房价从2004年开始上涨，进入房价上行通道，很多地方出现供不应求的情况，
而现在各个地方都在限价，以及一些调控措施出台之后，大城市的房价也逐渐稳定了下来，毕竟这里人流量多，需求自然也会比较大，
但是还是有很多房子空置，而对于炒房的人来说，也不愿意在这个时候降价，毕竟损失也会比较大，
根据相关数据显示，我国的房子完全能满足所有人的需求，
买不起是一个原因，买不到又是一个原因。发展到现在，
已经有很多炒房客在退出，但60%的南通老百姓还是买不起房，为什么？
老百姓虽然生活在城市中，看起来也比较光鲜亮丽，
但是60％的南通老百姓买不起房，而房价又下不来，
虽然还在不断调控，但是也毕竟是一个长久战，才能将其遏制下来，
那么这么多空余的房子没人住，那么应该怎么办呢？
有一位开发商说“房价下跌，就不会继续盖房子了”
为什么会发出这样的言论呢？
从一个方面可以看出房子确实够了，另一个方面可以看出已经没钱挣了，可以先行离场了。
而许多开发商也表示，房价下跌，也失去了盖房的热情度，毕竟这个风险也是比较大的，
而房子出现供不应求的局面，你会发现会有更多的开发商开始盖房子，这也就是一个死循环了，经济规律也是在不断围绕其价值上下波动的。
也有开发商认为：当房价上涨会吸引更多的人来盖房，但是房价下跌，没人盖房的话，供应量减少，需求增多，其房价也会上去。
综上所述了房价与房子之间的供应关系，
而现在60％的南通老百姓买不起房，但是只有增强其经济能力，这房子才能卖出去，
而能买房时一个因素，购房资格也是一个因素，
现在买房也不是那么容易了，银行的利率上行，对卖房的人和买房的人都产生了一定的影响。
综上所述，想要平衡购房者和售房者之间的关系，是比较艰难的，
而短期看政策，中期看土地，长期看人口，而目前来看，短期还没实现，这房价还是会稳在那里。
而南通的尴尬在于，政策不明，土地太多，而人口流失，这就让南通的楼市在未来更加扑朔迷离。
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