健康小华佗
有接盘者就不会降，没接盘者就会跌！
房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家对房子的定性。
就是说不支持炒，那炒房者就拿不到银行的钱，只能去民间融资，等于要借高利贷炒，炒房者会干吗？
除非要给个信服的理由，他们才敢借高利贷炒，现在能给什么理由让他们炒？
炒房者都是人精，不然也不敢几百万上千万的买，万一房子跌了，不仅被套了，还要欠下高利贷，被讨债公司追债，一辈子就毁了。
现在大环境也不支持炒房，中央已严令房价不得再涨，谁会傻到以卵击石？
目前去炒房连50％胜算都没有，还要面对房产税，人民币贬值，中美贸易战这三大挑战，除非脑袋被驴踢了的缺心眼才会去炒房。
光芒万丈34957
中央政治局会议已经给房价进行定调。要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚持遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
现在不是问房价会不会降的问题，而是什么时候降的问题。6月底京郊通州部分楼盘业主开始维权，要求开发商降价，因为去年至今房价已经从4万/平方米降到2.8万/平方米。而近期又有厦门房价一年跌了一万元的消息传来。这都说明房价会降。
第一，中央政府已经提出要遏制房价上涨了，那么从宏观决策方面，肯定是不会允许资金流向房地产市场的，而且各地方政府都根据自己当地的实际情况，对房价进行有针对性的调控，并打出补漏洞的补丁。同时，还要逐步建立长效机制，通过多主体供给，多渠道保障的方式，让不同群体都能够解决住房问题。届时，大家也并不一定都要买房，也可以通过租赁市场解决住房问题。
第二，未来一二线城市房价会受到调控政策影响，稳中有降，但是三四线城市房价，因为棚改货币化安置比例降低，炒房者撤离，人口流出大于流入，所以三四线出现大降的可能性很大。而且在三四线城市买了二手房，都是有价无市，买进容易，卖出去就不那么容易了，若按市场价很难抛掉。
第三，本轮房地产上涨始于2015年初，就周期性来看，房价上涨已接近尾声，各种房地产调控纷至沓来，在过去的三年多的时间里，全国房价都轮流抄了一遍，现在国内就是五线城市房价也是八九千/平方米了。不要说房地产的刚需已经释放，就连未来潜在的刚需都已经买了房产。而随着投机炒房行为被遏制，未来刚需远远不及之前那么多了，各城市房价出现调整那是必然的趋势。
不执著财经
房子只是一个能提供居住的商品。但是，在我国房子不是简单的商品属性，它和我国的GDP关系紧密。
所以，房子就一路看好。
可是，经济发展是变化无常的，没有正常的模式可以去套用的。
就有了美国的次贷危机。这样的危机历史上很多很多。都是打破了常规经济原理。
房子也是一样，它也要有周期变化的。它也要受经济控制的。
我国金融经济到了下半场，这个时候房价还不控制住，很可能有金融风险。
为了经济健康的发展，房地产经济就要稳住，别上蹿下跳。
去年的楼市调控思路就是这样的。
但是，楼市跌不行，跌了会影响我国的经济规律；涨更加不行。
我们就看到哪里楼市上涨多了，就出现调控，就是这样的逻辑。
楼价就会出现窄幅上下波动。
完成金融经济的下半场。
这个时候买房合不合适呢？
基本建议观望
有实力的可以买下跌10~15%的城市，做做波段。也会有15%左右的利润空间。
我爱说房产
