作也不好找。你还指望买房？能保证留着这点钱不饿死就好了。由于日元贬值，物价开始上涨。你发现你的钱越来越不经花了。所以拼命找工作，加班。这就是日本流行加班的原因所在。
而没房的穷人因为企业不景气找不到工作，连房子都租不起，之能露宿街头。这时有贷款的人虽然有债务但还有房。没债务的人拿着大把房子出租赚钱，抬价出售赚钱。反正不着急。还是有钱人。没房子的人不敢买房，敢买房的买不到。没钱买的更可怜。这就是一环一环的连锁反应。
所以，不要做梦房价暴跌可以让人都买到房。要学会理性的看待问题，而不是做着白日梦。
房产老J
房价降了，大家都买得起房子，于是乎，纷纷拿钱买房，人人都有了自己的房子，从此，杜甫的理想“天下寒俱欢颜”就可以实现了。
太理想化了，说得我自己都不信。房价降了，大家都去买房，房子的生产商会想: 哇噻！这么多人买房，房子就这么多，很快就会被卖光，卖光了没房卖不说，那得少卖多少钱啊？涨价！涨价！马上涨价！房子涨价了，又有很多人买不起房子了。
其实，这还是理想状态，真实的情况会是这样的: 房子降价了，很多人都开始观望，房价可能还会降，现在下手买，买贵了咋办？还是等等再说吧！大家都在观望，房屋买卖成交量下降，市场惨淡。
如果你在股票市场待过就会知道，市场下跌股票交易所门可罗雀，只有市场上涨时股票交易所才门庭若市。这就是金融市场的实际情况。现在的房地产市场和股票市场一样，都具备金融属性。
本来房子是用来住的，不是用来炒的，可现在房子已经脱离了基本属性，成了金融产品。所以才会出现房子降价，大家买得起房子了，却没人买的现象。
不过，随着房地产税等一系列政策出台，房子回归本来属性，到那时，大家都能买得起房子，那才是最理想的状态。
豫有得
如果突然降到大家都买得起房子了，那中国经济就崩溃了。举个例子，一套500万的房子，之前首付150万，贷款350万，慢慢还了50万，加上利息还欠至少3-400万吧。假如突然有一天，房价跌了一半，那房子值250万了，那如果是你，你会选择是不要房子还是不要贷款？肯定是不要贷款。好，你违约了，银行收回你价值250万的房子，拍卖，市场上全是类似的拍卖房子的银行，房价又跌，银行贷款拿不回来，房价一落千丈，波及实体经济，美国的次贷危机就是这样的。
huToni
特大城市的房价是不可能大降的，降的也是阶段性的降，还会涨回：比如和北京贴近的燕郊，去年年底都涨到3万5了，当时据传说是能干到5万，但年后因为限购，直接拉到2万，但也没有谁卖房呀，最近又涨了，而且肯定会回到3万这个档。
除了北京、上海、广州、深圳房价不会大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亚的房子就说是卖看后悔了，现在乐的都找不到北了，大海南自由贸易区房子那就坐火箭呀。
但是，三四线城市的房子就不行了，哈尔滨的房价近十年不涨反降，这个情况最严重的就是东北的市级房子，所以，降还是二三线城市，特大城市、临海开发区这类城市不会降的。
如果房子都降了，降到了所有人都能买得起时，房子不值钱了，那就可怕了，房子关联的产业太多了，所有关联的产业全得完蛋，然后就是次贷危机，失业潮加重，银行手里一大堆房子，人民币贬值，底层人群就更难了，富人抽金，穷人压力更大，会出现更多矛盾。
房子是不会大降的，只能说缓慢上涨！
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孙洪鹤
看了这么多评论，实在看不下去了，都是一群有房住不为生活发愁的人在讨论房价会不会降。难道房价跌了对老百姓生活不好吗？难道老百姓买得起房不好吗？
纵观国内，从桑塔纳最开始的20多万，降到现在的七八万，对老百姓生活不好吗？从一万多块钱的大哥大到现在几百一千多块钱的手机对老百姓生活不好吗？
难道非得要是像姜你军蒜你狠，把价格抬的高高在上，老百姓觉得生活就非常幸福吗？
我是做瓷砖批发的，房价涨得高高在上，反而瓷砖价格一直没涨，还在下跌，为什么没涨？因为瓷砖厂家都是私营企业，没有国企。现在基本上家家都能买得起瓷砖，都能够有一个比较舒适的生活环境，难道对老百姓不好吗？
当然会有很多人说我不懂经济，在乱放炮，但是想想中国还有多少人生活是不如意的，难道物价上涨工资不涨对这部分收入有限的人是十分公平的吗？对他们而言是幸福的吗？如果房地产还涨，实业都挣不到钱，所有的资金流向房地产，把房地产价格还在继续往上炒，导致实体倒闭，厂家停产，那么这些工人谁能给他发工资，谁给他收入？高涨的这份钱谁来给这些平民百姓。难道是你吗？致那些还在鼓吹房产上涨有理，房产下跌天理难容的人们。
