据国家统计局公布，今年8月份70个城市住宅销售价格中，仅厦门一个城市房价下跌，67城新建商品房销售价格环比上涨，销售成交量打破了同期历史记录。而供求量严重失衡的后果是，楼市库存跌至低谷，如此情况下，表明房产市场调控仍需要强化。
虽然，房产市场在密集颁布和升级的调控政策下，整体上趋于稳定，但是，仍然无法阻挡三线城市和新建商品房房价的高歌猛进，而这其中，主要有以下三方面原因：
首先，政府对房源开发的严格把关，引发房源收缩。再加上房产市场的融资门槛提高了，二者共同作用下，导致房产市场出现“物以稀为贵”。
其次，8月份楼市已然到达市场的顶点，降温趋势成为必然，降温之后又将进入新一轮的房产市场周期循环之中，而周期循环最显著的特点之一就是房价的增长。
第三，在广大购房者和投资者的眼中，房屋资产的购置是投资理财的最佳方式之一，在买卖房屋的过程中仍然可以有利可图，在利益效益的趋势之下，无形中加热了房产市场。
因此，在这种情况下，削弱房价上涨的动力，成为下半年房产市场调控的重点，这使得9月份的房产交易中，关注房价管控成为了重点。而房价作为房产市场，波动起伏情况的明显指标之一，有着不可替代的导向作用。
所以，从整体局势来看，房产调控后续增加调控强度的可能性就变得很大了。与此同时，对购房交易稳定秩序整顿和管理也显得非常重要，因为随着房屋按揭款的严厉把控，房贷利率上涨，房源的紧缺，感性购置房屋的现象会减少。当这些因素影响程度达到一定限度的时候，会对房产降杠杆政策产生消极影响，不利于房产市场的稳定、可持续发展。
在这种情况下，为了保证房产市场的稳定运行，楼市调控需要加强是非常有必要的，这或许会成为2018下半年，房产调控方案拟定的主要出发点之一。毕竟，对于楼市出现的过热现象，现在是必须控制，不可能还让其肆意妄为，再带动房价暴涨了！
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