南京
9月6日，南京土地市场网发布消息，计划今天出让的燕子矶G42地块、桥林G44地块、六合G45地块，因故终止出让。原定于9月7日5幅地块拍卖，如今只剩下江浦G43和铁心桥G41两幅地块出让。
其中铁心桥时隔两年再次挂地引起不小的关注，城南铁心桥G41地块，经过3轮竞拍，龙湖以总价23.6亿竞得，成交楼面价13993元/㎡，与区域最高地价29093元/㎡相比，地价降了15100元/㎡。作为城南的重要区域之一，铁心桥一直供地不多，上一次挂地时间还是2016年1月，即为禹洲铁心桥G71地块，当时经过49轮的争夺，最终由禹洲以7.1亿元竞得，地价在11610元/平米。
仅一轮报价，雨山路G43地块被招商以33.5亿拿下，成交楼面价14123元/㎡。据悉该地块仅招商一家房企报名，最终以底价成交。相比区域最高价（金地保利悦风华，楼面价22374元/㎡），下降约8251元/㎡。
成交速递
G41雨花台区铁心桥街道冯韦C地块
地块解读
该地位于雨花台区西善桥铁心桥，近贾西地铁站，西邻河西南鱼嘴地区，东至南京南地区，南邻秦淮新河。本宗地块为2018年雨花台区8月推出的一宗纯住宅用地。目前周边较齐全，教育资源丰富，周围待开发空间有限，商业配套略显缺乏。
交通配套：交通基本满足。邻近s3号线贾西、富春江站，周边公交网络已成熟，北侧侧临近绕城高速。
竞品项目：短期内竞争较小，社区多为拆迁安置房小区，周边社区密集亦有大量建筑施工，近期无热门项目加推。
教育资源：三江学院、雨花台学校、晓村幼儿园。
医疗资源：多为各小区、社区卫生站。
商业配套：大型商业较缺乏，交通可至河西商圈、南站商圈。
休闲娱乐：优质生态资源较少。
地块要求
1.该地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交软件谷管委会；
2.地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付；
3.地块东侧绿地范围内有220KV高压杆线，地上建筑需退让高压线的保护距离不小于17米。
G43浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块
地块解读
地块位于浦口区玉山路版块，本宗地块为2018年浦口区八月推出的一宗住宅用地，区域居主城区较远，但有地铁直达，周边楼盘较多在售新开准备中，近期若干新盘集中推出，九、十月江浦地区也是集中上市的重点区域。
交通配套：地处南京西北，地铁10号线雨山路附近。
竞品项目：近期有保利云禧叠墅项目连续加推、三金鑫宁府毛坯、国熙台二期精装加推，近期有江山荟、力标赞城及白马路、青奥板块众多板块都有计划加推，竞争压力较大，去化情况多处于中等水平。
教育资源：南京工业大学 南京审计学院、浦口二中，区域内丰富优质。
医疗资源：浦口中医院、中心医院，区域内就医较为方便。
商业配套：多为社区商业，缺乏知名品牌入驻。
休闲娱乐：青奥公园、凤凰山公园、求雨山公园
地块要求
1.该地块禁止配建商业配套用房；
2.地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
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