___葛某某
房子几年前办的房产证，是否需要更换不动产证，完全由你个人决定。也就是说，你换和不换，都不会影响你行使房屋所有权，都受法律保护。以下说说相关不动产证方面的知识，供你参考。
一、国家不强制要求换证
《不动产登记暂行条例实施细则》第105条规定，本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
从上面的规定，可以知道不动产登记机构不得强制权利人把房产证、土地证更换成不动产证。原来的房产证、土地证继续有效，不会作废。
况且，国家从开始发放房产证，土地证以来，有近30年了。发出去的房产证和土地证不计其数。如果一律要求换证，那可是一件劳民伤财的事啊。
二、不动产证的启用。
我们经常说的房屋必须要两证齐全。这两证指的就是房产证和土地使用证。其中房产证由房管部门办理，土地使用证由国土部门办理。
2015年开始，国家实行不动产统一登记，把原来发房产证的机构和发土地使用证的机构合并了，组成了不动产登记机构。这个机构就把原来房产证的内容和土地证的内容合二为一，统一发放不动产证。江苏徐州在2015年3月1日发了全国第一本不动产证。2017年6月19日，西藏阿里市革吉县全国最后一个开始发不动产证。所以每个城市启用不动产证的时间不同。
所以不动产证是因为机构合并调整到位后，因为实际工作需要才启用的。
三、换证的费用和手续
1、 如果你想把房产证换成不动产证，可以随时到当地的不动产登记机构办理。
2、换证是免费的。记住不收取任何费用。
3、手续非常简单，只要带好房产证（有土地证的要一起带上）和身份证就可以。有些城市还可以立等可取。
需要提醒的是，如果你的房产证有抵押的，换证前最好要预先咨询当地的不动产登记机构。因为有的城市会要求相关联的他项权证一并换。
