酸菜泡麵399
最近這段時間，房地產市場真的有點讓人看花眼，還看不懂，很多想買房的人變得不敢買了。
從宏觀層面上，調控越來越難，到下半年也沒有絲毫放鬆的跡象，從房價和房地產投資規模上看也是沒有絲毫懈怠；萬科大呼小叫的要“活下去”，而房企們上半年的銷售業績卻又晃瞎人眼。
關於要不要買房，我想用任志強在，博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上的發言內容作為回答，以供參考：
- 明年，你可能有錢也買不到房了！ 注意，我說的不是搖號的問題。 而是——就算你想搖號，開發商可能也蓋不出那麼多房子供你搖了。
- 未來的20年左右的時間裡，中國的城鎮化仍然會是一個高速發展的過程。 城市化中重要的一環顯然就是蓋房子。
- 房地產這個市場出現銷售下滑，哪怕是持續下滑，也仍然是一個巨大的市場。
- 房地產是我國經濟的支柱型產業這點並沒有變，也是輕易改變不了的。
徐徐成翔
現在想買房子的人，可能非常糾結、也非常為難的。要知道，目前的房價是最難判斷漲跌的時刻。
事實也是，過去十多年來，在房價問題上，只要敢買，就沒有錯的。不敢或沒有買房的人，則一個個在後悔，在痛恨自己為什麼當初不買房。
很顯然，除了整體格局會讓人在買房問題上很糾結之外，不同城市的不同區位，實際也是造成購房者心理不穩，心情關鍵，心緒不寧的重要方面。所以，到底該不該現在買房，如果是剛需，漲跌都無所謂，就是一套，不需要操心將來能漲多少。
如果是投資，則就是另外一種說法了。根據我的判斷，房價總體是呈平穩趨勢，既不會再大漲，更很難出現大跌。漲跌互現是總體格局，漲的比重會越來越低，跌的概率則越來越大。稍稍等待，也不會讓自己的現金全部貶值的。
譚浩俊
房子究竟值不值得買，關鍵要看租金回報率。假如要買的房子附近區域平均租金回報率在3%以上，實際上還是非常值得購買的。言下之意，即使現在價格很高，但如果按照3%以上的租金回報率計算，可能三十年左右可以收回本金，期間還可以享受到房價升值的過程，一舉兩得。對於這類房子，租金回報率越高，反而越值得購買。與之相比，假如房子的租金回報率只有1-2%，乃至在1%以下，因其回收資金的速度較慢，其實際回報率並不高，這反而值得投資者稍微等待，等待一個更好的買點，或把投資目光轉向租金回報率更高的房子。
郭施亮
如果現在想買房，又是剛需自己要居住的，那就趁著現在開發商打折促銷，選擇自己喜歡的房源就買下來，因為剛需購房者，只要經濟條件允許，就可以買房了，買了房以後，是自己居住的，也不會看未來的房價的漲跌。
如果你是投資性購房者，那就要算一下，你投資收益率是多少？如果一套房子是400萬，而房租是5300元/月，那麼意味著這套房子你靠出租，需要62年才能收回本金，這樣的投資收益率比存銀行還不如，那現在也不用糾結了，投資性購房現在並不划算。
如果你是投機性購房者，那麼現在也不用糾結了，手中有房源現在趕快拋售，再下去真的是有價無市了，如果還想投機性購房，那要看房地產目前是否要降溫，目前部分熱點城市的二手房市場房價正在下跌，房地產調控政策正在繼續，購房者還是不要跟調控政策相違悖，等房價去泡沫化，去槓桿化後，再來抄底樓市也不遲。
不執著財經
國家提出，“房住不炒”，涵義非常清晰，以後房子不再作為投資的手段，由此看，這個問題就很好解決了。
如果題主買來自住，不用想那麼多，該買就買，也許象馬雲所說，八年後房子如蔥，難道你會等到八年，況且八年後房價怎麼也不可能如蔥的價格，即使再降，也會有成本在那，再說人生有幾個八年，也許你想買房結婚，也許你想買房改變原來的居住質量。
不管怎麼說，有房就有家的感覺，畢竟一半時間在外打拼，最少三分之一時間在家裡度過，房子是避風的港灣，是心落腳的地方，早買早享受而已。
但如果題主只是想炒房，那麼你的想法已經違背了國家的意願，房產稅可能將要實施，在未來，手裡有多套住房的人肯定會有說法，國家各項政策越來越完善，不會讓你輕輕鬆鬆擁有幾套房子就過著衣食無憂的生活。
就象最近的演藝圈退稅事件，群眾呼聲高的時候，肯定會打擊一些不公正、不平等的現象，對於炒房者來說，也越來越沒有立足之地。
