乡野八妹
1. 通货膨胀
通货膨胀，社会整个市场经济的物价上涨。租房一直是一种市场的商业行为，自然受到整个大环境下的市场经济锁影响。物价上涨，居民的收入提高，市场经济的自我调控在这时候自然会对房租进行了一些调控。
2. 房东贷款成本高
部分商铺投资时，存在银行贷款，本就指望着收取房租来按时还贷，不能轻易减价。尤其是贷款成本高，自然需要房租支付来偿还。
3.心理期望只涨不降
在房东看来，门面的价值就靠租金来体现，出于“买涨不买跌”的心理，他们不愿意轻易降价。另外，很多人为了谋生还是会选择经营店面，同时还有很多年轻人会选择创业，所以房东并不愁房子租不出去。即使一时租不出去，房东也会考虑到，一旦降价出租，签上好几年的合同，如果之后短期内如果房屋租赁市场再涨价，对他而言就是损失了。所以有的房东宁愿自己的门面空着不租，等待观望，也不愿意降租金。
4.房东无空置成本压力
房东没事有空置成本的压力。虽然短期空置，可能会带来损失，但只要下个商铺租户一到，可以在上调房租，并签订长期合同，这点损失完全能弥补回来。即使商铺一直空置，也可最终选择出售。近几年，房价涨幅很大，如今进行出售的话，至少可以回本。
总结：综上房东其实是不愁租的，因此不降房租还要一直涨房租。
我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事!
合伟说
这两年经济特别不好，大家的收入下降，我原来预言一些幼儿园，培训班，高价学校价格会下来，没想到价格不仅没有下来反而还在涨。房租也一样，朋友的饭馆是个有二十年房龄的门面房，前段时间房东要求涨价，还不错好说歹说房东最后没有涨，确实有这样的情况，生意不好满大街关门歇业的但是房东还要涨房租，这个有很多的原因，我想主要的原因有以下这么几个。
最重要的一个原因，对做生意不懂行的人太多了，你说实体店不好做了，偏偏怀揣开店发大财的人一大把，不懂得做生意的规律就是风口，他觉得你做不动是你人不行，他可以，所以尽管生意很不好做，还是有很多新手涌入，房子不缺租客；第二这二十年来物价年年攀升形成习惯了，我看了很多人签的租房协议都是每一年在上一年的基础上上涨5%，前几年形成的惯性习惯一时半会是改不过来的。第三大家都在涨，他不涨别人会笑话他傻，不仅跟风还攀比了。
第四大部分房东他们只是做房子的生意，对于生意好不好做他们体会不到，毕竟房东的收入是稳定的，他也没有租房做生意的那种切身体验，就像学校的老师他们是政府拨款他哪儿知道这几年钱已经非常难赚了呢？第五很多房东买了很多铺面出租，大部分都是贷款的，如果资金达不到他还贷款的水平他就宁愿空着，反正起码在这之前门面房是很少时间空的。任何一个社会现象的形成和改变都是慢慢来的，房租不是一天涨起来的也不是短时间可以降下去的。这需要一个特别漫长的过程。 创业特种兵传递快递物流信息分享创业心得！
创业特种兵
就拿二线城市一个楼盘底层商铺来说，100平方米的店面，一个月租金就得1万多，再加上人员工资、水电费等各种成本，初步算了一下，一个月的营业额必须得达到3万，最后也赚不了多少钱。造成现在生意越来越难做（当然是指实体店生意）主要有以下三个原因：
1、电子商务的冲击。顾客在淘宝上可以买到能想象到的几乎所有商品。京东、苏宁易购、网易、唯品会、1号店、拼多多……各种各样的电商平台，以及网络代购平台。网购模式直接让实体店生意崩溃。很多消费者为了省钱、省事而选择网购。
2、房租不断上涨。实体店生意因为高房租压力举步维艰。房租只涨不跌，而且涨幅很快。特别是近几年，随着房价如脱缰野马般的迅猛上涨，房租也在以每年百分之十左右的幅度不停上涨。其实人工成本并没有上涨多少，很多服务员的工资仍然很低，但高昂的房租导致实体店经营成本越来越高。在八九十年代的时候，国民经济蓬勃发展，房地产、教育、医疗等开支并不太明显，很多人都还没有经济头脑，做什么生意都赚钱。而现在人们都有经济头脑，房租不断上涨，经营者越来越难以承受。房租不断上涨，实体店都沦为给房东打工，赢利空间越来越小，伴随着人工成本不断提高的趋势，经营者一年到头只见辛苦不见钱，最后实在熬不住就只好关门倒闭或者转让。
