洋哥帶你看世界
團泊那邊房價在一萬左右，別墅洋房略高點。優勢是，空氣好，人口密度小，清靜，有車的話交通也不錯，最重要的是房價低。周邊有團泊光合谷等大型生態
公園，有空可以逛逛。
劣勢是，確實離市區遠，配套比較少。現在也在拿地鐵和重點學校作為賣點。但地鐵肯定不會在人煙稀少的地方設站的，所以，不是哪個小區都會沾上光。重點小學，也許有，但你確實你會在那長住，然後每天都送孩子上學？不然你住在市區，讓孩子在那上小學，這似乎不大現實。
當然，如果有錢，只是買個房投資，有空過去住住，那未嘗不可。只是投資的話，估計幾年內難見到回報。想想，那邊的新盤銷的並不火爆，而且還在不斷推新盤，你的二手房真的會有人接手嗎？
所以，買房，最重要的是實用，附帶升值。而且我堅信，實用了才更能升值。如果主要生活圈在市裡，為了上班生活的需要，估計不會考慮在團泊置業安家。個人想法，僅供參考。
觀房社
團泊新城東區，距離外環線15公里，今天剛出的地鐵規劃
- 產品。高層，單價9000左右，總房款70萬起。洋房，單價1.2左右，總房款100萬出頭起。別墅，聯排別墅130萬起，戶型稍微好點的200萬＋
- 配套。這一直是團泊湖不被看好的原因，但是天房在天津大學仁愛學院旁拿9萬㎡的商業，綠地自持兩萬㎡商業，這都是團泊的加分項目。公共交通，156從天津站發車，途徑意式風情區，王蘭莊等片區。710路，海光寺始發站，途徑八里臺，天塔，到團泊天津大學仁愛學院。其他的溫泉馬場高爾夫要都有。
- 發展空間。富力，金地，仁愛，融創，綠城，綠地，中惠，招商，天房等眾多開發商雲集，團泊已然從一個休閒度假別墅區，變成了剛需和南開河西片區的改善區域。我看好這個區域
天津房產小秘書
本人東區洋房業主，有想法考慮看的可以私信。開發商發短信說只要老業主介紹的朋友都會有額外一個點優惠，老業主可以減免一年物業費。多多少少有比沒有強（區位發展什麼的規劃挺不錯 但是目前咱都忽略不計，我當時的想法就特別簡單，那麼多開發商建那麼多高層洋房 後期應該是沒什麼問題的 這個價位 別提那麼多沒用的！ 15年南站沒什麼商業 有地鐵才8000左右一平 同樣不也是很多人不考慮嘛 這東西見仁見智 個人感覺潛力還是不錯的）
千千萬而且
團泊湖庭院，團泊湖較早開發的小區，房齡10年左右，配套蠻好的！沒有車位費，物業較便宜，暖氣是自己燒的，物業配食堂，早午晚餐比較豐盛，有到市區的業主班車，每天按班次發車。最重要的是在團泊湖那片單價非常低，聯排別墅前後小院總價在280w左右。較新的那幾個我去看過，單價高了許多許多，很多沒有院，物業費比較高。優點是贈送閣樓或地下室，但戶型一般。
rosepink
團泊高層在9000到10000，別墅貴。一套差不多點的下來怎麼也得1500000左右，再低了就不如高層舒服了。目前交通不是很方便，自家有車還可以，我去看了，開車到外環20公里，去梅江十幾裡就15分鐘左右。自駕到南開區就是30分鐘的車程。看政府規劃五年後應該會不錯的。但要看發展的快慢了。現在周圍有團泊溫泉度假酒店、光合谷生態園、松江高爾夫球場。聽說有亞洲第二大青少年交流中心，但我沒看到。也許時間倉促吧沒仔細看看。周圍環境非常好，空氣比市區好的不是一般的好，特別溼潤。我個人挺喜歡這的。期盼著團泊發展的再快點
晨123sns
團泊東區不是很瞭解，但是聽說商業不少，要說將來可能還是東區熱鬧些。但是我還是選的西區，首先這裡的環境沒的說，所有的一切都是全新的，乾淨整齊，如果成立好了，絲毫沒有開挖野地的感覺，現在去也是美美噠環境，更是距離市區最近的郊區，開車距離奧體也就20分鐘，休閒健康為理念。但畢竟是新開發的地區，人是少了些，等z1開通，醫院都完備，學校也都來了，感覺這裡要比東區適合居住，另外還是希望再給這裡來個大的超市就更好了，哪怕沒有商場，可以去市裡，但是感覺西區的規劃已經都統一好了，不知道將來會有所改善嗎？真要那樣的話，這裡就完美了~
侃侃326
買房要看需求，那個地方能不能吸引人來，要想人來就要有就業機會，看看西青和津南的差距，兩個地方都是大學集中的地方，為什麼房價差很多.?津南沒有什麼好的企業，大學生畢業怎麼會留在那，現在買房不是便宜就好，在那買房養老更是瞎扯蛋。支著大爺大娘買房，說明那的房子真賣不出去
球王馬拉多汭
團泊湖離市區比較遠，以旅遊度假和養老地產為主，別墅的項目比較多，價格也都在八九千左右。
個人覺得，如果是改善型，比如市區已經有了一套，想買一套更大環境更好的，偶爾過去住幾天，或讓爸媽住，不失為一個好的選擇，畢竟那邊空氣不錯，環境也好，經過這些年的發展，周邊配套也正在逐步完善中。
如果是要投資入手的話，不是很建議。一是天津正值限購中，和其他所有熱門城市一樣，調控不再允許過多的投機炒房行。另一方面，團泊湖地塊本身的上漲動力也有限。即便是在房價猛漲的2016年，其價格也並未波動多少，而且之後也慢慢在回落。
可見其相對市區及周邊來說，投資價值要稍微低一些。
不過從以後來看，是天津12個規劃新城之一，以後或許還有翻盤的機會，但沒個10年8年的，我估計懸。
目前的規劃來看，那邊軌道交通暫無明確規劃，定位於低碳、生態與創新，戶型也都偏向低密養生，投資重點需關注的“剛需”戶型及醫療、教育等資源都不太完善，綜合實力偏弱。
槓桿遊戲
好像很多人對團泊西區都不甚瞭解，團泊西區是全部推倒重建，比東區城鄉結合好很多，而且西區離市裡要近一些，去看看就知道了，現在有大學，醫院和體育場館，以後會配建中學，小學和地鐵，有潛力
