9月18日 下午，天津滨海新区空港、临港、塘沽湾三大板块分别挂出三个地块，分别是津滨保(挂)2018-9号、津滨保(挂)2018-6号、津滨塘(挂)2018-7号出让公告。其中最值得期待的当然是空港地块。
空港地块：津滨保(挂)2018-9号
空港经济区凭借优质的教育资源、愈渐完善配套，一度成为购房者的首选。
而如今，空港在售的多为公寓产品，仅有复地湖滨广场700余套房源待售中，2016年10月份金隅拿下的三个地王地块至今也没有入市动静，购房者无房可买的尴尬局面一直存在。
津滨保(挂)2018-9号的挂出可谓是空港经济区土地的及时补仓，相比于金隅30000元/㎡的楼面价，津滨保(挂)2018-9号15129元/㎡的起始楼面价更容易接受。
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于天津空港经济区，四至为：东至中兴住宅、南至东七道、西至云栖路、北至大唐住宅（以挂牌文件附图为准)。
二、土地使用条件及相关要求
出让地块土地面积为53296.2平方米，挂牌起始价为人民币10.721亿元，住宅面积起始楼面价约为15129元/㎡。
当挂牌竞买报价达到最高限价12.8652亿元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为70800平方米（无偿移交管委会住房由管委会作为人才房使用）。
竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
地块规划指标如下：
值得注意的是，该地块内规划的菜市场和停车场建成后无偿移交天津港保税区管委会，移交等事宜须与天津港保税区管委会指定的部门签订相关协议。菜市场和停车场须与住宅统一开发建设，同步验收。
塘沽湾地块：津滨塘(挂)2018-7号
该地块位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至海华路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。（以挂牌文件附图为准)。
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34522.7平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币26240万元，起始楼面价约为5067元/㎡。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币39360万元，最高限价楼面价约为7601元/㎡。
当挂牌竞买报价达到最高限价39360万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
塘沽湾地区目前项目较多，多为刚需产品，在售均价10000-12000元/平米之间。
临港推纯商业用地：津滨保(挂)2018-6号
该地块位于天津港保税区临港区域，四至范围为东至珠江二街、南至支路一、西至渤海十二南路、北至黄浦江道 (以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积62254平方米，为纯商务用地，挂牌起始价为人民币18400万元。返回天津365淘房>>依据规划部门核发的《规划条件通知书》，规划指标如下：
转自：天津365淘房
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