誠信伴我行666
看題主的問題，想怕是不缺資金的住，應該也有辦法獲得深圳房票，我最近看了任總的一篇人口遷移報告，受益匪淺，其中的數據正好與題主的提問相契合。
數據顯示近幾年全國人口流動與2014年前的人口流動有著明顯的變化，2014年前人口是從農村湧入城市，從西南中原湧入沿海普漲情況，近幾年逐漸變成部分迴流及集中大城市群及周邊區域遷移。特別是7大城市群，而七大城市群中珠三角城市群集中度最高，城市化進程已達到約83%，在國際標準中也是非常高的一個程度，區域內城鄉轉移力度已經不大，在未來人口增長的主要來源將依靠外省輸入，而能夠吸引人才淨流入的首先還是城市競爭力。
在最新的城市競爭力排名是深、港、滬，這是中國社會科學院發佈的最新報告，不是我杜撰的數據，如有疑義請莫噴我，我們可以獲知蟬聯多年前三甲的深圳必然是長三角人才首選之地，深圳年淨流入人口50-80萬人，近年來深戶新增年均約30萬人，人才第一居所需求將是房產需求的一個剛性保障，而深圳計劃18年新增170萬套，商品房約70萬套的規模來看，年均新增不到10萬套，商品房平均年增不足4萬套，加上現有剛需人群，深圳的房子相信是題主首選。
由於深圳限購及高房價，從大亞灣不限外的情況來看將是深圳剛需外溢的首選區域，而大亞灣新增貨量非常巨大，僅2017年就新增近500萬㎡，現庫存約200萬㎡，如平均戶型面積為90㎡來估算，即新增約7.8萬套，目前主要購買人群99%為深圳客，那麼從數據上來看，讓深圳外溢剛需消化這個體量的新房已經有點難度了，那麼就更無暇他顧大亞灣二手房了，所以這兩面大亞灣房價飛漲的時期，想要轉手的老業主們依然開心不起來，只看到了一個紙面飛漲的好名聲，當然低價出售還是有些市場的，只是賺的並不太多了。
如果要大亞灣二手市場流通量提高，我覺得需要三個前置條件：
1、年新增住宅體量削減，減少貨量，消化庫存；
2、剛需自住客戶大於淨投資客時；
3、大亞灣房價高到大量深圳外溢剛需無法接受時；
這就是我個人的一個不成熟想法，希望大家多討論多互相交流學習！
行走的小對葉
我的建議：
1、如果是投資，你一定要投資深圳房子，大亞灣只是一個深圳街道辦的行政級別，和深圳房子具備的優勢不可同日而語，深圳是國際都市。
2、大亞灣，惠陽房子太多，又不靠近工作地方，所以出租是個很大問題，除非你租金特別低，而且還必須裝修好，有傢俱，否則沒法出租
3、在深圳打工的到惠州居住的人群，本來就屬於成本敏感性人群，為了成本低一些，生活壓力小些，不惜跑這麼遠來居住，你想買二手來增值賣高價，不靠譜，只有在深圳的白骨精才願意高價接盤，生活態度不一樣。
4、還有就是惠州人主要關心生活和個人感受，深圳人核心是發展競爭努力奮鬥，這兩種生活態度決定了，房價的投資價值
5、所以有錢最好投資深圳房子比較靠譜，不要來給我們這些居住大亞灣的小城中年添堵，拜託！
劉紋高
個人建議啊。如果在有條件有名額的情況下。我更建議你投資深圳。
第一。
深圳的發展大家都知道。無疑是發展速度最快的城市之一。基於為什麼說有條件的話要去投資深圳的房產。主要是轉手快。在深圳來說。從來就不缺有錢人。隨隨便便一個小區掛出去只要是符合市場價的。輕輕鬆鬆賣出去。這樣就不會被長時間套牢自己手上的資金。加上現在深圳還沒有開通的10幾條地鐵線。未來將覆蓋整個深圳區域。並且現在的深圳正是要像香港靠攏的。未來的價值可想而知。深圳的房價雖然高。但是有些樓盤開盤的情況下。都是會出現一房難求的局面。
第二，
如果資金體量上，對於周邊的房產也是有很多人選擇。現在的的大亞灣是離深圳最近的的一個區域。現在大亞灣的交通道路基本上是已經全面無縫對接深圳。還有加上大亞灣擁有的萬達廣場距離深圳僅僅只有3公里。可想而知現在在深圳的坪山坑梓還是有很多人去大亞灣逛萬達。現在的大亞灣跟前幾年已經發生了翻天覆地的變化。也導致現在的房價基本上都是一萬出頭。但是都是深圳來說還是深圳周邊的價格窪地。加上現在全國各大開發商搶先在大亞灣拿地，也可以想象一下，未來會發展成什麼樣子。
第三。
其實每個地方都有每個地方的優勢。就看自己如何去看未來的發展。如果需要拿的時間短，那深圳肯定是優先的選擇。如果現在感覺深圳的房產有壓力。可以現在周邊投資一個也可以。畢竟可能一時也不會去住。但是大亞灣作為深圳周邊的橋頭堡。總會有他的優勢。加上現在的地鐵還沒有通車。如果未來五年後地鐵14號線通車。那對於周邊房價肯定會有一定的影響。我建議如果要考慮周邊的話可以選擇離地鐵站比較近的樓盤。
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珠三角房訊平臺
我是大亞灣開發商現場銷售，這個問題看您怎麼去考慮，大亞灣可以入手，大亞灣是最臨深的，深圳最邊緣的坪山均價去到4萬左右，而大亞灣的房價是它的三分之一，從大亞灣開車半個小時左右可以到大亞灣的最邊緣，近的開車10分鐘可到，還有現在深圳地鐵14號線，16號線位置已經確定，開通的話坐地鐵30分鐘可貫穿龍崗龍華羅湖到達福田口岸，地鐵坐3個站即可到達惠州南站，目前惠州處於沒有限購階段深圳三價合一出臺很多剛需客戶選擇惠州置業，現在深圳東進惠州首先是開通地鐵14號線與16號線為主然後東進，國家投資1500個億打造惠州地區發展，而且惠州這個地方地理位置很獨特左邊是深圳，下面是香港，右上是廣州，李嘉誠投資500個億打造一個港口直達香港維多利亞港，全程45分鐘可以到，目前贛深高鐵已經在建2022年可以通車途徑惠州大亞灣，我們惠州大亞灣現在很多樓盤都必須一次性付款，未來升值空間巨大。相對於深圳如果資金充足首選深圳是最佳選擇，大亞灣可以作為第二選擇。
Hallo-SexyBitch
買的起肯定深圳，就算自己不住租房子容易，惠州3房租出去3000以上的那是技術活，深圳那叫超低價還是光明，坪山這些偏遠的地方。買房第一要素就是位置，惠州也差不多飽和了，畢竟經濟就那樣
糖甲天下
我自己2013年2萬4入手的，8月份賣掉，單價6.4萬，買家還是個90後，首付200萬，貸款近500萬，月供至少2萬5，這壓力。。。這收入沒個3萬+怎麼生活？買了後，又限售！深圳的生活成本不是一般般高，政府對企業又是各種管！賣了之後，我是無心留深圳了，東莞房價也不低了，都上2萬3往上爬了！目前還真就大亞灣一帶房價還行，1萬3行多帶裝修，當然也有1萬8，2萬的！
