過去一個多月，越來越多的租房者感受到了房租帶來的巨大壓力。以北京為代表，形成連鎖反應，有數據顯示，全國超過20個城市房租明顯上漲。
當限制房價上漲“激戰正酣”時，房租海嘯悄無聲息地襲來，速度之快，影響範圍之大，猶如兩年前房價上漲，同樣的配方，熟悉的味道，上漲邏輯基本相同，使得一種“恐慌情緒”在社會中蔓延。
哪些城市房租在上漲，為什麼？
從“中國房價行情”網統計數據得出，截至目前房租有顯著提升的共有25個城市之多，其中漲幅在前5名的分別是成都、深圳、重慶、天津、合肥，而被媒體集體點名的北京，僅僅排在第7名。只因城市身份，成為了房租上漲潮的代表。
從各方總結出來的本次房租上漲的原因，以北京為例，可以從三個方面進行分析：
首先，與租賃平臺相互囤積房源，哄抬房租有關。從去年底開始的“租售並舉”，讓一部分資本看做是一個投資風口，紛紛入駐租賃平臺。平臺需要發展最核心的是房源，資本是逐利的，當形成規模之後，將房源價格提高，吸引更多房屋資源，也是符合商業規律的。但當數家資本開始相互比拼的時候，市場則被裹挾在這場大戰中。
其次，北京房租的上漲，與“群租房”的整頓治理不無關係。去年底開始的整頓行動，當時還形成了比較大惡劣影響，不少隔斷間、群租屋被拆除、整頓，致使大量務工人員、白領被迫尋找新的房源。一時間造成供求關係緊張，這種關係發生變化後，則比較直接地表現在租金上。有數據顯示，北京的房屋建築總面積為8.82億平方米，今年拆掉近6000萬平米的違章建築，相當於每年拆掉了全市1/14以上的房子。如此，房租上漲便顯得不那麼意外了。
再次，社會資源的分配不合理也是不容忽視的一個因素。目前無論是投入使用的，還是在建中、規劃中的公租房都在城市遠郊，雖然更加規範，房租合理，但通勤成本、生活成本的增加並不能很好的平衡這種變化，也無法緩解目前租賃市場的資源爭奪。
如成都、廣州等城市，都在逐步開始整頓租賃市場，逐步拆除違規違法建築，這個背景下，房租上漲的核心還是與供需關係有關。當然，資本介入後的市場變化，也使得租金上漲如此明顯。
此次房租上漲造成了什麼樣的影響？
上圖為依據“中國房價行情”數據統計出的全國熱點城市房租排名，其中一線城市排在前五名，而杭州獨樹一幟，躋身一線城市行列。此次漲幅較高的城市也相繼進入該排名。
租金上漲，一定會帶來生活上的變化，畢竟需要多支出一部分資金，如果從數據上來看，是什麼樣的呢？
這裡需要引入一個“房租收入比”的概念，表中列出房租收入比前十的城市。在此概念中，0.25被看做一個生活水準分割線，即超過0.25則表示房租帶來的壓力顯著被感受，生活緊張；低於0.25則被看做稍微有壓力，生活比較緊張。0.2以下則表示房租比較合理， 對生活影響不大。
是不是發現了什麼？房租收入比，全國目前有十個城市超過0.2，也就是說，隨著這一波的房租上漲，全國租房人群的生活壓力越來越大。而我們熟悉的房價收入比則和該數據基本吻合，也就是說房租上漲的規律和當年房價上漲的規律如出一轍。
很顯然，房租上漲帶來的影響會更加惡劣，因為買不起還能租，租不起房了，該怎麼辦？
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