3、经营不善。很多经营者缺乏基本的经营常识，对市场不做调查，不了解消费者需求，没有创新意识，就盲目开店，这样很容易亏本倒闭。
房东之所以不降房租还要一直涨房租，最关键的原因是房价在不断的上涨。
房东开出的房屋价格（房租），主要是根据房价的变化以及区域房租的整体变化而确定下来的。如果房价年年涨，房租不涨就不正常了。如果房东是二房东，或者是中介租赁机构，租金更难下调。由于他们的房源都是从房屋所有权人那里租赁来的，再加上装修运营成本，这些费用自然最终要算在租户头上，体现在房租上。因为现在房价居高不下，房租自然易涨难跌。
深圳股哥
作为财经工作者，我觉得房东涨房租的原因其实很简单。
房东的房子也不是风吹来的，是投入了很大成本的，有的房东为了买商铺甚至向银行贷了款，如 果不涨房租，怎么能增加收入偿还银行贷款本息，且银行的贷款利率尤其是房贷利息近年涨了很多，如果不让房东涨房租，房东怎么受得了？
同时，现在各行各业的收费价格都在上涨，比如商品房子价格、学校收费及景区门票收费等等都一直在上涨。且物价具有自然属性，更具有社会属性，看到其他部门收费都在涨，房东也会跟风涨价，不涨价觉得自己亏了，甚至会认为别人把它当傻子看。在这种心态驱使下，房东不涨房租也是做不到的。
另外，房东经营的生意是租房，它对其他行业的经营现状和经营利润并不清楚，房东只存在一个惯性思维，房租必须每年涨才能不会在物价上涨的大前提下吃亏，自己的财富也不会缩水；试想在当前通货膨胀率较高的现实语境下，不让房东涨租房，不仅不现实，而且也不公平。
还有一个问题也会引发房东不断涨房租，因为现在敢于创业开店的人太多，不管能否赚钱总是不断有新手涌入各行各业，因而对租房需求量仍然较大，这就造成了虚假繁荣，也给房东一个生意兴隆的错觉，让其每年增加房租；而事实上不少人租了商铺或店面之后，生意根本不好做，有些人租了商铺或店面之后经营难以为继，不得已又只得将门面进行转手。
上述几点大致是房东不断涨房租的原因了。在做生意投资租门面之前，投资者千万要做好生意预测，不要盲目，做到准确控制风险，以免租房之后成为“鸡肋”。
财经深思
现在，门市的价格一直在长，出于店铺出租带来的经济效益太低，店铺出租者会一直的往上涨房租，才能感到不吃亏。
试想，在三四线城市，每平米的店铺价格在两到三万之间，三十平米的店铺，购价也得近百万元。如果每平方米租五元左右，那一个月只能租两千元左右，一年只能租到两到三万元。这和一百万的存款利息是不相上下的。所以买店铺很难为家庭创造经济效益，而是只收取了一个比较高的利息而已。
现在，随着环保意识的增强，老百姓的许多生计都被停了，例如养殖，农产品加工。小手工业作坊等，造成了大量的农民无事可干。再加上大型国家污染企业的停工，人们打工的机会也日渐减少，收入降低，购买力严重不足，使消费出现萎缩，门市收入下滑。
再一个就是网上销售异军突起，极大的冲击了实体店的生存空间。人们采取网上购物，即方便，又便宜，还能送货上门，因此成为年轻人购物首选，所以，使实体店的生意逐渐变冷，无以为继。
在店铺租金上涨和网络销售的挤压下，使店铺的经营者压力山大。稍有不慎，就会出现亏损。无奈之下，只好关门大吉。
店铺的空置房主也会忧心如焚。曾经听说有一个人在县城买了一套一百多平方的店铺，现在两三年了无人问津，白白的放在那里，揢谁不会揪心。二百来万放在那里，一分钱不挣，还要每年维护，不着急才怪呢。
门市越来越难干，可是开发商却盖门面房却越来越多，这就让门面高度过剩，其闲置和低价出租会变成常态。
民谚民俗民间故事
实在来讲现在的生意真的很难做了，我开店几十年，感觉挣钱一年比一年艰难。生意难做的原因很多，房租就是其中的一个最重要的原因。
