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拆違應該有補償嗎？這位朋友提的問題是一個備受很多人關注的問題，更是關係到每個人的利益問題，拆違章建築根據目前的有關政策，如果是把房屋建在可耕地上，或者沒有任何建房的審批手續，拆違是沒有補償的。

現在很多在進行棚戶區改造，拆遷中遇到同樣的問題，有很多人在可耕地上建房，荒地上建房，沒有任何手續，這類的房屋拆遷是沒有房屋安置的。目前實行的是一戶一宅，合法的宅基地是按照拆遷補償政策補償，而無建房手續的房屋一律按照違章建築進行拆除。

也有很多人存在僥倖心理，突擊建房，有關部門發現後製止，並下發自行拆除通知書，而很多人夜裡突擊建房子，感覺建好房子就沒有事。其實這樣存在僥倖心理的人是錯誤的，目前有關部門對違法建築是零容忍，發現一起，處理一起，拆除一起，受損失的還是突擊建房者。

建房子是不是違法建築，有關部門會讓你提供所有的審批手續，更是會給你認定是不是合法，如果讓違法建築合法了，是不是沒有建房子的人就吃虧了？所以有關部門是無私公證的，不會讓老百姓吃虧，更不會讓多佔強佔的人佔便宜。

所以拆除違建是沒有任何補償的，是不是違法建築自己心裡最清楚，蓋違法建築到底是為了什麼自己心裡最清楚。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多三農信息。

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我們通常說的違建，其實未必是真的違建。只是個別地方的徵收方拆遷需要，以拆違的名義壓低合法房產的補償標準。退一步說，即便是違建，也是有補償的。

下面愛土拆遷律師團為您詳細解答。

一、被誤判“違建”的合法建築

“違建”情形一：有合法手續但無房產證的房屋。應當給予合理補償。比如，有購買合同或者協議，但沒辦到房產證的。或者有土地使用證但遺失或缺失房產證的。

“違建”情形二：無合法手續，但是歷史存在的房屋。應當給予合理補償。比如60、70年代的房屋，或者清朝、民國的祖屋。

“違建”情形三：2008年以前建成，並且當年未認定違建的房屋。應當給予合理補償。

二、違建房屋也有補償

這個是從人道主義出發進行的補償。是法制拆遷中體現出的人性光輝。

各地補償標準有所差異，但都是歷史越久，補償越多。比如沿海某省某地，是2008年-2010年的違建，給予正常房屋80%的補償；2011年-2013年的違建，給予60%的補償；2014年-2017年給予40%的補償。

而2018年的違建，根據住建部的文件，是要發現一起，拆除一起，絕不姑息的。所以原則上是沒有補償的。當然也有地方給予了一些補償，但並不高。

這種補償是沒有全國統一標準的，靠地方的人性化處理。

三、違建的認定法律依據

2008年1月1日實施的《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條明確規定：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

從這一條可以看出，2008年以後，經過城鄉規劃部門批准核發許可證建造的房子才是合法的房子。沒有經過批准建造的房子就是違建。

四、無房產證不代表沒有補償，法律依據在這裡

沒房產證的房子一定沒有補償嗎？這個不是絕對的。也就是說得看具體情況，看房子是什麼時候建的了。

2008年之前的房子就要看情況了。按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出臺的《城鄉規劃法》只能約束出臺之後建造的房子，之前建造的房子不能按照這部法律執行。

也就是說以前建造的房子沒有房產證、批准手續，只要當年沒有認定違建，不算是違法的建築。那麼既然不違法，遇到拆遷的時候就應當給補償。按照合法的徵收程序，對房屋進行公平合理的評估並制定補償決定。

大家明白了嗎？

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法與罰

拆違應該給予補償嗎？對於這個問題，筆者談談自己的看法。

筆者梳理了一下《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律，發現我國對違法建築拆除是不給予補償的，對待違法建築，採用的方法是讓違法建築擁有人限期無償拆除，因此只要你沒有辦理相關證件或者手續，就有可能面臨著被無償強制拆除。