我谨代表我个人希望房产下跌，让所有老百姓居者有其屋，有一个幸福的生活。
宜昌欣峻
如果这种情况出现，我是笑的，因为本人没目前还木有买房子。有人笑就有人哭了，贷款买房子的哭了，银行哭了，那绝对是泪流满面啊
这里有人要问为什么了。
本人之前在上海做过一段时间中介，就以上海为例子，很多人一套房子500万最低首付三成一百多万贷款三百多万，不管他是自住还是投资，如果房价跌到人人都买的起的地步，大概是200万左右。你想想贷款还有300万，房子才值200万，这个人还会还款吗，不还款银行就会收回房子，前期的一百多万就没了。这部分人该哭了，跳楼的跳楼，跳河的跳河！绝对不是夸张！
再来说说银行，房价跌了，没人还贷款了，银行就算把房子收回去了又如何，银行又不需要这么多房子，它需要的是赚取贷款利率和。这样银行该哭了！
还有地产开发商也会哭，前期高成本拿的地，现在本都收不回来了，它不哭谁哭！
综上所述，如果真的跌了，社会会动荡不安，人人自危，国家可能会面临各种严重的问题！
哈喽mag
打个不是很贴切的比方。早上的农贸市场，一共有一千颗大白菜，因为选择性多，可以挑拣，价格较高，卖10000一颗，很多人看了说，大白菜我可以不吃，太贵了，我家有卷心菜可以吃，不着急买。有钱的一部分人表示，我今天就是要吃大白菜，10000一颗我也买，于是有钱的这帮人把品相较高的大白菜几乎都挑走了。剩下的不太好的，按原价不好卖了，相当于房子里户型楼层不好的，老板一看这样不行，那就便宜点，9500一颗卖，这就是一房一价。卖着卖着，剩下100颗基本上都不大好了。但是卖白菜的钱都收回来的差不多了，剩下的无所谓，都是挣的。假如真像题主假设的一样，人人都能买起。摊主说了，5块钱一颗。大家一看，这么便宜，就算外面一层叶子都坏了也值啊。于是都去买，但是白菜就100颗了，怎么办？摊主表示，我不管你们，一人只能买一个，卖完我就走。这个时候前100个人一人买了一颗大白菜。剩下外面围着1000甚至10000个想吃大白菜的，怎么办？那他们肯定找买到大白菜的人商量，你看，你5块买的，我给你10块钱，你一转眼赚了一倍，多划算？买到白菜的人开始盘算了，确实赚了一倍，但是我今天想吃白菜了，卖给他我上别的地方10块钱也买不到白菜了，再说我也不缺这5块钱，算了，还是不卖了。于是想买的人又出价，20，100，500，2000……直到开出一个合理且这一万人里面只有100个人左右买得起的价格。到了这个价格，白菜又回归了它理性的价格，所以永远不会降到所有人都买得起的程度。除非出现大的流行传染绝症，全国死一半。
欲公移衫
这是个伪命题！首先，房价不可能降到所有人都买得起，月收入3000的大有人在。其次，现在08-18年已售的房子基本都在按揭还款阶段，如果跌40％，民营企业大部分会倒，银行基本也倒光了，失业率大增社会就乱了。最后，拿厦门为例，08年房价跌到8000的时候，真的是大部分人都买得起了，半年时间房价就涨到1万以上了。还是说厦门，岛内已经没有新房，你只能买二手房，房价跌到白菜价，大不了大家都不卖了。说一个真事，18年1月份，就是今年年前，厦门岛内回调到4万以内，3.5万-4万间的房源很多，周边的安溪人提着现金就来买了，说要给她爸养老用，这就是现实，你买不起，有钱买的人多的是。房子是用来住的，这句话的另一层意思是，真正好住的地段、小区、位置、好楼层的房子，是不怎么会跌的，明白！
豆腐大咖
做为首席楼盘户型分析师，我可以告诉大家，当大家都买的起房子时，房价就又会迎来一轮暴涨，直至大部分人都买不起房；最终房产税顺势推出！原因有以下两点:
一，对于广大老百姓而言，吃了十年稳房价跟房住不炒的亏，要说他们对房地产红利不眼红，那是不可能的，现在给了他们一次机会，谁肯错过？
所以我想当大家都买的起房时，大部分人仍旧会毫不犹豫的去买房，理由很直接:穷怕了啊。
二，对于国家而言，转型要用钱，城市基建要用钱，养老，福利等等等都要钱，既然大家买的起，那就涨价呗。
于是地价又从三百一平米涨到三千一平米，从三千一平米涨到三万一平米，什么？三万一平还有那么多刚需买的起？那就三十万三百万一平米吧！
其实，我觉得只要国库还依赖土地，投资渠道还依然狭窄，通胀情况依然不能改变，丈母娘仍要求女婿有房，那么房子就应该是大多数人买不起的奢侈品。
以上分析不知大家赞同否？欢迎留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师！
