行者老龍77655410
物業沒有停電停水權利，水、電不是物業提供，水電費用也不交給它，何來權利？
但現實就是違背常理，物業就是有停水停電權利，原因很簡單，壟斷。
物業掐斷你與供水、供電部門聯繫，水、電費由它代收，同時控制了電閘、水截門，把物業費與水電捆綁在一起，你不交物業費，就不供電。
按理說，水電部門不該把管理交給物業，但是有物業代收，水、電部門既節約成本，又能把費用收上來，何樂不為？
如此，只是坑了住戶，唯一表達抗議拒交物業費的權利，也被剝奪，只好規規矩矩聽話，任由宰割。
曉寧亂彈琴
物業管理部門或企業沒有給業主停水停電的權利。首先，供電和供水是由供電局和自來水公司進行的。供電電錶和自來水水錶前端的管（線）的維護管理由這兩個部門分別負責。就算是業主沒有繳納費用，也是由這兩個部門按規定進行提示、警告直至停供處罰。做為服務性的物業管理企業沒有任何權利給業主停水、停電。輕了說是違規行為，往重了說，物業管理部門或企業這樣做，已經違反了法律。因為，物業管理部門或企業跨越管理權限，不但影響了這兩個企業的正常經營秩序，而且破壞了居民的正常生活環境。
一般來說，物業管理部門或企業超出職業權限，給業主停水、停電，主要原因都是因為物業費收繳不上來採取的行為。這種物業管理矛盾不應超出物業管理範疇來解決。一方面是物業管理部門或企業的工作人員，不懂得起碼的物業管理常識和法規，也沒有基本的服務理念。因為，對於業主不繳納物業費，物業管理部門或企業應從自身查找原因，通過不斷完善服務，促使業主自願繳納費用，提高收費率。對於惡意欠費的業主，可以列出名單，提請業主委員會協助催繳。在上述工作無效的基礎上，在經過提示並保留證據的情況下，向當地人民法院提起訴訟，用法律來維護企業合法權益。對不繳納物業費的業主停水、停電，就如同和別人吵架，去打那個人的老婆孩子一樣愚蠢。另一方面，做為享受物業員工辛勤服務付出的業主，應該尊重物業管理部門的勞動，自覺繳納物業管理費用。因為物業管理提供的是公共服務，個別業主不繳納費用，是在侵佔其他業主的利益。因為有其他業主繳納的物業管理費，才能使得物業管理部門或企業堅持服務運作。對於物業管理部門或企業在工作中出現的問題，應及時進行溝通或投訴。對投訴無效的，可向業主委員會反應，由業主委員會向物業管理部門或企業下達整改通知，促其限期進行整改。對屢教不改的，要求其上級物業管理企業進行重組。實在不行，可在向有關部門備案後，提請業主大會好重新選聘新的物業管理企業。
其實，業主和物業管理企業是一對矛盾的利益共同體。物業管理企業要靠物業費來生存，業主要靠物業管理企業對其物業進行有效的養護管理，來延長物業的使用壽命，並使得物業達到保值升值。試想一下，你到飯店吃飯，對其中的一道菜不滿意，或對其服務不滿意，你敢撂下筷子罵一句，然後不交錢就走人嗎？另一方面，作為飯店的經營者，你敢對飯菜粗製濫做，並無理對待顧客嗎？這就是同為服務行業的兩種不同企業的工作環境。
希望雙方為了各自的利益，互相幫助把園區的事情做好。不要出現這種因不交費停水、停電的事來。
老段167167312
個人認為，是沒有權利的，雖然說小區內的配電設施是屬於私人財產，但是絕不屬於物業公司的，而是屬於業委會的，他只是負責維護管理，沒有權利停電，連供電局停電都必須徵得業主同意後才能停電，物業怎麼能隨便停。
記鳦白勺堔処
你這個問題分兩個方面來回答：
第一方面：根據《中人民共和國物業管理條例》第四十六條的規定：物業公司無權停水停電！但是有一種情況例外，小區業主不是在自來水公司或者供電公司的最終用戶，而物業公司是自來水公司或者供電公司的最終用戶，水電費是由物業公司先行墊付再收取的，你不繳物業費，物業公司就有權停水停電的！
第二方面：如果物業公司服務不到位，你可以收集證據向相關部門投訴及舉報，甚至可以成立業主委員會，更換物業公司。但是你如果不交物業費，根據《中人民共和國物業管理條例》第六十七條的規定：業主逾期不交納物業服務費用的，物業公司可以向人民法院起訴，並且最後的結果物業公司會勝訴，你不繳物業費絕對會敗訴！
我住三環南
入住小區，如果物業管理規範，制度健全，收費合法，那麼繳納物業費就是業主的義務，是理所當然。不繳納物業費還要享受物業服務，哪有這樣的道理？停水停電合情合理！
歲月留痕142685502
我們先了解一下物業費是什麼。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
我們可以看到，物業費包含的每一項內容裡面，均沒有對水電費的相關內容，水費是由自來水公司收取，電費也是國家電網統一收取的，即使有一些小區，水電費是物業公司代收，再由物業公司統一繳費，但是，說白一點，我們用的水，和電，那都是花錢用的國家的民生資源，和物業並沒有什麼關係。如果我們欠繳了水電費，自來水公司和國家電網自然會對我們停止供水供電，而如果因為沒有繳納物業費，物業私自對我們採取這樣的措施，我們完全可以去維權，甚至可以將他們起訴。
曹傑84322
如果假設停了！直接打水，電，氣的客服電話投訴。直接投訴停水了，或停氣了，或者停電了！要求它們恢復就行了！不要到物業去吵！我就不明白為什麼很多人去物業吵什麼?物業與業主簽訂的物業服務合同！業主與水，電，氣簽訂的是特殊商品購買服務合同！所以找水，電，氣的經營單位就好！
中華公民崑崙山
我個人覺得吧，這得分一兩種情況，第一拖欠情節比較輕的，比如說第一次或者不是長欺拖欠的業主就不應該受到這種措施了，因為雖說某些業主經常性的拖欠但大部分是不將就而不是故意的。第二，對於那些故意且是有能力的交費的，就應該且必須受到這種措施。就是因為這些人造成了多少物業公司正常運行的麻煩，也是挺困難的！比如說，員工工資或是其他的！
Dentch一59285062685
提問就有問題
1.物業停水停電，肯定是無賴之舉，這種做法，從物權法角度是違規的，不提倡。
2.沒有免費的午餐，別人提供公共服務，就該付費。
故意或惡意欠費，與老賴有何區別？
實在不想付費，最好到農村租房住
大寶78374112
交了物業費你是消費者你是維權，沒交物業費你是欠費者法律不支持你任何訴求。物業無權斷水斷電，但可以在提前公告示之的情況下檢修水電系統，甚至可以專門維修檢查你家的水電故障，讓你家階段性的停水斷電。
