除了買不起房，現在連房子都快租不起了。
作為最年輕的一線城市，深圳以創新、開放的城市氛圍，吸引著年輕人來深“闖蕩”。近年來，許多專業、非專業的租賃機構在政策風口的驅動下湧入租賃市場，長租公寓以配套較為完善，裝修精緻為吸引點，雖價格比私人房屋租賃高，但也獲得眾多年輕人的青睞。
1-高價”長租公寓，讓人愛不起
許久不見的大學好友小孫年初決定從老家來深圳工作。要在一個地方穩定下來，先是得有住的地方，再是工作。正好遇到長租公寓興起，新鮮感跟環境促使小孫在民治的某品牌長租公寓住了下來。
房子是複式的，每月2600月租和300管理費，辦理會員卡600/張，房租可減100，即2800元/月。小孫月薪近萬，想著房子跟公司距離只有1公里，可以走路上班，環境還行，拎包入住，性價比還算高。
不過交完第一個月房租，不滿跟吐槽隨之而來，因之前簽了約，只好無奈的硬著頭皮住完。
不滿的原因有以下幾點：
1.水電費很貴，空調標配3匹，第一個月下來700多水電費，受到了驚嚇。
2.坐地鐵不方便，距離大約3公里，以至於這麼久還沒有去過地鐵站。
3.沒有什麼公共區域，比如健身，獨立影院之類。
4.突然不讓外賣送樓，要租客去大廳取。原因是其他城市出現過有人假扮外賣員入室盜竊。可以理解的，但這個過程沒有商量，一刀切損害了租戶權益。
他說如果有重新選擇的機會，他不會選擇這裡。其配置換成周圍其他地方，也只要2500元左右。長租公寓月租加水電3300-3500元，同等條件可以租到更好的環境。
在追求夢想、展望未來之前，房租給他上了“殘忍”的一課。
2-租賃平臺競爭，租金高漲不下
有數據表明2017年2月—2018年5月，深圳租金上漲15.5%。究其原因，此輪漲價與各租賃品牌在巨大的房源競爭壓力下激進地拓展房源、搶佔市場關係不小。市場上私人房屋租賃價格受長租公寓的影響也水漲船高，租房者租房成本增加，無法支付高價房租的人們只能被迫搬離城市中心。
根據咚咚找房淘房哥團隊的統計，近期科技園片區及周邊的整體租金約為100元/㎡/月左右。
在某網站以南山一居室為條件查詢，單間最便宜為1500元/月，基本只能放下床，並且此類房源掛盤極少。其他小區的單間房源基本價格要2千元以上。
據筆者實地查看了位於南山深南花園的出租單間，如下圖目測套內不滿8平的房中房，每月房租至少需要2400元。一般情況下，房租收入比在25%以內是合理的，在25% - 30%處於尚可承受的範圍，一旦超過30%則表明房租壓力過大。以房租收入比30%為例，租房者租住此房月薪需達稅後8000元。
3-租不起房，談何改善？
據智聯招聘發佈的《2018年春季中國白領人才供給報告》數據顯示：2018年第一季度深圳平均薪資以9134元位列第三。相比2017冬季平均薪資9030元，多了104元。（對不起，我拖了大家的後腿~）事實上，又有多少人能達到月薪9000呢？
健康的房地產市場，不僅需要房價的穩定有序，也需要租金的穩定有序。房租上漲會悄無聲息地損害人們的生活品質、消費意願，減少著一個城市的競爭活力，弱化著一個城市居住群體的多樣性。
當“買不起”變成“租不起”，年輕人要如何才能“住有所屋”？如何能去追逐夢想跟創新？打著改善租房條件的名號去 “關懷”租房者，租房者又是否真的樂意去改善租房條件？這又是否是租房者真正需要的呢？
“來了就是深圳人”，在房租上漲的現實背後，深圳包容的城市意象又該如何安放？
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