要么不卖，要卖就梭哈，说的正是招商臻园。
该盘将于月底推售最后3栋超高层住宅，合计495套，面积为113-175㎡，预计带装修1.9万/㎡起，最高不超2万/㎡，样板房今日开放。
▲招商臻园
捂盘多时 495套新货月底卖
关注佛山楼市的朋友一定对臻园记忆深刻，关于该盘的故事很多，且听功夫君慢慢道来。
该盘体量小，占地面积约2.8万㎡，总共建有8栋楼，4栋为小高层，4栋为超高层。1-5栋卖完之后，项目销声匿迹许久，再无水花。
▲项目还有3栋待售
日前，禅城住建局一纸扣分通知带出了项目“捂盘惜售”，原因是其对已建成楼栋未及时办理商品房销售许可手续。【阅读详情】
原来，臻园尚有三栋超高层待售，即6、7、8栋，楼高46层，合计495套货。其中6、7栋为三梯四户，面积为113和143㎡；8栋则为三梯三户，面积为143、160和175㎡，将于本月底开卖，目前开始认筹。
单价1.9万/㎡起 冻结百万才能认筹
据销售介绍，最后这批货预计售价带装修1.9万/㎡起，最高不超2万/㎡，30层单位价格最高，以此为界限上下递减。
装修部分约计5000元/㎡，须一次性支付。目前，项目已开始认筹登记，113㎡三成首付冻结款最低要109万，只有卡里冻结够这个数，才能拿到选房资格。
▲项目沙盘
据销售人员透露，臻园将于月底微信开卖，大方向是：全款先选，按揭次之。按揭的购房者必须要保证两个月内拿到银行放款，否则将要按照总房款万分之二每日缴纳滞纳金。
交标板房实景&户型点评
即使购买条件严苛，今日依旧有不少购房者前来参观样板房。
113㎡三房
113㎡是最小面积段，户型为三房两厅一厨两卫，主朝向为南向，三个房间中两间朝南，只有一间阳台报建的次卧朝西。
▲餐客厅
▲客卫
▲主阳台可望亚艺湖
餐客厅开间为3.6米，厨房为L型，预留了冰箱位，炉灶两侧分别有完整的操作台面，灶台和抽油烟机品牌为伊莱克斯。生活阳台朝西，安置洗衣机没有问题。
▲厨房及生活阳台
三个房间中，最小一间房开间为2.8米，主卧和次卧开间分别为3.4米和3米，正常摆放1.8米的大床是可以的，详见底部户型图。
▲主卧及主卫
143㎡四房
143㎡户型为四房两厅一厨两卫，南北向各有一个阳台。客厅开间达到4.2米，餐厅开间为3.35米，厨房为U字型，朝北开窗，预留了双门冰箱位。
▲餐客厅及厨房
不过，北向阳台和房间对着一块旧厂房用地和季华路，往西北侧可以望见岭南明珠体育馆。
▲北向对着季华路和一片旧厂房用地
▲岭南明珠体育馆
四间房里，有三间分布在餐客厅一侧，阳台报建的小房则在入口玄关处，三间朝南，一间朝北。
▲主卧
朝南的两间卧室开间分别为3.6米和2.7米，主卧带一个3.5㎡的衣帽间，安置1.8米的大床和两个床头柜没有问题。玄关处的小房间开间为2.2米，更适合做书房。
最后附上户型图：
▲6、7座户型图
▲8座户型图
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