這是一個地面地價普升，樓面地價水漲船高的一年。隨著各區版塊交通、人文、生活配套的全面搭建，全市樓市將不斷呈現諸多價值亮點。城市化建設的不斷完善帶來了區域版塊價值空間的凸顯和土地價值的驟升，而土地價值的攀高將進階帶來建築產品的改善升級。未來，城市將出現“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天上有闕”的美奐畫面。
十九大報告指出，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。而對於美好生活的追求中，高品質則成為很多人心中最為迫切的願望，其中居住的高品質又稱為人們日常生活中最受關切的話題。
從2016年開始，改善成為瀋陽樓市的主旋律，眾多品牌房企加大投入，為瀋陽樓市貢獻一座座高品質人居。在此過程中，也衍生了多個新晉的高品質居住版塊，如張士版塊、怒江北版塊、鐵西新區府版塊……各個版塊憑藉著自己的區位優勢和品牌號召力，打造出一幅幅精彩的樓是美好生活畫卷。
鐵西區政府版塊：行政中心價值的新高地
2016年鐵西區政府擇址重工北街37號的消息一出，鐵西“新區府版塊”呼之欲出。而隨著新區委區政府的遷址辦公，“新區府版塊”也從概念變成了現實。
華潤置地·萬象府
作為連接鐵西西部經濟技術開發區的重要紐帶，重工街、肇工街沿線早已是鐵西區的主動脈之一，新行政中心的落地將使這裡成為鐵西區全新的行政、商業中心，而在新區府版塊誕生以來，行政中心遷移帶來的各類要素聚集的效應已經淋漓盡致的呈現出來。在區委區政府搬遷後，政策、資源配置正在向這裡傾斜；各類生產要素的聚集帶動作用也日益明顯。隨著新區府版塊土地市場的激烈爭奪，也形成了品牌房企齊聚的局面。
保利·雲禧
在新區府版塊形成以前，萬科、龍湖、恆大、保利就已經佈局該區域，並引領了區域的第一輪發展。而在新區府版塊誕生之後，華潤置地·萬象府、保利·雲禧、中南旭輝·和樾等高品質樓盤相繼入市，佈局新區府版塊，再次引發了區域發展的熱潮，這些品牌房企的產品打造也將大力推動新區府版塊居住品質的提升。
一橋興區，長安橋版塊價值標“漲”
“一座橋”可以說是長安橋版塊崛起與發展的主線。長安橋的建成通車，更是長安橋版塊全面發力的標誌和佐證。從2017年下半年的土拍市場開始，長安橋版塊不斷吸引著華潤、保利、龍湖等一線房企搶灘，加之原有恆大、其仕、格林、榮盛四家房企，現已形成“七雄爭霸”的態勢和格局。
華潤置地·長安裡
不到一年時間，長安橋版塊不斷加碼的土拍“三連跳”，奠定了長安橋版塊未來的發展基調。而品牌房企帶來的資源和配套，則再次推升了版塊的熱度和價值。一個嶄新的版塊新區，初見鋒芒。
品質時代，於洪新城將“青銅”練成了“王者”
2017年瀋陽土拍市場異常熱烈，而於洪新城從年初開始，在土地市場便斬獲頗豐。從樓面價2740元到5900元，於洪新城地價不斷翻新，也讓很多開發企業看到了於洪新城的強大引力。無論是美的、招商還是旭輝、萬科、保利都將為版塊內帶來高端的產品，於洪新城已經完全顛覆了原有的居住傳統，高端產品成為了這一區域的主旋律。
保利·海德公園
旭輝·璟宸府
當中國製造2025與德國工業4.0進行戰略對接的歷史一刻到來，於洪新城的黃金時代便已不是將來時。這裡將繼續用高品質的項目擁抱產業新城中的高端人才，以實現品質、價格和人群圈層高地的統一。
怒江北街版塊 一路向繁華
交通是城市發展的動脈，怒江北版塊的誕生，很大一部分得益於怒江北街延長線的貫通。怒江北街版塊在萬科、華潤、保利、碧桂園、恆大五大地產巨頭的引領下，儼然已經成為了瀋陽新一輪城市價值提升的領航者。
保利·觀唐
縱觀該版塊，不乏大型社區或高端精品社區。近兩年，萬科、華潤先後佈局怒江北，打造萬科·千山府和華潤·八號院，碧桂園與銀億合作，打造碧桂園銀億·大城印象……可以見得品牌開發企業對該區域版塊價值提升的信心。
碧桂園銀億·大城印象
萬科·千山府
價值版塊的飛速發展，成就了怒江北版塊的騰飛。而品牌房企的入駐為區域帶來的變化更多的是體現在區域環境、生活氛圍的完善，以及區域產品的升級和區域價值的攀升上。而怒江北版塊，憑藉著它特別的吸引力，正在逐漸成為城市北部振興與發展的領軍人，主城土地價值飆升的先鋒者。
張士版塊繁花錦簇 更顯西部風采
2014年是張士版塊的時間分水嶺，自此之後，張士版塊成為瀋陽熱地。張士區域是鐵西區打造“一園一城一谷”重要發展戰略的核心紐帶，將中德裝備園和鐵西主城區金谷科技園的產業發展有效的連接起來，得益於優越的地理位置、政策扶持，正在成為瀋陽最具發展潛力和投資價值的新寶地。
華潤·二十四城
融創·瀋陽府
萬科·西華府
如今的張士版塊，匯聚華潤、萬科、龍湖、金地、美的等眾多知名品牌房企。而區域內擁有萬科西華府、華潤置地二十四城、金地▪鐵西檀府、融創瀋陽府……等多座高端品質大盤雲集林立，助力版塊實現從剛需區域到高檔次區域的轉變，成為真正的品質之地。
未來，隨著中德裝備園、中法生態園等各項利好政策的逐步推進，及眾多品牌房企的相互促進助力下，張士版塊上升潛力無限。
在熱烈的市場環境下，我們看到了一個個宜居、宜商的繁華版塊，不斷出現在眼前，而隨著人們居住環境的質的飛躍，對生活環境也逐漸挑剔。一方面這激發了區域版塊實現品質、價格和人群圈層的不斷統一，另一方面也促進著版塊價值的攀升。隨著大品牌開發商在這些區域內打造一個個高品質住宅，一幕幕繁華的大戲正在上演。
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