诚信伴我行666
看题主的问题，想怕是不缺资金的住，应该也有办法获得深圳房票，我最近看了任总的一篇人口迁移报告，受益匪浅，其中的数据正好与题主的提问相契合。
数据显示近几年全国人口流动与2014年前的人口流动有着明显的变化，2014年前人口是从农村涌入城市，从西南中原涌入沿海普涨情况，近几年逐渐变成部分回流及集中大城市群及周边区域迁移。特别是7大城市群，而七大城市群中珠三角城市群集中度最高，城市化进程已达到约83%，在国际标准中也是非常高的一个程度，区域内城乡转移力度已经不大，在未来人口增长的主要来源将依靠外省输入，而能够吸引人才净流入的首先还是城市竞争力。
在最新的城市竞争力排名是深、港、沪，这是中国社会科学院发布的最新报告，不是我杜撰的数据，如有疑义请莫喷我，我们可以获知蝉联多年前三甲的深圳必然是长三角人才首选之地，深圳年净流入人口50-80万人，近年来深户新增年均约30万人，人才第一居所需求将是房产需求的一个刚性保障，而深圳计划18年新增170万套，商品房约70万套的规模来看，年均新增不到10万套，商品房平均年增不足4万套，加上现有刚需人群，深圳的房子相信是题主首选。
由于深圳限购及高房价，从大亚湾不限外的情况来看将是深圳刚需外溢的首选区域，而大亚湾新增货量非常巨大，仅2017年就新增近500万㎡，现库存约200万㎡，如平均户型面积为90㎡来估算，即新增约7.8万套，目前主要购买人群99%为深圳客，那么从数据上来看，让深圳外溢刚需消化这个体量的新房已经有点难度了，那么就更无暇他顾大亚湾二手房了，所以这两面大亚湾房价飞涨的时期，想要转手的老业主们依然开心不起来，只看到了一个纸面飞涨的好名声，当然低价出售还是有些市场的，只是赚的并不太多了。
如果要大亚湾二手市场流通量提高，我觉得需要三个前置条件：
1、年新增住宅体量削减，减少货量，消化库存；
2、刚需自住客户大于净投资客时；
3、大亚湾房价高到大量深圳外溢刚需无法接受时；
这就是我个人的一个不成熟想法，希望大家多讨论多互相交流学习！
行走的小对叶
我的建议：
1、如果是投资，你一定要投资深圳房子，大亚湾只是一个深圳街道办的行政级别，和深圳房子具备的优势不可同日而语，深圳是国际都市。
2、大亚湾，惠阳房子太多，又不靠近工作地方，所以出租是个很大问题，除非你租金特别低，而且还必须装修好，有家具，否则没法出租
3、在深圳打工的到惠州居住的人群，本来就属于成本敏感性人群，为了成本低一些，生活压力小些，不惜跑这么远来居住，你想买二手来增值卖高价，不靠谱，只有在深圳的白骨精才愿意高价接盘，生活态度不一样。
4、还有就是惠州人主要关心生活和个人感受，深圳人核心是发展竞争努力奋斗，这两种生活态度决定了，房价的投资价值
5、所以有钱最好投资深圳房子比较靠谱，不要来给我们这些居住大亚湾的小城中年添堵，拜托！
刘纹高
个人建议啊。如果在有条件有名额的情况下。我更建议你投资深圳。
第一。
深圳的发展大家都知道。无疑是发展速度最快的城市之一。基于为什么说有条件的话要去投资深圳的房产。主要是转手快。在深圳来说。从来就不缺有钱人。随随便便一个小区挂出去只要是符合市场价的。轻轻松松卖出去。这样就不会被长时间套牢自己手上的资金。加上现在深圳还没有开通的10几条地铁线。未来将覆盖整个深圳区域。并且现在的深圳正是要像香港靠拢的。未来的价值可想而知。深圳的房价虽然高。但是有些楼盘开盘的情况下。都是会出现一房难求的局面。
第二，
如果资金体量上，对于周边的房产也是有很多人选择。现在的的大亚湾是离深圳最近的的一个区域。现在大亚湾的交通道路基本上是已经全面无缝对接深圳。还有加上大亚湾拥有的万达广场距离深圳仅仅只有3公里。可想而知现在在深圳的坪山坑梓还是有很多人去大亚湾逛万达。现在的大亚湾跟前几年已经发生了翻天覆地的变化。也导致现在的房价基本上都是一万出头。但是都是深圳来说还是深圳周边的价格洼地。加上现在全国各大开发商抢先在大亚湾拿地，也可以想象一下，未来会发展成什么样子。
第三。
其实每个地方都有每个地方的优势。就看自己如何去看未来的发展。如果需要拿的时间短，那深圳肯定是优先的选择。如果现在感觉深圳的房产有压力。可以现在周边投资一个也可以。毕竟可能一时也不会去住。但是大亚湾作为深圳周边的桥头堡。总会有他的优势。加上现在的地铁还没有通车。如果未来五年后地铁14号线通车。那对于周边房价肯定会有一定的影响。我建议如果要考虑周边的话可以选择离地铁站比较近的楼盘。
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珠三角房讯平台
我是大亚湾开发商现场销售，这个问题看您怎么去考虑，大亚湾可以入手，大亚湾是最临深的，深圳最边缘的坪山均价去到4万左右，而大亚湾的房价是它的三分之一，从大亚湾开车半个小时左右可以到大亚湾的最边缘，近的开车10分钟可到，还有现在深圳地铁14号线，16号线位置已经确定，开通的话坐地铁30分钟可贯穿龙岗龙华罗湖到达福田口岸，地铁坐3个站即可到达惠州南站，目前惠州处于没有限购阶段深圳三价合一出台很多刚需客户选择惠州置业，现在深圳东进惠州首先是开通地铁14号线与16号线为主然后东进，国家投资1500个亿打造惠州地区发展，而且惠州这个地方地理位置很独特左边是深圳，下面是香港，右上是广州，李嘉诚投资500个亿打造一个港口直达香港维多利亚港，全程45分钟可以到，目前赣深高铁已经在建2022年可以通车途径惠州大亚湾，我们惠州大亚湾现在很多楼盘都必须一次性付款，未来升值空间巨大。相对于深圳如果资金充足首选深圳是最佳选择，大亚湾可以作为第二选择。
Hallo-SexyBitch
买的起肯定深圳，就算自己不住租房子容易，惠州3房租出去3000以上的那是技术活，深圳那叫超低价还是光明，坪山这些偏远的地方。买房第一要素就是位置，惠州也差不多饱和了，毕竟经济就那样
糖甲天下
我自己2013年2万4入手的，8月份卖掉，单价6.4万，买家还是个90后，首付200万，贷款近500万，月供至少2万5，这压力。。。这收入没个3万+怎么生活？买了后，又限售！深圳的生活成本不是一般般高，政府对企业又是各种管！卖了之后，我是无心留深圳了，东莞房价也不低了，都上2万3往上爬了！目前还真就大亚湾一带房价还行，1万3行多带装修，当然也有1万8，2万的！