2003年的时候我在石家庄市二环内一条马路边上，租了一个十多平米的小门面房。当时租金是560元，等到2008年因承受不住房租离开的时候，房租己经超过四千元了。试问什么样的生意有那么高的利润，能承受房租这样的涨法呢？
现在商铺租金的涨幅，己经远远脱离了合理的价格区间。很多房东甚至不管租客的死活，利用人们急于做生意的心理又不熟悉行情，皇帝的女儿不愁嫁，只管收高价租金。让租客干不下去，月月走马灯式的换人。就这样把租房变成了一门缺德的生意，这坑的都是人家的血汗钱呐！
搜神游记
前面的人回答分析的，的确很有道理，但是那只是理论上的，事实是并非如此。
房子是房东的，为什么不问问房东本人？我有个朋友，他手里有三十多个铺子出租，只租出去不到十个，我问他为什么不便宜点？他回答：凭什么？凭什么让那些人（租客）花那么少的钱租我的房子？我宁愿一套租不出去也不能便宜了他们！
我找工作实习的时候在一所学校，食堂是刷卡的，不支持其它任何支付方式，有次饭点停电了，食堂不能刷卡，他们就把所有刚做好的饭菜扔到垃圾桶，我问他们为什么？负责的领导说，停电了刷不了卡无法收钱，只能扔掉了；我问为什么不让学生免费吃一顿？扔掉和免费给学生吃，在钱的方面对学校而言没区别；领导笑笑说，凭什么让他们免费吃？宁愿扔掉也不给他们。
这都是我亲身经历的，我想你应该能看懂。
种花家的兔子236
造成这种现象的原因很多，但是，仔细分析就不难发现，这些原因构成了一个共同的矛盾体。
由于经济不好，企业经营状况差，在企业上班收入很低，有的也干脆下岗在家。所以“赋闲”的人很多，除了家境不错的，可以在家打打麻将锻炼锻炼身体之外，其他的还是需要干活挣钱。由于企业状况不好，不是一两家或少数几家企业的问题，而是面上的大问题，要想找到自己满意的工作，可不是一件容易的事。
找不到工作的人多了，“赋闲”在家的人多了，也不是事，特别是家境不是很好的人，还是要想方设法找点事做。于是，做点小生意，就成了很多人的选择。因此，想找房开店的人就越来越多，自然，租房者就多了，租赁价格就会只升不降了。
由于生意不是想做就能做成的，也不是每个人都适合做生意的。所以，开开关关也就成了常事，开关频率高了，供需矛盾就突出，房租也就不可能降下来，而只会越来越高。
当然喽，大学生创业，也是造成房租提高不可忽视的重要方面。不过，大学生做企业和电商的较多，更多的还是普通居民。总之，房租提高是一种正常现象，正常的背后，则说明经济仍比较困难。
谭浩俊
房租，一直是困扰房客的老大难问题！ 房东与房客一直是个利益分享体，又是个利害关系体！而其中，房客属于弱势群休。 我老婆开鞋店好多年了。近几年感觉生意越来越难做了，房租涨的越来越厉害了，从六万涨到十万，到现在十五万。这些钱谁出呢，只有消费者买单了，以前，每双鞋只赚个几块钱就好了，现在没二三十根本不够房租的！如果不做了.，仓库里好多货就要亏几十万，还有装修钱，这就叫，套进去出不来了！做吧，工人工资加房租一起算下来，每天都划六七百。压力比以前大多了。找了房东，房东不愁没人租，今年不错给降了五千块！现在整条商业街好多家都在转来转去的！归根结底，还是高房租所带来的恶性循环！我相信，这是所有租房做实体店人的感受！
左右难为
我是房东，都是生意我也再出租店面，你不涨也没人领情他生意不好就是你降房租对方生意也好不到那去，生意好的那点房租不算啥。市场有自己的规律淘汰那些弱的，要求降房租这事没商量，换个位置我那既然你觉的降房租你乐意为啥给我涨点房租就不乐意了。有时候商家遇到资金周转困难晚点给可以但商量降房租这事没得谈，做不下去只能说这个地段不适合你，你需要腾地给需要的人，商户不能惯那种哭穷降房租的毛病开了这种口子以后很麻烦，你的利益是利益房东的利益就不是利益商铺是花钱买的不是白给的。一般要求降租的住户听他说完一大堆理由后直接一句话，生意确实不好做您下个月换个便宜的地方吧，一般一句话就把对方怼的没脾气。也遇到过赌气离开的换个地方地段更差价格更高想回来时看到我的房子空着但其实房子已经被别人租走了，不信我只能拿出租房合同给他看。