大家好！我是“粉粉”题主这个问题问得应该是大家最关心也最想知道的！那我就来发表一下个人看法，首先楼市大方向是肯定的，其次公众的心态也在浅移默化的发生了改变！过去只要买房的百分之九十都赚了个家财万惯。买的越多赚的越多。所以只有怕抢不到房的没有闲价格贵的，甚至熬夜排队抢房。试问在这种形式下房价能不畸形吗？过去这场楼市大火在一线城市过五关斩六将，如今随着三线城市去库存大有燃尽全城之势！这种时候试问还有多少人能没有危机感！难到大家都靠房子赚钱，都不用干活了！最近厦门的楼市是个例子。再来看看目前的经济形势，股票 绿色的！石油降降降！p2p接连爆雷！楼市想独善其身，恐怕很难。但也不是绝对的没有机遇，未来一线城市基本会处于一个僵持状态。就是既不涨也不跌就这么耗着（有可能是上下浮动那么一点）毕竟三四万一平都价格不是我们平民消费的起的。随着银行贷款的驱严，利率上浮。这些房源只能降价，要么就捂在手上。而城市的边缘地带由于大开发会带来一波波行情，但也要遇到好的规划！价格如果亲民都能接受还是可以考虑投资的！这种房子肯定是不会跌的，只是等待一个机遇涨价而已！个人观点，说的不好就当乐呵乐呵！觉得靠谱麻烦点个赞！你们喜欢住什么户型的房子？我是没钱，不过我还是喜欢大别墅🐸
粉必回诚
房价降与不降，我们看房价对老百姓的现实生活有啥影响。
一，一个城市的平均工资每年收入6万元，每月5000元。房价均为1万元/平方，按照国家2009年人均建设面积30平方（房产证上标住的含公摊）。人均居住面积就是使用面积略低于建筑面积。
每家按三人计90万元/套。夫妇二人工作7年半不吃不喝能购卖一套房。如果房价3万元/平方，22年不吃不喝能够购卖一套90平的房。等还完房贷近50岁了。而且必须要保证有稳定的工作和每月5000元的收入。不能随便乱花一分，这就是真正意义的房奴了。这样的一帮人对社会有啥想法和看法，对整个社会的发展有什么影响。
二，2007年后房价高起，有些城市从几倍到十几倍甚至几十倍的上涨。房产商高价拿地，银行把储备金和储户的钱大多投入房地产。老百姓把房子作为了一中保值财产。如果房价下跌，老百姓的房产就失去保值升值的意义，这对他们是如何的打击。与房地产有关联的行业，都会牵扯进来。最重要的是老百姓的储蓄存款银行能够支付吗？房价大跌，房子卖不掉，卖也大赔，何况再便宜也没人卖得起。有存款可银行无法兑付。这样的后果可怕不？
所以，房价要理性回归正常价，才是社会正常发展的基础。房价的合理价格是当地平均工资二个月能卖一平方，是最合理的价位。越高对整个社会的负面影响力越大。因此，负责任的说房价必须下跌，回归正常的价格范围之内。反之后果可怕。
何由之
在现在的楼市调控政策下也许部分城市部分区域的房价会出现下跌，但房价是不可能出现全面大规模的下跌的，所以笔者觉得如果有购房需求那么就尽早买房，没有必要等到房价下跌之后再买房。
为什么说房价不可能出现大规模的降价？最主要的原因就是未来要保持稳定的大趋势，所以房价根本就不可能出现大起大落，更重要的是目前楼市里没有促使房价下跌的因素。影响房价的因素无非就是：政策、人口、资金、土地等，但现在这些因素都不会对房价造成负面影响。
政策来看，现在楼市调控政策已经持续了一年多了，市场早就适应了房价不会因此出现下跌；人口来看，虽然部分城市的人口的确不断流出，但大部分城市的人口还是在增加的；资金端，虽然社会货币总量增速变慢，但依旧在增长；土地供应方面，现在大部分城市的供需其实早就达到了平衡状态。
所以在笔者看来，最近一段时间里房价是不可能出现大规模的下跌，最多就是部分城市的房价会出现下跌，这并不会影响楼市整体走势。
楼盘网
房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，看谁还再用各种鬼话骗人！7月中央政治局会议已明确表示“要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏止房价上涨”，这等于给市场和房价画出了顶部和红线，你不要再置若罔闻。还抱有贪婪和投机心态错误判断房地产未来大趋势，还在延用过时的买房投资投机思维模式，以房子作为发财之道的都会美梦变噩梦，成为最后的牺牲品。马云说；现在买房，谁买谁傻！这句话的含义是有深刻道理的，现在一定要好自为之的远离危机四伏的楼市和险恶乱象的市场，聪明和明白人都已纷纷离场，你不要不听劝。