金不换46650161
做为首席楼盘户型分析师，我认为西安目前的房价相较于全国确实不高，但对于当地老百姓而言真的太高太高了。理由如下:
一，很多人都说西安目前动辄一万五六的房价太高了，涨的太多太猛了。但不知大家想过没有，其它城市的房价难道涨的少了？弱了？
对比排在西安之前的东莞、佛山、郑州，宁波，青岛，南京，武汉等，西安目前的房价难道不是垫底般的存在？
二，在2018上半年全国主要城市gdp50强排行榜中，西安以3832.99亿位列第22位，上升7位；涨幅15.99%，位列全国第四。
这说明什么？说明西安的发展潜力巨大。会怎样？吸引全国投资客的目光！而相较投资客手里动辄千万上亿的现金，相较于北上深动辄七八万的均价，西安的房价显然是不够看的。
三，做为西北唯一的中心城市，要想坐稳这把交椅很难，必须得靠大量的基建人才填充，钱从哪来？土地。人从哪来？周边。既如此，房价还怎么降？
四，为什么说对于普通老百姓而言西安的房价过高了呢？在2018夏季薪酬榜中我们就可以得到答案。西安以6475元位列31位。
也就是说，对于中位数人群，家庭月收入也就在一万二左右，刨去奶娃，养车，基本生活等各项开销，每月所余不过四五千，当然，六个钱包凑首付没问题，剩下的钱就还三十年房贷吧，想想就牙疼。
至于普通老百姓呢？家庭收入每月不过七八千，刨去各项开销剩个两千，买房？房贷都不够！
三，所以，即便知道西安房价不高，百万人才要来西安落户买房，普通老百姓即便凑了六个钱包也买不起房，还不起房贷，然后眼睁睁看着房价涨涨涨，使自己的财富缩水缩水缩水。这，或许就是悲哀之处！
以上分析小伙伴们觉得如何？您认为西安目前的房价高么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
从我的了解，西安和我们单位效益差不多，或者比我们效益好的单位太多了，包括机关、大学、中小学、研究所、设计院等等，一些所谓效益一般的企业里实际上也是藏龙卧虎，不管灰色还白色收入，买好房的很多。实际上原来比较风光的外企现在反倒不那么多金了，当然是相对而言。说西安收入低的人，主要原因是你不是这个阶层的，所以你接触都是月收入在3000以下的，看见拿6000的就觉得不可思议了。 按照西安的生活开支，家庭年收入在7万以上的家庭（指净收入，当然包括公积金，以下同），可以购买4000~6000左右的房子，现在西高新这样的房子比较多。年收入在10万以上的，可以购买6000~7000左右的房子。这个价位在西安算比较高了。年收入在4万到6万的家庭，3200~4300左右的房子比较合适。当然，以上指建筑面积100平米以上的房子。如果收入在3万以下，建议买旧房，经济适用房，老工房比较合适，或面积小点的房子。 从上面可以看出，我们一个普普通通的科研单位，购房能力就很强，买房对大家来说，并不是一件需要勒腰带的事情。一个月两三千的房贷还起来并不费劲，有些人干脆一次付掉。大家买房，仅仅从方便上班且资产保值的角度而已。另外说一句，其实我们单位以前就建了三栋集资房，不过离新地址有点远，这并不妨碍大家买新房的热情。 因此，西安的房价，远没有达到普通人买不起的程度，对城市中产来说，还是很便宜的。
趙帅1
您好，我是张小白！有人用一生的积蓄来换一套房子，有人用房子来赚别人的钱，还有人用别人的房子来赚自己的钱；你是属于哪一种？
说起房价高低，相信很多人都有话要说，说低的也有，说高的很多；一个城市的房价高和低、涨和降都是多方因素决定。一句话，在全国房价普片偏高的水平下，西安的房价肯定也是偏高的。
随着移动互联网的快速发展，网红经济也随之兴起；西安在国内是比较突出的“网红城市”，从旅游、美食、人物到房价，都被各地小伙伴关注；之前由于西安房价涨势太猛被约谈，而后得到有效调控，使其稍微缓慢些。房价的高低最根本关联因素就是其城市目前的经济发展水平，或者城市的投资价值；有些地方虽然经济不怎么样，但是有很高的投资或投机价值，所以其价格也是很高的。
西安作为中国四大古都之一，经济基础就很不错；随着这些年国家大力改革开放，倡导一系列发展政策，使其经济也越发的活跃。目前西安市中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地；“一带一路”核心区，丝绸之路起点城市。2018年发改委批示且支持西安建设国家中心城市、国际性综合交通枢纽、建成具有历史文化特色的国家大都市。
