我们想在一个城市扎根，就必须要购买人生的第一套房，也就是必须购买的，而且是自己用来住的，这也就是大家通常所说的刚需房。对于大多数人而言，买房一直是一个需要不断需要推敲对比，反复考虑的事情，而其中，
最难的还是刚需类的购房者，这类购房者以年轻人为主，又多是首次购房，如何购买自然需要反复斟酌。那么
年轻人购房要考虑什么？
刚需类买房应该考虑哪些？
地段，配套，交通等等到底哪个更重要呢？
价格
对于价格，想必是所有刚需一族最看中的首要条件。如果你现在大概刚好够到宁德房价的门槛，首先你也不能要的太多，因为总价本身就是对楼盘的一个排除选择的过程。
宁德部分新房价位
在今年9月份，金禾雅居、三盛璞悦湾、福晟钱隆樽品开盘，这些楼盘均价在9000-12000元/㎡，以一套89平方米小三房，首付最低仅需要30万元左右。
从上周宁德主城区住宅网签排名可知，均价较低的新榕金城华府和新榕金溪首府是目前刚需购房者的首选。更多房价可关注我们宁德917房产网（https://nd.917.com/）。
地段
首先，宁德刚需房多数分布于金涵片区或者火车站片区，而我们工作地点大多数集中在万达片区与老城区，相对来说比较远是一定的。而时间成本对在职场打拼的年轻人而言至关重要。
▲宁德市主城区卫星图
因此购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。交通是否便捷，是否公交车可以直达，打车叫车是否方便等。
配套
通常情况下，纳入购房者重点考虑范围的配套因素大致有三项：教育、医疗、商业。
对于年轻人而言，医院并非必须，学区也是可以暂缓考虑的问题，但是否有商业配套却是比较需要着重考量的因素。缺乏商业区对于年轻人来说还是很影响生活质量的。
▲宁德万达广场实景图
虽说营销中心会解释说商业缺陷可以用自驾弥补，但考虑到大部分年轻人买房都要早于买车，且开车也要考虑一些外部因素，如与好友相聚喝酒就不宜开车出门，因而对年轻人而言，选择刚需房的商业配套需要认真考虑。
房子性能
在住房方面，对刚需房而言，则主要需要考虑3个关键因素：
户型：刚需房对于户型的评判差距不大，因而主要看的是户型大小对应的总价是否合理。
值得一提的是，虽然大多数人对大户型更加神往，但对于首次购房的年轻人来说，不建议一步到位，若自住，最好考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。
装修：一个开发商将装修标准降低到多少，保留了多少，则需要看品牌。现在许多楼盘均为精装修，刚需购房者要看是否自己满意。
社区配套：一定的生活配套，是对日常是极大的便捷性提升。例如很多年轻人不习惯每天做饭，小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭就是个很重要的问题了。
潜力
不论是否自住，一个房子买了，我们总归希望他可以涨，所选择区域上涨空间如何则需要购房者另行计算考量了。毕竟刚需购房者还是以刚需为首要条件。
买房的小伙伴们不妨将这些因素纳入买房的参考之列吧！大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，如果喜欢，也请分享给身边的朋友，以示对我们的鼓励！
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