近日，文君獲悉，全球最長跨海大橋的港珠澳大橋將於10月正式開通！這意味著珠海將攜手港澳，迎來全面發展的大好時機。
在粵港澳大灣區戰略中，珠海第一次與廣州、深圳並列，跨入第二梯隊行列，成為大灣區的核心城市，發展潛力可以想象，城市價值將得到極大提升。
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珠海搭建全面開放的交通新格局
藉助粵港澳大灣區發展戰略，珠海核心城市地位得以確認，獨享國家多重紅利，發展前景長期看好。
得益於獨特的地理優勢，珠海手握“海陸空鐵一體的立體交通網絡”這張王牌。港珠澳大橋10月將正式通車，把珠澳和香港緊緊相連，車程僅為半個多小時。
連通港珠澳大橋和深中通道兩橋發展帶的金琴快線、興業快線建設加速；珠機城際一、二期工程順利推進，珠澳高鐵樞紐、深珠通道、廣中珠澳高鐵、珠江肇高鐵、珠海軌道交通均被納入謀劃，珠海打通東、西、北向的高鐵大通道的暢想已經開始付諸行動……
珠海將推進港城一體化建設；珠海機場東指廊正式啟用。珠海還將深化與港澳機場合作，推動開通機場國際口岸，構建“空港+自貿區”的特色空港經濟區。
海陸空鐵齊頭並進，珠海將搭建起全面開放的交通新格局。
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“珠海硅谷”唐家灣區位優勢凸顯
近年來，珠海進入“南橫琴北唐家”的開發時代。在這樣的發展契機之下，唐家灣依託城市自然資源、土地的純粹化與可塑性，吸引了華髮、遠大、格力、保利、仁恆、綠城等多家品牌房企紛紛進駐，成為灣區炙手可熱的投資熱土，區位優勢日益凸顯。
據文君瞭解，唐家灣被譽為“珠海硅谷”，魅族、金山、雲洲智能、歐比特宇航科技等高新企業，中大、北師範、北理工、香港浸會大學等世界學府匯聚在此，這裡已然成為高端人才聚集地。
值得一提的是，唐家灣地處深珠中心區域，而深珠通道未來開建落實，將東連深圳西麗、前海，西至珠海唐家灣，打通兩城中心區。唐家灣以西岸樞紐心之地利，承接了深珠一體化同城發展的樞控重任，同時發揮起大灣區內環樞紐中心作用，1小時粵港澳生活圈將指日可待。
此外，唐家灣將依託深珠通道，與深圳南山科技園形成互通的科研學術交流圈，東西兩岸兩大世界級科技園聯合發展，將聚變成為一個史無前例的灣區科創圈。唐家灣或將成為高端科創精英創業或生活的棲居地。
作為科創精英或高端商界人士的置業選擇，獨特資源和圈層是他們考慮的首要因素。在唐家灣雖然項目眾多，但擁有此類特質的項目並不多，由卓越集團和金橋集團合作開發的低密度純獨棟別墅項目——卓越唐家墅因此受到市場的普遍關注。
眾所周知，自2003年以來，在連續多道“限墅令”加上“批地不低於1.0容積率”的雙重限制下，別墅用地規劃審批很難通過，全國已不再有別墅增量審批，深圳更是從2013年就進入別墅“存量”時代。
別墅用地資源減少，特別是容積率1.0以下的獨棟別墅，這意味著在未來，像卓越唐家墅這種純獨棟別墅產品將會越來越稀缺，所謂“物以稀為貴”是市場法則，從長遠來看，稀缺的產品是最有價值的。
數據顯示，2017年珠海新增商品住宅面積為267.50萬㎡，而獨棟別墅2017年供應量為54400㎡，僅佔總供應量的2%。即使算上2016年和2018的供應量，近3年珠海獨棟別墅供應量也僅佔去年商品住宅供應量的8.3%，獨棟別墅的稀缺性顯而易見。
此外，9月11日統計的別墅項目數據顯示，總共有5個項目，產品類型大都是獨棟、雙拼、聯排混合。純獨棟別墅，唯有卓越唐家墅，而這個項目可售的獨棟別墅僅僅只有75席。
環顧廣深，容積率為0.4的純獨棟別墅項目堪稱鳳毛麟角，少之又少，僅憑超低容積率，卓越唐家墅就已位列大灣區豪宅標杆，其價值在大灣區一體化發展下將越來越彰顯。
卓越唐家墅實景圖
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背山面海，山海資源豐富
作為頂級別墅，大都擁有獨特的自然資源，如著名的十七英里別墅，流水別墅等等。卓越唐家墅也不例外，75棟別墅背倚石坑山，依山而建，傍坡而築，山景資源豐富，更難得是，
項目頭排建築與55公里海岸線一路之隔，無敵海景成為別墅的絕佳背景。項目周邊有濱海公園及規劃建設中的淇澳島溼地公園、郊野公園、體育公園、城市公園、社區公園等七大公園環繞。
山海原生環境，天生優越，觀山面海的居住方式最能滿足高端人士迴歸自然，返璞歸真的生活需求。
作為卓越集團和金橋集團首次聯合打造的頂級別墅項目，開發商用工匠精神，精雕細琢，所有合作機構均為業界翹楚，該項目匯聚了梁志天、關永權、蘇菲爾等全球大師，精益求精，力求打造隱居山海間的院落生活空間。
在這個容積率為0.4的別墅區，卓越唐家墅還大手筆打造富有禪意之美的東方園林，巧妙地將光、水、風、月、森這5種元素融入園林設計，演繹出東方園林雋永，悠遠，空靈的韻味。
卓越唐家墅實景圖
卓越唐家墅每棟每戶擁有獨立入戶院落，院落中可賞景賞花、品書品茗、家人聚餐……
文君瞭解到，卓越唐家墅佔地面積約47142.86㎡，總建設規模約60760.18㎡。
面積為210㎡-375㎡的獨棟別墅的戶型設計也別具匠心，室內空間分層展開，地上3層，地下1層，贈送面積可觀，實用率達到300%以上。獨梯獨戶設計，充分考慮到高端人士的需求，最大限度保護隱私。
作為城市中心可生活的高端別墅，周邊教育配套資源充足。周邊有哈羅公學、容閎國際幼稚園、中山大學附中附小、三鑫雙語小學及中學、中山大學等學校。
除了教育資源，滿足生活需求的商業配套也一應俱全。華潤萬家、格力海岸商業街就在項目附近。格力海岸商業街是集度假旅遊、高端主題酒店、購物、藝術、文化、娛樂、餐飲、體驗式街區為一體的多元化購物中心。珠海大劇院、遊艇碼頭、友愛國際醫院、中大五醫院等都距離項目不遠。
國家一級物管資質保利物業為別墅提供“親情和院”服務體系，這個服務體系包含括貼心安保服務、親情和院平臺、定製管家服務三大業務，全程為業主提供貼心安心服務。
卓越唐家墅實景圖
優越的地理位置，獨特的山海資源，容積率0.4，僅有75席的稀缺產品，預計銷售價格為7-10萬/㎡……
縱觀粵港澳大灣區，具有自然資源與城市資源優勢的獨棟別墅項目並不多見，卓越唐家墅因稀缺而愈加珍貴。
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