西安目前房价走势情况
从下图可以看出西安近一年房价走势情况。大部分区域房价是呈上升趋势，近几个月由于调控力度加大，部分城区房价有所微降；目前城区房价均价是11000元/平米。这个价位的房价算是挺高的，咱不要和一线等城市比，那样没意义；房子终究是拿来住的，不是用于投资或投机的，所以房价高低不是城市与城市间的比较，而是是否能在老百姓的承受范围之内；显然以西安老百姓的收入和生活水平来看，房价是偏高的。
说西安房价低的，相信很多人都知道是哪些人；摆正看待房价的视角，还有一句话也很重要，就是“幸福是奋斗而来的”，绝不是等来或者别人施舍而来；就算房价偏高，我们能做的就是缩小差距，靠自己去最求幸福。
结果至上
那是你吃了房地产给你的回扣了，按照目前西安的人均工资来计算，月收入在三千左右的人占西安人均收入的百分之七十，你告诉我西安目前的房价低吗？你能代表老西安人的想法吗，你怎不去看看那些还住在棚户区和过去四五十年代所居住的人群呢？
孤单62738
这个高或者低，那得看跟哪方面对比。
西安的房价，对比其他城市，17年以前，说实话，确实处于低洼区，与西安的整治地位不匹配。
但是，西安之所以低，首先是因为居民收入不高，西安正常居民的平均工资就是3000左右。再者就是西安虽然名校众多，但是，教育配套却远远达不到需求。最后就是西安本地人还是居多，城市建设，很多城中村拆迁，每家每户都分了好多套房子，其他来西安发展较早的的外地人也早已经置业，所以，西安的房地产一直没有发展起来。
而现在西安的房价，很多人还说低，那是跟其他相同等级的城市对比，觉得西安的房价还是不高，其次，西安现在正在大力的发展城市建设，向新一线城市发展，各种配套都在不断的完善，所以，在很多人眼里，西安的房价并不高。
装修最大圈
西安是陕西省的省会，也是副省级城市。同时是关中城市群的核心城市，是西部地区重要的工业商业和教育中心，也是中国有名的四大古都之一，被联合国评委世界知名旅游城市。西安现在同时开建了6条地铁，基础设施不断的完善，城市发展日新月异。西安火车站也在改扩建。随着招商引资的开花结果，各个大项目不断的落户西安，整个西安特别有活力，在市政府推行的落户政策激励下，有数以万计的人选择落户西安这座古城。可以说，今天的西安比昨天前进一大步，明天的西安只会越来越好。我认为，西安房价还会进一步上涨。参照个例子，中部省会武汉，以前是全国人眼里的县城。只从2010年以来，开通数条地铁后，大项目不断落地，城市改造力度也随之扩大。房价翻翻的涨。从均价5000多到6000，涨到了目前的15000左右。2016年以来，西安房价涨幅巨大，但远远没到顶。还是值得投资的。
武汉郭哥
比下不足比上有余，所有的房价都跟一二线靠拢，政府说要稳定房价，那么稳定在多少呢，比如2万，那么原价三四万的就卖2万，原价7-8000的也卖2万，这有点平均的味道，西安应该也89不离10
勤勤恳恳后半生
有卖房的，有买房的，卖的永远觉得低，买的永远觉得高。或许你会说那价格怎么定，供需求关系咯，买的人多，卖的东西少，贵，买的人少，卖的人多，肯定就便宜了，可以借助大数据，算算看，买房的有多少，卖的房子有多少，即使白菜价，不需要的也不会买，需要的即使卖豆腐标的肉价，也会有人考虑的。
浮昔3
这种说法是不负责任的，应该说西安的房价不高而不是很低，这种所谓的不高是把西安放在全国市场来看，而不是放在西安人眼里看。从西安人来看，这房价已经高的没有上线了，西安的房价几年不涨，一涨涨几年，不要说老百姓，就是开发商一时半会也接受不了，要不然也不会出现自己举报自己的奇葩事件，这是具有西安特色地产乱像。从17年开始，西咸新区托管，人才争夺，国家中心城市，一波接一波都是房价上涨有利条件。
一知半
当一波牛市，总有没价值没庄家的票不涨，然后到尾声了，就有钱多人傻的琢磨会不会补涨，然后大量资金进入，打上一波，于是各种造势找接盘侠，能骗一个是一个吧，击鼓传花，不到力竭不会死的，杠杆打起的牛市必将因杠杆坍塌，这波游戏到尾期了，炒作资金却出不了局，当然继续忽悠了