中央和国家正在落实“住房不炒”和加快长效机制，以及推进房地产税的出台，这次顶层定调是不达目的绝不会善罢甘休，迟早要消灭房地产中一切兴风作浪的牛鬼蛇神，但愿你不要成为房地产大变革中的悲催者。再次奉劝你现在不要急着在高房价上买房了，房地产正在变天，结果也会超乎你的想象和预期，有些人已经惶惶不可终日的无处可逃，房子正在变成不断吞呲你财富的恶魔，无论你什么买房理由都是白买，以前能让你发财，以后也会让你破财。现在楼市的所谓热闹景象都是假象，个别城市和楼盘卖的再好也无法掩饰市场整体到头的现实，如今买新房直接被套死到绝望，二手房更是价格倒挂有价无市的被困死到崩溃，这就是残酷的事实，而关门打狗似乎只是开始。现在的房子已根本不值得买了，看看全国各地，到处都是空置闲置的房子和黑灯瞎火，金融在釜底抽薪，银行也在回避风险，房子正在失去投资投机价值，你也许买的起房价上涨，却不一定赔的起房价下跌，这是真话。表面看似高房价让许多人已经买不起房子，然而更可怕的却是以后房子会多的卖不掉，许多人手中的房子再也变现不了，也租不出去，只剩不断贬值和缴纳房地产税，你不服不行。现在楼市各种蛊惑性文章和煽动性谣言满天飞，所谓买房增值保值，或炒房赚钱的妖魔化宣传炒作，都是唯利是图的惑众骗局和陷阱，房地产旁氏骗局正在寻找最后悲哀的接盘侠和替死鬼。目前稳楼市措施不代表房价不会下跌或跌不到那里去，这是想当然的自欺欺人和自我安慰，也是贪婪和投机心里在作祟，房价滞涨就是亏本，房价下跌就是赔钱，以后房子会成为你巨大的经济和精神负担。投机恶炒后的虚高房价不涨或是不能涨，那便是非跌不可，只是现在还没有形成规模性下跌大潮而已，但很快就会到来，到时你除了后悔就是悔恨。由于房子被限买限卖，市场恶性交易已被抑制，投机炒作行为和获利空间也被遏止，加上限价和不断上涨的利率，以及持有成本的不断提高，房产无形中等于已贬值了。更糟糕的是一旦开征房地产税，即使房价不跌，房子上的钱也会不断被蒸发，长期缴税更会让房子加速贬值亏成负资产，即使房子还在，也会让你不知不觉损失惨重到目瞪口呆和捶胸顿足。那些为了买房而拼命贷款，并负债累累透支未来几十年消费能力，不顾一切参与投机和炒房的，将自食恶果的被闷套，高额债务魔鬼会把你逼成疯子和毁掉你的一生，你不要不信。市场里的各种风险和危机随时都会爆发，你以为弃房断供就没事了吗？你不但要继续偿还各种债务，还会失去个人征信，活在压抑和痛苦之中的你，以后恐怕连做高铁和做人的资格都没有了。房地产即将迎来高利率、高成本、高税收，以及国有化时代，在国家调控巨大机器碾压下，不论你愿意不愿意，房地产已经进入下行调整通道，楼市和房价也面临长期阴跌不止的回归是肯定的，贪得无厌的都会被逼入绝境的倒下，或是被无情的绞杀。特别是这二年，将是房产大幅下跌特殊时期，也是房价快速贬值的阶段，即便你买了房子或是囤着房子也没用，反而会赔的更惨，让你付出无法挽回的惨痛代价，而且是灾难性的。所以，不要等到大祸临头了再来后悔和醒悟，房价下跌不止的回归模式，不但让你赔的死去活来，有些人更会赔的房财两空和倾家荡产，也许你也不会成为例外。就像当初癫狂参与集资和P2P的人一样，都是自以为是的谁劝都没用，满脑子都是只赚不赔的指望和发财幻想，只恨自己投机的买少了，结果就是先被套死，再连本带息赔到血本无归，最终落得一地鸡毛的可悲下场。楼市也会同样如此，只是这样悲催的时刻还未来到眼前，但一定会到来，该收场了！不就是这几年的事嘛。疯狂投机恶炒的市场正在被围剿，只剩最后被清理和清算，凡是还在市场里博傻的，最终都会自投罗网的成为瓮中之鳖，严重后果会不堪设想。被投机恶炒后的市场末日已经来临，不再允许投机炒作的房子和房价，虚拟价格和价值泡沫都会随之破灭，以后房子会越来越不值钱，所谓财富也会灰飞烟灭。不排除高房价一夜之间崩塌式下跌，几万几十万的买房款被打水漂，不计其数投机性房子将被迫无奈的被疯狂抛售和甩卖，甚至连续下跌50%大家也不必大惊小怪。疯狂过后必然会有无尽的悲凉，后面房子会大幅下跌贬值的一赔再赔，让你损失惨重的一夜白头，到时你还会撑得住吗？你不要不见棺材不掉泪。我们很快就会看到贪婪的市场一片哀鸿遍野和鬼哭狼嚎，乐极生悲后的灭顶之灾，悲哀的下场会让你痛不欲生的后悔一辈子…
