除了买不起房，现在连房子都快租不起了。
作为最年轻的一线城市，深圳以创新、开放的城市氛围，吸引着年轻人来深“闯荡”。近年来，许多专业、非专业的租赁机构在政策风口的驱动下涌入租赁市场，长租公寓以配套较为完善，装修精致为吸引点，虽价格比私人房屋租赁高，但也获得众多年轻人的青睐。
1-高价”长租公寓，让人爱不起
许久不见的大学好友小孙年初决定从老家来深圳工作。要在一个地方稳定下来，先是得有住的地方，再是工作。正好遇到长租公寓兴起，新鲜感跟环境促使小孙在民治的某品牌长租公寓住了下来。
房子是复式的，每月2600月租和300管理费，办理会员卡600/张，房租可减100，即2800元/月。小孙月薪近万，想着房子跟公司距离只有1公里，可以走路上班，环境还行，拎包入住，性价比还算高。
不过交完第一个月房租，不满跟吐槽随之而来，因之前签了约，只好无奈的硬着头皮住完。
不满的原因有以下几点：
1.水电费很贵，空调标配3匹，第一个月下来700多水电费，受到了惊吓。
2.坐地铁不方便，距离大约3公里，以至于这么久还没有去过地铁站。
3.没有什么公共区域，比如健身，独立影院之类。
4.突然不让外卖送楼，要租客去大厅取。原因是其他城市出现过有人假扮外卖员入室盗窃。可以理解的，但这个过程没有商量，一刀切损害了租户权益。
他说如果有重新选择的机会，他不会选择这里。其配置换成周围其他地方，也只要2500元左右。长租公寓月租加水电3300-3500元，同等条件可以租到更好的环境。
在追求梦想、展望未来之前，房租给他上了“残忍”的一课。
2-租赁平台竞争，租金高涨不下
有数据表明2017年2月—2018年5月，深圳租金上涨15.5%。究其原因，此轮涨价与各租赁品牌在巨大的房源竞争压力下激进地拓展房源、抢占市场关系不小。市场上私人房屋租赁价格受长租公寓的影响也水涨船高，租房者租房成本增加，无法支付高价房租的人们只能被迫搬离城市中心。
根据咚咚找房淘房哥团队的统计，近期科技园片区及周边的整体租金约为100元/㎡/月左右。
在某网站以南山一居室为条件查询，单间最便宜为1500元/月，基本只能放下床，并且此类房源挂盘极少。其他小区的单间房源基本价格要2千元以上。
据笔者实地查看了位于南山深南花园的出租单间，如下图目测套内不满8平的房中房，每月房租至少需要2400元。一般情况下，房租收入比在25%以内是合理的，在25% - 30%处于尚可承受的范围，一旦超过30%则表明房租压力过大。以房租收入比30%为例，租房者租住此房月薪需达税后8000元。
3-租不起房，谈何改善？
据智联招聘发布的《2018年春季中国白领人才供给报告》数据显示：2018年第一季度深圳平均薪资以9134元位列第三。相比2017冬季平均薪资9030元，多了104元。（对不起，我拖了大家的后腿~）事实上，又有多少人能达到月薪9000呢？
健康的房地产市场，不仅需要房价的稳定有序，也需要租金的稳定有序。房租上涨会悄无声息地损害人们的生活品质、消费意愿，减少着一个城市的竞争活力，弱化着一个城市居住群体的多样性。
当“买不起”变成“租不起”，年轻人要如何才能“住有所屋”？如何能去追逐梦想跟创新？打着改善租房条件的名号去 “关怀”租房者，租房者又是否真的乐意去改善租房条件？这又是否是租房者真正需要的呢？
“来了就是深圳人”，在房租上涨的现实背后，深圳包容的城市意象又该如何安放？
閱讀更多 小何在寶安 的文章
