阜阳3区2018年拆迁计划曝光，快看看有没有你家！
西湖新区西湖大道的建设已经拆了一大批，现在又开始大规模的拆迁，可见西湖新区将迎来新一轮的爆发！期待西湖新区的发展！
近日，阜阳市国土资源局一次性推出西湖新区共1431亩土地拆迁公告，且全部用作城市建设用地，西湖新区将迎来新一轮的爆发!拆迁具体详情如下：
从图表中可以看出，此次拆迁涉及到程集镇、西湖景区街道，仅4个区域就要拆迁1431亩土地！由此可见，西湖新区将开始大规模的建设啦！
根据《阜阳市城市总体规划》中显示，西湖新区将分配26km²的建设用地，除此之外，西湖新区范围内还包括中心城区2km²建设用地，程集镇2.5km²建设用地，共30.5km²!
由于西湖镇和程集镇定位较高，将利用两个镇规划建设西湖新区，保证规划成果高标准！
阜阳还将围绕程集、西湖镇打造西湖新区。西湖新区定位文旅、商业，与高铁机场相互依托，未来发展潜力巨大。
二、西湖大道南侧一宗235亩地块即将入市
配套一42班的小学、幼儿园
9月26日，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式，出让西湖大道南侧一幅235亩地块的国有建设用地使用权。从地块竞买要求可以看出，未来这里将建设低密度洋房等高端项目，同时配建幼儿园、小学!此外还有颍泉区一宗商住用地，配套需建幼儿园!
从下图可以看到这块地在阜阳师范学院新校区南侧，周边有西三环体育场，文锦华庭、国祯家园多个小区。
在规划指标里，可以看到土地用途一栏，容积率里要求，地块一、地块二不大于1.8、地块三不大于1.2；建筑密度，地块一、地块二不大于25%；地块三不大于25%；绿地率要求，地块一地块二不小于35%、地块三不小于35%。
综合上面的具体要求和数字，可以预见，此地块一、二将建设低密度、高绿化的洋房等高端产品项目。
另外，该宗地块的竞买要求也是很严格的，如下：
（1）须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
（2）在地块一内应配置规模不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。
（3）在地块三内须按政府批准的规划设计条件通知书（阜规设函〔2018〕097）在吴桂路东侧、苗圃路北侧、城泉路西侧建设一所不少于42个班级的小学，学校建成后无偿移交给颍州区政府指定的单位。
西湖大道位置，低密度洋房社区！早前，高铁新区首幅地块的入市楼面价就已经高达3000+，看来阜城已经开始向西发展，且大多会以高端项目位置！ 期待西湖新区的发展！
三、2018年阜阳市三区拆迁计划曝光
快看有没有你家
备注：部分区域已经拆迁，有些区域即将进入拆迁阶段！
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