近年来，随着越来越多的资本不断进入，河西的规划建设开始越来越好，河西也从原来“一文不值”的毛荒地，转眼间就已经豪宅遍地。河西的房价无形之中也在不断上涨。
随着南京一轮轮调控政策的密集出台，再加上新房上市房源数量有限，河西的住宅开始越来越难买，这时，公寓则成为了越来越多青睐河西的购房者关注的另外一个重点。
说到公寓，由于它自身不限购等特性，一直被购房者视为政策的“避风港”，面积小、总价低、门槛低，也是受到很多投资客以及刚需购房者的青睐，今天，小编也给大家介绍两个位于河西南的公寓项目——正荣中心·天寓和金地中心--菁华。
相信对于公寓项目有所了解的读者都很清楚，去年5月底，南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》，规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，“买一层送一层”将从市场绝迹，同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。这也意味着，从政策角度来讲，项目打造的4.8米挑高公寓如今已是绝版。
正荣中心天寓
正荣中心·天寓项目位于河西南正荣G64地块，该地块共分为A、B两个地块，A地块就是此前开盘售罄的住宅项目正荣滨江紫阙，B地块则是30万㎡的城市生态综合体——正荣中心，集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等，正荣中心·天寓就是其中公寓项目。
今年下半年，项目正式公开了双钥匙公寓实景样板房，建筑面积约45㎡，4.8米挑高，精装修交付，双厨双卫。
正荣中心将项目打造为都市山林综合体，第一次把新山水景观带到南京，从屋顶花园、退台式露台，到生态连廊、冬季花园，最后到绿建展馆，构成一幅大型都市高山流水画卷，恰若南京人最爱的紫金山，拾阶而上可登山顶，可览江景。
对于双钥匙户型公寓来说，其最大的价值就在于可以将上下两层分割开来，独立成户，相互之间可以不受影响，后期，可以作为两层对外出租，这对于投资者来说，一份投入双份回报，绝对适宜。
同样，对于自住群体来说，双层设计将意味着房子的空间将会更加
富有立体感，层次分明，且空间流动性强，可以轻松打造低成本“别墅”。这对于很多人来说，绝对是可以满足一下自己“豪宅”梦。此外，通常这类公寓在出售过程中只计算首层面积，从一定程度上提高了得房率，加大了居住空间，而且还可以节约投入成本。
金地中心--菁华
位于河西南的金地中心菁华，推出44、55、69㎡小面积房源，总价150万起，单价34000元/㎡，就能在河西南买到一套4.8米精装挑高公寓！投资门槛超低！
金地中心·菁华项目效果图
金地中心 就位于CBD三期，占据河西南CBD重要位置，是政府未来规划中极具规模与价值的新一代市中心，同时也是已经确定的“未来城市发展所向”。金地中心作为此区域中心的高端体验式文体综合体，未来势将成为南京“城市中心的中心”！
河西CBD二、三期效果图
目前河西南是很多想在南京定居的人群想要跻身的板块，不管是从板块的城市规划还是板块的未来发展来说，河西南都是具有一定的吸引力。而面对居于高位的房价，正荣中心·天寓和金地中心·菁华项目的横空出世则是让很多购房者眼前一亮，相较于目前河西南动辄200㎡的大平层豪宅，
公寓项目小而温馨且价格亲民无疑是很多购房者入驻河西南的一个选择。閱讀更多 新房線 的文章
