用户6659139904726
高铁更多的是利于城市之间的人员往来、经济往来，而城市房价的决定因素是当地的城建水平、人口数量、经济发展、政策导向。
所以济青高铁开通后，对沿线城市的经济发展会起到促进作用，但对房价的影响主要还是要看当地的发展水准能达到什么规模，高铁作为噱头会对房价有一定拉高，但别太乐观。
一、济青高铁最新动态：
济青高铁是山东省自己投资建设的一条铁路，也是国家“四纵四横”线路青太高铁的重要一环，它在2015年底开工，今年8月将进行试跑，2018年底全线开通。
济青高铁的设计时速是350km/h，全长307.9公里，沿途经过11站：
济南东站-章丘北站-邹平南站-淄博北站-临淄北站-青州北站-潍坊北站-高密北站-胶州北站-青岛机场站-红岛站。
线路贯穿了整个山东省东半部分。
我老家在河北，以前去青岛只能从石家庄坐普快，要将近10个小时之久，现在开通济青高铁后，可以直接从石家庄坐高铁到达青岛，大大缩短了在路上的时间，可以腾出更多时间去干些有意义的事。
所以济青高铁对沿途经济发展会起到很大的促进作用。
对解决沿途各地就业问题也有一定作用。
二、济青高铁对沿途地区房价的影响：
1、高铁会拉动城市GDP，沿途民众拆迁补贴也会得到一定利益，这部分人拿着这笔钱会去置业或者工作，但对拉高城市整体房价作用有限。
2、地区与地区之间的人员往来、经济往来、物流往来更加便利，尤其发达地区人员密集，会进一步促进人口流向发展好的城市，如青岛、济南等地。
不过目前青岛、济南等地调控限购严格，2018年底开通济青高铁对发达地区的房价影响有限。
3、反而是一些经济体量小的城市，如高密、邹平、青州等地，会因此让房价受到影响。
4、在当下“房住不炒”的主流指导下，相信某些人也不敢以高铁为楦头大炒房价。
因此，济青高铁的开通会便利沿线城市经济发展，但对房价的影响并没有那么大。
李阿冰
简单的说，不用太操心，涨是肯定会涨的
就算不修高铁也都会涨，更别提修了高铁。
咱们先来看看济青高铁
这是一条仅仅在山东省内的地方高铁 ，贯穿山东半岛，自济南东站引出，经邹平、淄博、青州、潍坊、高密、胶州，引入青岛铁路枢纽红岛，共11站。
那么这些城市未来的房价会如何呢？答案就是涨。
拿淄博来说，现在淄博的房价就是涨得有点变态了。西边基本都在1万2左右了，好的都超1万5了，但是两年前5800，据说西边还会再涨，因为西边好多医院和学校一启用，肯定会再涨的。
所以可以预期的是，这些沿线地区的房价，在未来今年仍会平稳上涨。
因为在我国，高铁的建设、交通的区位优势对于房价的拉动太明显了。比如潍坊的寒亭区，潍坊高铁北站的建设，当所有人看到这种交通优势而带来的拉动，
高铁开通带来的是物流、人流、商流的综合优势。
当所有人都想置换房产到寒亭区投资的时候，该区域房价的上涨自然是肯定的了。
寒亭区16年的房价是4000元，17年已是6000多，估计以后破8、破万也不会很远了。我们可以拭目以待。
互联网播客
房价是随着城市的综合实力而走的，济青高铁的开通势必会促进沿线城市的发展。
至于房价会不会被拉高还要综合分析各种原因！但是高铁的开通也会对房价走势起辅助作用！俗话说一座高铁站一座城嘛！