所以，題主不需要糾結，自住，放手去買吧，炒房，坤鵬論勸你趁早收手吧。
坤鵬論
無論做何種投資，一旦陷入糾結，最好就是不要做任何決定，停下來好好思考和觀察一番，在經過近年的暴漲到當前高房價的時代格局下，已經不是過去自住就對房價沒所謂的時候了，如今無論是自住還是投資，目前都建議等一等，觀望一下。
畢竟房子是投資是件大事、大投資，一經決定，往往要揹負20-30年的房貸，影響甚大，而在如今喊出並定調“房子是用來住的，不是用來炒的”後，今年以來全國多地包括廈門、廣州、西安等地陸續出現了房價下降的跡象，今年的樓市金九銀十明顯冷清了許多，按照國人投資買漲不買跌的習慣，一旦房子下降，潮流將延續一段時間，不要著急出手。
我近期也接了不少房產中介的推銷電話，老拿什麼“麵粉決定麵包價格”的理論來說服人，即當前地價、沙子鋼鐵等建材、人工成本高，註定了房價肯定不會跌，其實這是一個歪理，房地產商也是投資商，其投資拍下了地價就一定能賺錢不能虧錢嗎？至於沙子鋼鐵等價格本來就是被樓市火爆而帶動起漲的，樓市不再火爆，其價格也自然下降。源自風生焱起的個人分析，歡迎關注本賬號以便獲取更多財經知識
風生焱起
現在買房子節點很尷尬，錯過了此前房產蓬勃發展的黃金時代，坐著就翻倍的時代已經一去不復返了，如果你實在剛需，買也無妨，但是投資或者其他，房產現在風險遠遠超過它的回報率，意義不大。
全球收緊貨幣政策，開始加息，收縮貨幣流動性，不論對股市還是樓市都是利差，國內經濟流動性本來就緊張，此前房產市場已經積聚了泡沫，房地產企業負債率普遍偏高，很考驗資金週轉運作能力，隨著資本使用成本提高，房企資金面會更加緊張。
政策層面房產拉動經濟增長的使命已經接近尾聲，經濟需要新的增長點支持，單純靠地產為金融穩定留下隱患。國家現階段就是維穩，保證金融市場正常，房價不會硬著陸，但更不會持續走高。三四線城市去庫存，城鎮化棚改拉動了最近兩年房價非理性上漲，隨著任務完成，後續乏力。不僅國內，全球好多地方都面臨著房產估值過高，風險資產估值高無疑加劇風險，一旦刺破，新一輪金融危機也就不遠了。
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Roseview財經
國家一切都向好發展，人民群眾在網絡上提出的熱點問題，國家真的在解決
三大運營商地位高於任何一個房地產公司，總銷售額數萬億。政府對其要求越來越嚴，三大運營商由不情願，慢慢的變成順從。至少一點有99元全國無限流量。
公務員社保統一化，監察委，三公費用
房地產只是一個特定發展時期內的供需矛盾，其中有很大一部分人為因素。房地產行業的貪婪與黑心在這三年已經膨脹到了極限，民怨沸騰，國家下決心治理肯定能治好。
因為目前中國空前統一，相信未來三到五年內，炒房客肯定會把房子吐出來，房地產行業也不那麼高暴力。
7月下旬我也很絕望，真的對房地產高房價最絕望的幾天，每天都在想買不到大房子怎麼住。難受死了。就在最絕望的時候，國家突然表態，給了新的希望。
謝謝黨和國家
新青年雜誌網版
現在的房價在政府的嚴控政策下，有一種山雨欲來空滿樓的感覺，這時到底買與不買，一般的買房人都很糾結，怕剛到手房價就跌，自已成了冤大頭，有這種想法的，大家也能理解，在此，筆者談一談自已的看法。
買房是剛需，你有一定的現款，工作也較穩定，那該買的還是要買，你早買晚買早晚都得買，商場如戰場，時刻都在變，也許你感覺房價它要跌，但事實它還要往上漲，等房價今後漲上去了，你恐怕又後悔，因為到時你會花更多的錢還得買，所以買房自住。就不應該去糾結房價的漲與跌，
如果買房是拿來投資，這種情況就得慎重了，因為從種種跡象看，政府扼制房價爆漲的決心不會變，所以現在你投資房地產要想有好大的盈利，這恐怕風險太大，買房又不是買小東西，最少都是幾拾萬，而且現在各地對二手房出售都有許多限制，你買到五年之內不準賣，這五年會發生什麼，誰都不好預測，漲了當然高興，萬一跌了就慘了，所以，安全第一，最好暫緩在這方面投入。
個人看法，不作投資建議，
眼鏡毒舌
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