前不久，有媒體報道全國土地流拍達到了歷史峰值。
在政策調控趨緊、市場轉冷的形勢下，房企拿地的熱情的確在消退，就連一二線城市流拍率也在增加。
然而，粵港澳大灣區似乎並未受多大影響。
從8月東莞土地出讓潮、到昨天佛山南海樓面價1.54萬/平直逼周邊二手房，可看出房企在灣區佈局的腳步從未放緩。
大灣區8月份至今各城土地出讓情況，除去工業和其他用地，光是商住用地就已達到了58宗。
整體情況
先甩上一張最全表格。
（數據統計自各城市土地交易官網交易公告）
灣區近期土拍幾大特點：
① 同樣是一線城市，廣州秒殺深圳
深圳缺地已經不是一天兩天的事了，8月至今只有後海中心賣了一塊商業用地，不過大家可以期待下，本月底有三宗居住用地準備賣。
土地面積是深圳近四倍的廣州，存貨自然管夠。近一個月來，廣州推出了9宗帶居住性質的用地，只有兩塊從化溫泉村的商住用地流拍了。不過基本也是位於花都、增城等片區，地價甚至沒有佛山南海貴。其中華潤拿下的白雲地塊，樓面價2.4萬/平當月最高。
② 惠州東莞出盡了風頭，江門有點慘
從數量來看，惠州、東莞、江門都相當惹眼。只不過灣區裡咖位不同，待遇也不同。
江門作為粵港澳大灣區的小透明，8月至今推出了14宗居住/商業用地，其中就有5宗流拍了。
8月東莞進入了土地出讓潮，而且基本都聚集在臨深區域：清溪、樟木頭、鳳崗.....
.因此也吸引了最多大牌房企，比如華潤、金地、卓越，甚至平安也花了19.3億拿下其中最大的一塊地。依稀還記得上個月惠州大亞灣那塊3.3萬/平的“烏龍地塊”，一出就驚煞眾人。好在最終確認是誤操作，開發商交了罰金之後終止交易了。然而九月伊始，惠州又迎來了新地王：華僑城+華潤+保利聯手32.69億拿下金山湖商住用地，建面64萬平。
③ 佛山地價超過廣州，珠海在默默搶人才
佛山和珠海都只賣了4塊地，不過特點卻明顯不同。
除去一宗流拍的，佛山賣掉的三宗地主要在南海區，也就是房價最貴的區域，因此整體地價都比廣州出讓的要高一點。
珠海成交的四宗地中，有兩塊是人才公寓和共有產權房，看來珠海在搶奪人才的路上一直都很努力鴨~
C位地塊
鑑於部分地塊尤為“出眾”無法忽略，各城的C位地塊信息↓
01惠州大亞灣烏龍地塊：3萬/平嚇skr人！
這可能是惠州年度“最嚇人地王”。
8月22日，惠州大亞灣土地交易網掛出了一則成交公告：西區荷茶地段一宗6227 m²的地塊，起始價僅3715萬元，竟拍出7.88億天價，溢價率高達2022％，創下惠州土拍史上最高溢價率。
驚嚇之後，隔天競得方金泓投資發聲明澄清，稱是該公司相關工作人員在報價過程中操作失誤，致使報價出現極大偏差。
隨後惠州官方發佈撤銷交易公告，稱待後重新掛牌轉讓。
地塊位置：惠州市大亞灣西區荷茶地段
烏龍價格：總價7.88億；樓面價33316元/㎡
建築面積：6227m²
02惠州商住地王：華僑城+華潤+保利聯手拿下！
這塊三大房企聯合拿下的商住地塊，成了今年惠州的商住地王，據說要建成大型綜合體。
地塊位置優勢沒得說，毗鄰惠州奧體中心，附近還有待建設的沃爾瑪山姆會員店。官方公佈信息顯示，項目規劃建設近9萬㎡大型商業體、3.5萬㎡五星級酒店以及公辦小學。
地塊位置：惠城區金山湖片區
競得價格：總價32.69億；樓面價5100元/㎡
建築面積：64萬㎡
03佛山九月首拍：樓面價跟豪宅地價持平
佛山南海打響了九月土拍“第一槍”，起拍價也是月度最高。
昨天，龍光拿下南海平洲望江商住地，扣除配建面積樓面價為1.54萬/ m²（不計建安成本），與片區最高端項目越秀星匯翰府拿地價平起平坐。
該地塊臨近廣州，處於芳村、三山、平洲交界處，毗鄰規劃中的佛山7號線站點。
據規劃，項目將建成住宅、商業、酒店和辦公。
地塊位置：佛山市南海區平洲望江
競得價格：總價22.84億；樓面價1.54萬/㎡
建築面積：157978m²
04廣州月度最貴：華潤2.4萬/㎡拿下
整個八月至今，廣州最貴的一塊地出現在白雲，也是今年中心區掛牌的首宗可銷售商住用地。
以樓面價24315元/㎡拿下該地塊的華潤，前不久也剛在花都和增城拿了地。
該地塊周邊住宅少，產業園居多，附近的嘉禾望崗片區新房價格在5.5-5.6萬/㎡。
地塊位置：廣州市白雲區琴星小學地塊
競得價格：總價7.4億；樓面價24315元/㎡
建築面積：30422 m²
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