兩年前的國慶，跟今天其實真的不太一樣。我還記得兩年前的今天，很多阿姨還沒開始當韭菜的時候就已經排著隊拿著號碼搶房子。說句實話，大媽們都是走在投資前頭的人，反正我們有錢，你別說房子了。我們連板藍根都會搶你信不信。有錢的人可以湊這個熱鬧，沒錢的就只能看這個熱鬧。
那麼以前是個什麼樣子的場景？我這麼跟你說吧，黃金週，那可以搶到房子的人，臉上個個都是中了幾百萬的表情，那麼驕傲的拿著他的卡刷著。另外一波沒想到的就是那種無言的結局。還有一些是坐在家裡享受的，人家直接點頭哈腰給你送房子。總而言之，這一場秀下來。開發商直接樂開懷。
但是今年的十一，冷冰冰的。先有萬科大哥的當頭一棒，其實萬科的業績並沒有說很差。但是他們對自己的要求已經變成活下去的時候，我們就應該看得出來，其實他們也被現狀搞得抑鬱了。
現在是個什麼場景？價格是降了，開發商打開門歡迎各位。真心買房的都是看看，大媽影子都沒見到幾個。之前求他買的，都說自己也要轉手呢。這一波風水輪流的有點快。於是有開放商降了個4000，想吸引一下房客。沒想到把老業主弄到舉牌示威。個個都是受害者的表情，但是如果不是形勢所逼，誰要掉價？
重要的是，房地產這一輪，隨著颯颯的秋風，一夜入了秋。
其實鬱亮的那句活下去只是在告訴各位，樓市現在已經是拐點了。其實未來的房價已經不會像之前的漲價趨勢那樣了。對於地產商來講的話其實銷量才是最重要的，只有買房子的人他們才會更加在意房價。但是一年裡頭房價你說要暴跌，其實只是小概率事件，只是說成交量會比較低而已。所以其實開發商的路是走得比較累的。手裡有了現錢，還是更舒服一些。至少心裡面踏實。
城市過量開發，沒有相應資源引進人才，人口流動量不穩定，存量房增加，有房的人手幾套房，沒房的再剛需還是囊中羞澀；引進人才機制，更像是變相的為房地產清庫存。當存量房市場交易量上漲，與新房持平時，或者大於新房交易量，越來越多的業主需要二次盤活資產加以利用，或租或售，相應的一大批資產管理公司順勢而生，租售同權，房住不炒，迴歸理性，市場需要時間，揣著一輩子積蓄的老百姓，也越來越明白，房子不是資產，是需要。
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