蓝色拼字
从全国来看，房价下降是不可能的。不要快速上涨就是最好的结果。原因有三：1.君不见水泥在涨价，沙子在涨价，钢铁在涨价，地皮在涨价，水、电、人工等等房地产生产要素成本全线在提高。面粉涨价了，面包能便宜吗？赔本的买卖谁会做。最终的结果一定会反应在房价上；
2.资产荒叠加货币宽松，房地产必然成为资金蓄水池。资金都是嗜血的，哪里赚钱就往那里跑。目前债市不断暴雷，对资本的吸引力下降，互联网泡沫也在重拳打压下不断被刺破，p2p，虚拟货币，已经凉凉了。最近国家又大力整治直播以及视频类互联网行业，相关产业冲击不小。说来说去，唯有房子最稳当，历史已经证明了房子是升值最快的抗通胀资产。在这个风雨交加的季节，资本继续押注房地产是理性和必然的选择。有资金推动，房价自然易涨难跌；
3.房地产作为当前经济的压舱石，也不容许房地产出现闪失的。不然也不会在近期进行货币宽松了。今年世界经济不太平，西方国家步步紧逼，已经给我们的外贸等行业造成了不小的冲击，如果房地产再出现波折，那么经济增长目标怕是要悬了。在这个艰难时刻，最实际的选择是让房地产再做一次贡献，先缓过这一口气比什么都重要。
个别城市个别案例的降价你就当个乐子看一看，千万别想太多。要看清本质。10年内不要幻想房子有什么下降的空间。
未知042901
房价要分区域，不同区域，会有不同的情况！一线城市，新一线城市，弱二线城市，三四五线城市！
1.一线城市，北上广深，随着房地产调控的不断加码以及购房贷款利息提高，让一线城市的房价稳中有降，但是未来这几个地方一定是最稳定的，因为人口资源经济都没有问题！
2.新一线城市，比如成都，厦门，天津等城市，全国在15新一线城市！地区性吸附能力会越来越强！城区规模城镇化率会不断的增强，政策以及人口红利会让这些城市越来越强！房价变现也会越来越好！
3.弱二线城市，比如石家庄，长春，兰州等，这些城市需要转变自己的经济增长方式，提高人口吸引能力，不仅仅是对本省人口的吸附，更需要对省外人口的引流！这才有可能支撑这些区域的未来房价！
4.三四五线房价，未来人口老龄化，人口流失，房子的供应关系一定是买房市场，长期来看随着棚户区改造货币化安置结束，市场没有绝对的购买力，那个时候房价就会出现下降的趋势！
但是三四五线，如果是核心城市周边，具有良好的交通条件，具备到达核心城的通达性，长期来看还是具有可期待性的！
未来城市化发展，一个区域的经济发展，是吸引人口的关键，一个区域的资源配套，城市规模是关键！有人了，就有人口红利！这是一个良性循环！房价的支撑点也是人口决定的，终归要回归市场最基本的供需关系！
短期整个房价稳中有降，长期根据人口的流入情况决定房价的趋势！
一直很努力的磊磊
各级已经明确了房子是市场商品，既然是商品就没有只赚不赔。如果房子只赚不赔，那么所有的企业就不用开工了直接去炒房算了，显然这是不可能的。房子在过去20年实现了快速上涨，但那只是一个阶段的特殊现象，并且是不正常现象。大家不能将这种非正常不符合事物发展规律的特殊现象当作普遍规律，更不能将房价只涨不跌当作一个常态。
房价下降是必然的，当然这个下降分为直接下降和相对下降。绝对的房价下降就是房子的单价下降，相对的房价下降就是房子价格上涨的速度已经赶不上社会上其他商品价格的上涨速度。房价保持基本稳定，其实就相当于房价下降，因为一套房子要占用几百万甚至上千万的资金。
坚决控制房价上涨已经成为全社会的共识，这个不是哪一个人能够改变的。房价已经脱离了人们的正常生活，完全成为了投机品，这属于非常不正常的，让其回归正常是一种必然。当然房价的下降不会是急速下降，因为与房价上涨不同的是，急速下降崩溃的人会表现的更明显。总体而言下降是必然，但速度不会太快应该是基本状态。
