准备去英国留学的童鞋们，马上就要开学啦！你是否还在为即将入住的未知单人宿舍，感到一丝丝激动与慌乱？各位二三年级的学长学姐们，是否还有一些关于换租疑虑。
今天hooli就带给大家一些独家的干货，希望大家可以避开所有的坑，享受舒适的租房生活。
这些东西一定要带上
1、必备
护照原件
CAS
雅思成绩单原件
录取通知书原件
国内毕业证书以及学位证书
国内大学成绩单或者是研究生成绩单等
体检证明
肺结核检查报告以及宿舍的申请offer
银行资金证明
机票
2、关于钱
建议大家带少量的现金 ！出境的时候身上带500英镑就差不多了，最好不要超过2000英镑，以免丢失或者被海关询问。国际银行卡要提前申请，有些信用卡或账单在国外使用是不需要密码的，一旦丢失，损失惨重，所以我们一定要控制好消费额度。
3、药物
常用的感冒药，止泻药，创可贴，薄荷膏，清凉油，晕车船药，消炎药，烫伤药，维生素，跌打药。如果有特殊疾病携带药物，要事先开好英文处方证明，以防海关没收。
4、厨房用品
锅碗瓢盆可以在当地买，但是大菜刀可以自己带一把，因为英国的实在不好用。记得托运！电饭煲可以带一个，因为英国的并不具备煮饭煮粥火锅一体的锅。至于其他方面的用品，均可在当地买到。
PS：因为每个同学定的航空公司都不同，所以一定要注意规定的行李个数和大小。
租房带家具吗
校外租房的话，学生公寓是有家具的。私人房子一般没有家具，需要自己购置。不管是以哪种方式租房，有一点一定要记住要签合同，而且双方商议的事项要写进合同里，越详细越好。
所以，建议同学们一定要去正规平台，可以免去很多麻烦事。租房签合同之前一定要问清楚房间配置怎样，房租中包含什么，是否包含水电费，煤气费，宽带等生活费用。
租房要交定金
无论是国内还是国外，在租房的时候一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子，不防止房子被租出去。在国外校外租房一定要找正规的，靠谱的平台。租房的时候要注意合同，一定要有合同，拿到合同之后仔细检查合同内容，防止合同中有什么纰漏，先问清楚，房租中是否包含生活中的水电费，煤气费等费用。
关于租房合同
租赁合同中有许多套话与条款都大同小异，无关痛痒，但仍有部分极其重要、关乎切身权益的条款内容穿插其中，且不可轻视！如取消政策、支付条例、担保人规定等等，帮助同学们避免日后可能发生的不必要的纠纷与麻烦。
冷静期
您一旦与我们预订了房间，您会有7天时间来在线接受您的租赁：这7天时间被称作“Cooling Period冷静期”。
如果您在7天内接受：您的预订完成了，租赁是有效的（7天剩下的时间 不再计算）
如果您在7天内不接受：在7天之后，您的住房申请将在我们系统上被取消，房间将会留给其他人预订，我们会全额退还给您押金。
如果您在7天内尚未签署： 您的住房申请将在我们的系统上被取消，房间将会留给其他人预订。在这种情况下，您将被收取300英镑的取消费，由所支付押金来抵消。
如果您想在接受租房后反悔：您可以取消，但必须支付和押金数额相等的预订取消费，之后您不再对租房协议负责任。 （各个公寓规定不同，记得认真阅读合同哦，不只是房间信息哦）
关于取消预订
预订取消需要有以下任一材料支持：
签证失败证明；
学生身份未被获取证明，如取得成绩失败；
适用于我们早期离房政策的酌情情况，如身体问题、家庭原因等。
若您可提供证明:
当证明被提供后，取消将生效，您的押金将被扣留，但您不会在为租房协议负责。
若您不能提供证明：
取消的原因不能依照我们的政策提供时，您将仍然为租房协议负责，直到找到一位承租人为止。
关于退租转租
