房價是一個老生常談的話題，至少從目前來看，依然有關注的必要，一方面每個人都需要購房，都想要有個棲身之地；另一方面為了結婚生子第一個看的就是你有沒有房子，沒房子一切免談，就是這麼現實。大約是從2016年10月份開始，可以說樓市風水嶺出現了，房價高漲的20年隨即成為了歷史記錄，2017年到2018年上半年，房價出現了迴光返照的現象（業內人士是這麼看待的，房價最後的瘋狂中，醜態百出：新房房價倒掛、搖號搶房、人才引進搶房等等奇葩的事情一股腦出現了，堪為奇觀。）
經過為期2年的房價調控，措施一步一步加碼，僅僅是2018年上半年全國房價調控就達到了接近300次，從“房住不炒”到“房價責任追究”。房價終於穩定下來，甚至有些地方已經開始略微下跌了。我們說在房價上漲期，只要你有錢，閉著眼睛買房子都能賺錢，相信很多人也確實是這麼幹的，但是在房價下跌期，還能這麼買房嗎？肯定是不行的了，房價下跌就意味著買的時候花費200萬元，可能兩年之後是剩下150萬元了，所以“買漲不買跌”確實是有一定道理，畢竟誰也不想揹負上巨大的負資產生活。房價暴跌！這“3件傻事”不要做，這是在白白扔錢。
第一、房價稍有下跌跡象，就心急如焚降價賣房。這種心態是不正確的，房價受房地產交易市場行情影響較大，凡事都有兩面性，今天房價降了，說不定過幾個月房價就上漲了。如果你手裡的房子比較少，房價下跌對生活影響不大的情況下，建議可以再稍微觀察一下再做決定，不要心慌，就像股票一樣，今天你10萬元買入，明天直接跌掉5萬元，只剩下5萬元了，你如果這個時候立即賣掉，就相當於真的給了別人5萬元，這個時候要保持較好的心態，先不急於賣出，反正已經虧掉了，不如耐心等待一下。
房價目前處於穩定期，根據“房住不炒”的基本要求，房價調控是為了穩定房價，既不能讓房價大幅下跌，也不能讓房價大幅上漲（兩方面都包含），因為大漲不利於居住需求實現，暴跌不利於市場穩定發展，所以縱然現在房子有下跌跡象，只要不影響你的生活，也大可不必降價出售。
第二、房價一開始下跌，剛需也不敢買房子了，開始猶豫不決。樓市指聞提示：剛需買房不需要過多考慮房價問題，要看清房價調控的本質是維持房價穩定（不能大漲也不能大跌），房價已經高漲了20餘年，現在終於到了穩定期，正是剛需上車的好機會，如果你是剛需一族，試問房價繼續跌10年，是不是10年都不買房？是不是一定要房價上漲才買呢？任志強也說剛需是為了自住又不是投資，沒必要考慮那麼多的，任何時候都可以上車，並且上車的越早越好。
第三、房價要跌，明知道手裡的房子不可能再回歸高位了，仍然把持著不放。也有這麼一種人，既不是炒房老手，手上有幾個錢跟風買了幾套房子，真正的賣房賺錢的人早已嗅到了房價味道，已經脫手，而這部分新手偏偏看不到形式，明明房價下跌對自己影響很多，仍然抱著房價還會回暖的幻想，這是要不得的心態。樓市指聞提示，如果你正好是這一類人，手上的幾套房子已經花費了收入的大部分積蓄，在房價下行的背景下，建議要認真考慮，特別是三四線房子（如果這座城市發展沒動力、沒活力），在略漲、略賺，甚至是保本的情況下，該脫手時就脫手，不要白白做了虧本生意（這一虧就不是幾千幾萬元，而是虧掉10萬元、20萬元、上百萬元）。
房價下跌期，一旦你做了這“3件蠢事”，白白虧掉10萬元不止。如果你的購房經驗多，房價趨勢預判能力強，政策嗅覺靈敏，你可以特立獨行的買賣房子；但是如果你的嗅覺能力差、只能是跟風的話，在民眾對房價信心已經不足的情況下，建議保守考慮自己的購房行為；剛需買房任何時候都是最好時機，不要太多考慮房價漲跌問題。
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