很多人都说，在英国找房子租房子麻烦，其实房租到期以后，退租搬家也不是那么简单。除非你已经习惯了这种搬来搬去的生活，要不然，退租搬家时一个想不到，就可能惹上新麻烦。轻者可能是出现一些押金扣费或者小额罚款，重者甚至会导致驾照被吊销。
那么怎样做才能提前避免这些让人头大的是是非非呢？
1、做好搬家通知
如果你觉得，只需要把自己搬家的消息告诉父母和朋友就足够了，那你真的就大错特错了。
因为你需要通知到的名单还有那么一大长串，上面包括了各种各样的机构，比如你的银行、信用卡还款机构、工作单位、水电公司、地方当局…..还有一个经常被忘记的，就是英国交通管理局（DLVA）。
可能会有人问，我是搬家又不是换车，干嘛还要告诉交通管理局？
正常来说，确实不需要。但问题是，如果你不小心因为超速被罚款，或者忘记付拥堵交通费（Congestion charge), 交通管理局把催款单发到了你的旧地址而导致你没及时回复处理，这事儿可能就要闹大了。甚至会在你一头雾水的时候，莫名被“带”上了法庭。
2、办好邮件转寄
如果不想太麻烦，可以使用Royal Mail的邮件转寄服务（Mail direction service)。该项服务在邮局或者网上都能申请，搬家前3个月到搬家后6个月之间办理都行。它的收费为3个月33.99英镑，一般5天内就能办好。
公民咨询局（Citizen’s Advice Bureau）的工作人员建议，如果不想花这笔钱，可以留一叠印有新地址的空信封给房东、邻居或者新租客，请他们帮忙把邮件转寄过去。
不过，这两种方式都不能保证万无一失。实在不放心的话，不妨再回去检查几次。
3、清洁房屋
英国押金保管机构Deposit Protection Scheme（DPS）表示，房屋清洁不到位可能会被扣1/5的押金，所以一定要在搬出去之前做好打扫工作。
最简单的办法就是雇一家靠谱的保洁公司，由他们来完成退租前的房屋清扫。有的房东，甚至会把这一项作为必备要求，写进房租合同。
清扫完毕后，别忘了拍个照片发给房东，和他确认房屋的干净程度。这样一来，即便之后出现了任何卫生问题，那也是保洁公司的责任，不会导致你的押金被扣。
你需要做的，只是把房屋恢复成搬进来的样子，仅此而已。如果你担心房东会拿之前就存在的一些小问题说事，也可以把搬进来之前的房屋照片一起发过去，这样有了比对，是不是你的责任就一目了然了。
4、要回押金
据押金保管机构负责裁决事宜的Alexandra Coghlan-Forbes介绍，租客搬走后，房东或租客就能协商进入退押金这一流程。一旦双方对金额没有异议，押金可以即刻被退还。
通常情况下，伦敦租房的押金为六周的房租。
5、了解房屋损耗
公民咨询局强调，房东无权因“地毯折旧”这种不合理的房屋损耗而扣除租客押金。而且房东理应了解，一间房子住好几年和住六个月，其损耗程度固然会有所不同。
如果你觉得，房东对押金的扣除不合理，直接写信问问到底问什么再采取下一步行动。
如果房东的解释不能让人接受，你可以通过公民咨询局或者住房慈善机构Shelter进行协调。如果还是未果，那就来找押金保管机构进行申诉。
押金保管机构处理申诉的时间一般为六周，从得到申诉双方有关细节描述的那一天开始算起。
6、处理好账单
在搬出去之前，别忘了记下水电费的使用情况，做好备份，省得到时候花冤枉钱。同理还有市政税和宽带费用。
如果以上这些你都做好没问题了，那么你的退租搬家将不再压力山大，抑或让人头疼。
希望大家不管是新入住，退租还是搬家都能顺顺利利，远离烦恼！
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